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桃園青埔【興富發新森活】-Yahoo TV小編賞屋去
到北車20分鐘!青埔「新森活」公園水岸第一排超強景觀宅
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興富發:桃園青埔將進入每坪5字頭的時代!

興富發狂砸24.23億元,成功得標桃園青埔青山段440地號2,284.85坪土地,並大膽預言:「青埔房價一定會正式進入每坪5字頭的時代!」。圖∕興富發建設集團提供 「購地王」興富發:「青埔房價一定會正式進入每坪5字頭的時代!」將重押桃園青埔 (興富發狂砸24.23億元,成功得標桃園青埔青山段440地號2,284.85坪土地,並大膽預言:「青埔房價一定會正式進入每坪5字頭的時代!」。圖∕興富發建設集團提供) 「購地王」興富發建設(2542)昨(15)日競標桃園市政府公開標售土地,大有斬獲,子公司齊裕營造大手筆砸下24.23億元,成功得標桃園市大園區青山段440地號土地2,284.85坪。興富發建設副總經理廖昭雄表示,從宏普(2536)得標中壢青芝段土地每坪單價高達151.3萬元來觀察,「等於宣告,青埔房價一定會正式進入每坪5字頭的時代。」興富發也持續重押桃園青埔,預計年底前推出青埔百億指標大案。 興富發建設副總經理廖昭雄表示,青埔特區是近年北台灣都會區最熱門的一級戰區,興富發集團近幾年持續重押,加碼購地、推案。預計年底前,將在青埔推出總銷超過百億的大案,目前評估,每坪開價一定會在4字頭以上。昨天興富發公告,成功得標的大園青山段440地號土地,面積達2,284.85坪。 廖昭雄表示,這塊青山段440地號土地,位於領航南路,距離此次公開標售最高單價「地王」每坪151.3萬元青芝段土地不遠。興富發得標後,未來規劃方向,1~3樓可能朝向商業使用、樓上則規劃為住宅。 至於這塊土地未來的每坪開價、總銷金額?廖昭雄表示,目前尚未確定,不過從宏普以每坪151.3萬元成功得標的青芝段土地,已經刷新區域單價新高紀錄,進一步觀察,「也已經宣告青埔一定會正式進入每坪5字頭的時代!」 據住展房屋網調查,目前全桃園市推案量已達1萬1,000多戶,僅次於新北市約1萬4,000戶;其中,中壢區推案量共有2,700戶的大量,是全市推案量最多的區域之一。 住展統計,中壢區推案最集中、最多的莫過於青埔高鐵特定區,多達1,900餘戶,再加計大園區隸屬青埔特區內的建案,合計推案量已達2,300餘戶,可謂是全桃園市推案量最集中、最火熱的區塊之一。 桃園高鐵青埔特定區,區內建設利多題材不斷,除有桃園高鐵車站、全市唯一通車的捷運機場線、華泰名品城oultet、水族館、新光影城、IKEA等商場先後開幕營運,未來還有與機場捷運A19站共構的環球購物中心加入,而站前逾3.2萬坪的地上權招商也已啟動,加上桃園流行音樂露天劇場、桃園市立美術館都落腳於青埔特區內,將使得青埔成為國際化、現代化的都會區,區域遠景可謂是全市最強,因而吸引北中南各地建商爭相卡位,房市推案量年年攀高。  

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新案完工挹注興富發上半年營收破300億 較去年增1.2倍

興富發建設(2542)今(8)日公布8月營運,公司單月營收達25.95億元、年增28.4%,累計公司今年前八月營收達302.43億元,較去年同期133.05億元大增1.2倍。 興富發建設表示,8月營收在「光武段」、「白崙段」及「永翠段」等建案完工挹注下,推升單月營運衝高。 興富發建設本(9)月24日將進行除息交易,每股將配發2元現金股利。另外,除息後,公司第五次有擔保轉換公司債轉換價將從37.5元調整為35.9元。 除了興富發外,集團旗下潤隆建設同步公布8月營收達3.74億元,較去年同期6.93億元減少45.9%。累計今年前八月營收達69.69億元,較去年同期33.71億元跳增106.7%。 興富發建設今年共有八大新完工建案入帳,包括總銷32.9億元「興富發大悅」、36.45億元「興富發大禾」、37.64億元「新森活」、52.76億元「竹科悅揚」、51.72億元「博克萊」、73.09億元「上東城」、29.75億元「博愛香榭」、48.9億元「美樹大悅」等,除了「博克萊」、「美樹大悅」將跨年度入帳外,其餘個案均將在今年認列完畢。 原文網址 : 經濟日報

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興富發登高雄推案王 4案總銷357億、逾2500戶

興富發建設今年9月底至年底於高雄將推出4大指標案,總銷額粗估達357億元,戶數超過2500戶。葉家銘攝/圖片來源 : 蘋果新聞網 隨疫情趨緩,全台房市風向指標興富發建設,今年最後倒數4個月將於高雄有重大推案,當中包括總銷單案高達175億元「美術1号院」、中正金融商圈「中正1號院」、愛河風景區首排大樓「巴黎河左岸」與位於高鐵博愛商圈「鉑愛悦」,4案總銷額粗估達357億元,戶數超過2500戶,其無論推案量與總銷額均改寫高雄過去單一建商同1年度推案紀錄。 河左岸系列2期下半年將有「巴黎河左岸」進場銷售,每坪成交價鎖定4字頭以上。資料照片/圖片來源 : 蘋果新聞網 興富發建設從9月起陸續推出4場指標建案,如基地位於博愛四路大樓造鎮案「鉑愛悦」,社區鄰近左營3鐵共構商圈,規劃地上34樓超高建築,社區戶數599戶,單案總銷64億元;另預計在9月下旬或10月公開,基地位於中正路近捷運美麗島站,社區戶數590戶單案總價48億元的「中正1號院」。而社區屬河東路首排,正對愛河風景區「河左岸」系列2期「巴黎河左岸」,社區戶數612戶,單案總銷70億元,該案預計11~12月推出。 「中正1號院」位於中正金融商圈核心地段,周邊有捷運美麗島站。葉家銘攝/圖片來源 : 蘋果新聞網 興富發建設代銷事業特助苗青德表示,包括「鉑愛悦」、「中正1號院」與「巴黎河左岸」屬公司自售,當中包括「鉑愛悦」、「中正1號院」每坪房價成交將落在35~40萬元;而「巴黎河左岸」成交價將站穩4字頭房價,公司近年來推案主力多屬2~3房中小坪數剛性需求案,推案多為預售屋且坐落在市區精華地段。 「美術1号院」具備美術公園首排景觀機能。資料照片/圖片來源 : 蘋果新聞網 市場矚目單案總銷達175億元,位於美術公園首排大樓預售案「美術1号院」雖屬興富發建設指標案,但委託甲山林銷售。該案社區戶數778戶,坪數從20~105坪不等,甲山林機構區主委徐瑞政指出,2房底價落在37~45萬元,3房多屬4字頭行情,最高景觀戶上看5字頭,建案預計9月開始陸續與客戶簽約。 美術公園首排大樓預售案「美術1号院」社區戶數778戶,坪數從20~105坪,每坪房價成交挑戰4~5字頭。葉家銘攝/圖片來源 : 蘋果新聞網 興富發從9月起至年底4大案總銷額達357億元,社區總戶數達2579戶,無論推案量與戶數均改寫高雄房地產單一建商單一年度推案紀錄。高雄房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪指出,興富發屬全台知名建商,推案具風向指標,目前就開價與成交價看來,每塊精華地均在改寫新高紀錄,以美術館特區為例,過去小宅成交頂多3字頭,但「美術1号院」屬面公園首排景觀宅,且又具備美術東二路燙金門牌,因此拉高房價直接跳上4~5字頭,「因推案多屬預售,目前已有資產客積極佈局,卡位選購精華區小宅。」 原文網址 : 蘋果新聞網

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變更(第二次)臺北市北投區大業段三小段314地號等21筆土地 都市更新事業計畫及變更(第一次)權利變換計畫案 公聽會開會通知單

變更(第二次)臺北市北投區大業段三小段314地號等21筆土地 都市更新事業計畫及變更(第一次)權利變換計畫案 公聽會開會通知單   聯 絡 人:王亭雅 聯絡電話:(02) 2755-5899#1507 聯絡地址:臺北市中山區樂群二路267號10樓 受 文 者:如出席單位(人員) 速    別:普通件 發文日期:民國110年9月3日 發文字號:110興開字第290號 附    件:公聽會會議資料及相關資訊、開會地點位置示意圖、公聽會傳單(臺北市都市更新處、臺北市北投區中央里里長)、視訊會議資訊 開會事由:「變更(第二次)臺北市北投區大業段三小段314地號等21筆土地都市更新事業計畫及變更(第一次)權利變換計畫案」自辦公聽會 開會時間:民國110年9月15日(星期三)下午2時30分整 開會地點:臺北市中山區樂群二路267號8樓視訊會議室 出席單位(人員):詳正本、副本名單 說    明: 一、本更新單元位於臺北市政府於民國89年6月26日劃定之北投區.捷運北投站東側更新地區,依「都市更新條例」第86條及108年1月30日修正公布前「都市更新條例第19條及第29條」及108年5月15日修正公布前「都市更新條例施行細則第6條」規定舉辦公聽會。 二、本案擬訂都市更新事業計畫及權利變換計畫業於106年12月5日經臺北市政府依府都新字第10632086002號函核定實施在案,原擬訂計畫核定後為申請建照而變更廢巷改道計畫內容,爰辦理事業計畫第一次變更並依109年1月21日府都新字第10830269283號函核定實施;本次變更建築設計,共同負擔、估價等相關內容併同修正,同意比例並已符合108年1月30日修正公布前「都市更新條例第22條」規定,舉辦變更事業計畫及權利變換計畫公聽會,擬具變更都市更新事業計畫及權利變換計畫,併同公聽會紀錄申請實施更新。 三、依108年5月15日修正公布前「都市更新條例施行細則第6條」規定,舉辦公聽會應邀請有關機關、學者專家及當地居民代表及通知更新單元內土地、合法建物所有權人、他項權利人、囑託限制登記機關及預告登記請求權人參加,並以傳單周知更新單元內門牌戶。 四、公聽會資訊請上專屬網頁(https://www.highwealthgroup.com.tw/news/530)查詢。 五、有關本案相關資訊,以雙掛號寄發予相關權利人,實施者並於「臺北市中山區樂群二路267號10樓」提供諮詢服務。 六、會議資料併同本開會通知單寄出,請自行攜帶,會議當日不再另行提供。因應嚴重特殊傳染性肺炎(新冠肺炎)疫情防疫,公聽會除於前開場地召開外將同步進行網路視訊,視訊會議資訊請詳附件,亦可至專屬網頁(詳說明四)參考相關資訊,若 台端對於視訊會議操作有任何問題,請與本公司聯絡人聯繫。為避免會議室多人群聚,*若確有必要到現場與會之住戶,為遵守防疫相關規定,請於會議前2日電話告知本公司,以利場地調整安排,並請自備口罩全程配戴。防疫時期請大家多多配合,若有不便,敬請見諒。   正本:臺北市都市更新處、臺北市北投區中央里里長(以上皆附公聽會傳單)、臺北市北投區大業段三小段314地號等21筆土地之土地所有權人、合法建築物所有權人、他項權利關係人、囑託限制登記機關、預告登記請求權人、學者專家。 副本:蕭家福聯合建築師事務所、力冠丰都市規劃有限公司、巨秉不動產估價師聯合事務所、宏大不動產估價師聯合事務所、景瀚不動產估價師事務所 備註:本會議通知正本以掛號附回執(雙掛號)寄出   實施者  興富發建設股份有限公司 ▲更新單元位置及範圍示意圖 ▲開會地點位置示意圖 親愛的民眾您好,為因應嚴重特殊傳染性肺炎疫情及保護您的健康與安全,本公司主辦之「變更(第二次)臺北市北投區大業段三小段314地號等21筆土地都市更新事業計畫及變更(第一次)權利變換計畫案」自辦公聽會將提供視訊方式,讓您可以在家安全安心的全程參與本次的公聽會。 一、視訊會議資訊 本次視訊會議採Cisco Webex Meeting,請您在您的設備(桌上型電腦、筆記型電腦、手機、平板等裝置)安裝軟體後,進入程序輸入下列訊息,即可進入本次會議。 (一)輸入以下資訊進入視訊會議:      1.會議號碼 2641 501 7485      2.您的姓名(請務必填入真實姓名)      3.電子郵件地址      4.會議密碼 1230  (二)掃描右側QRcode進入視訊會議   https://meet127.webex.com/meet127-tc/j.php?MTID=me05f0003ca3c6899474ce2845c22856a 【Cisco Webex Meeting】教學手冊可至臺北市都市更新處網站下載參考(臺北市都市更新處/便民服務/下載專區/更新事業科) 二、如何登記發言: 為方便統計發言,如您會議時間前或當天無法前往會議現場,而有相關意見要提供,建議您可透過掃描右側QRcode,填寫視訊發言登記單。

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興富發新董座首次股東會亮相 盼疫後迎榮景

興富發建設(2542)日前召開股東會,是新任董事長曹淵博首次與股東見面,股東會會中通過去年度財報,全年營收共計244.63億元,稅後淨利28.25億元,EPS2.11元,並通過配發現金股利2元。 興富發表示,雖然政策打壓不斷,但剛性需求強勁,公司推案量會維持往年水準,今年將推出8個新案,總銷達664億元,未來4年集團將在全台推1700億元,且看好商辦市場,10年內全台推30棟商辦目標不變。 興富發在新案密集完工貢獻下,累計上半年已賺逾53億元,EPS達4.23元。興富發新董座曹淵博表示,疫情期間來人和交易量一度下降,但剛性需求還是存在,預期疫情穩定後,房市會有一片榮景。 今年新建案包括高雄總銷58.82億元「鉑愛悅」、62.66億元的「巴黎河左岸」、38.19億元的「中正1號院」以及161.99億元的「美術1號院」等。 而在桃園青埔有總銷112.39億元「善捷段案」,台中85.5億元「市政一號院」、53.73億元「仰星殿」、70.73億元「市政惠民案」等。 原文網址 : 自由時報

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興富發上半年EPS創4.23元 下半年衝400億推案

疫情影響之下,仍有建商繳出亮眼成績單。去年營收三冠王之一的興富發建設(2542)今發布第二季財報。上半年稅後純益為53.14億元,年增2.18 倍,EPS(每股純益)更達4.23元,而該公司股東會上,新任董事長曹淵博也表示,未來4年集團將在全台推案1700億元,10年內更有望蓋完30棟商辦案。 根據興富發所公告的Q2財報顯示,Q2營收為155.9億元,較去年同期成長96%。稅後純益爲24.58 億元,年增49.55%,EPS達1.97元,也高於去年同期的1.31元。 累計上半年營收為242.54億元,年增1.42倍,上半年稅後純益 53.14 億元,EPS達4.23元,光是半年表現,就勝過2019、2020年全年。 曹淵博指出,在疫情最險峻的5月份,接下興富發董座一職,「交易量在這段時間雖有萎縮,市場看似停頓,但實際上開發商仍持續獵地,地價也再創高,估計若疫情獲得控制,剛性需求仍會推升房市回春。」 興富發發言人廖昭雄表示,由於公司推案鎖定市場需求,例如剛性需求的2~3房產品,因此今年來在全台的建案,例如台中的「市政1號院」等,都有亮眼的銷售成績,而上半年入帳主力包括「竹科悅揚」、「上東城」、「博愛香榭」、「大悅」、「大禾」等5案。 廖昭雄補充,下半年興富發持續看好包括桃園、台中、高雄等市場需求,將有約400億元的案量推出,其中最指標的就是高雄的「美術1号院」,總銷就將達到300億元。 原文網址 : ETtoday房產雲

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興富發完工個案入帳持續認列

興富發(2542)今(2021)年上半年進入交屋高峰期,累計1~6月營收242.54億元,已經逼近去年全年的營收,年增率更高達1.42倍,而下半年由於多筆才剛進入認列階段,第3、4季仍有新完工個案陸續加入營收行列,法人估,興富發全年營收將有望重回400億大關以上,加計去年處分大樓的業外收益已在首季入帳,全年EPS有機會重返5元。 興富發6月在台南70多億元大案「上東城」完工交屋,首度認列營收下,單月營收飆升突破80億元,其中,「上東城」的貢獻佔到一半,其餘首次認列個案還有桃園青埔的「新森活」、以及持續認的高雄「博愛香榭」、板橋「大禾 」和「大悅」、新竹的「竹科悅揚」、高雄「悅城」等案。 法人估,興富發早在幾年前就卡位中南部獵地,尤其台南的房價有感上漲,將使興富發入帳個案的毛利率可維持相對的水準,以「上東城」6月大筆入帳來看,第3季毛利率走勢仍可維持相對較好水準。預估第2季營收達155.9億元,毛利率有望在3成附近,單季EPS可達到1.3~1.5元,整體上半年EPS將達到3.5元。 興富發下半年將持續認列上述個案外,並有新的個案會完工,像是總銷近50億元、已售95%的高雄「美術大悅」,同時,近百億元的新成屋持續銷售,預期雖有房地合一2.0、以及疫情干擾,但公司過去2年的銷售佳績將隨交屋顯現,今年營收還會再攀升。 推案部份,興富發今年原規劃推案約 6百億元,疫情雖干擾預售屋看屋人潮,但公司對於後續國內剛性需求看法仍正向,推案計劃與接待中心興建的動作未停歇,包括百億元推案規模的中壢青森案2、台中2筆、高雄2筆推案,均積極準備中。 法人估,興富發今年下半年還有1百多億元已售新成屋將入帳,若疫情不再惡化,交屋進度順暢,則今年營收重回400億元大關仍有機會,EPS則可重返5元水位。 原文網址 : MoneyDJ新聞

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興富發上半年大賺逾53億

興富發建設(2542)13日召開董事會通過第二季財報,在新案密集完工交屋的貢獻下,累計上半年大賺逾53億元,EPS達4.23元;董事會也訂9月24日為除息交易日,配息2元,依13日收盤價48.9元計,現金殖利率達4%。 興富發董事長曹淵博在股東會後表示,疫情期間房市來人和購屋量一度下降,但剛性需求還是存在,預期「疫情穩定後,房市會有一片榮景!」興富發建設今年目標全台推出八筆新案、總銷逾664億元;未來四年,集團在全台推案目標逾1,700億元。 曹淵博在升任興富發董事長後,13日首度主持股東會,會中通過去年度財報,全年營收244.63億元,稅後淨利28.25億元,EPS為2.11元。 曹淵博表示,房市買氣要看疫情而定,依疫情期間觀察,房市剛性需求仍一直存在,預期疫情降級、緩和後,房市會有一片榮景;目前疫情逐漸受控,相信房市來人和成交量會更進一步回升。 以興富發來說,下半年高雄就準備推出兩、三百億元新案,包括總銷58.82億元鉑愛悅、62.66億元的巴黎河左岸、38.19億元的中正1號院、161.99億億元的美術1號院等四案。 另今年推案計畫還包括桃園青埔總銷112.39億元善捷二、85.5億元市政一號院、53.73億元仰星殿、70.73億元市政惠民三,合計今年推案共八筆,總銷將衝出664億元,看多房市心態濃厚。 興富發集團總裁鄭欽天已定下「十年30棟商辦大樓」的目標,在近年積極全台獵地布局下,進度超前,其中新北市汐止大案,總銷至少370億元,正走都更程序,桃園、台中、高雄都有商辦的布局。 興富發今年完工交屋量激增,估計完工量達281億元,前七月營收已比去年同期大幅成長1.45倍至276.48億元,第一季每股獲利達2.26元,入帳績效逐漸展現;下半年還有多個新案陸續加入完工入帳行列,再加上轉投資的潤隆(1808)、齊裕營造等貢獻,全年營收可望跨越400億元關卡。 原文網址 : 工商時報

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