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時尚品味

綠意 書香 咖啡香「悅誠廣場」

2019-05-15 Written by 興富發集團

JOY PLAZA 悅誠廣場

※商場概述

一、商場小檔案

興富發集團秉持領導生活、創造幸福生活之宗旨,以國際性前瞻視野不斷地推陳出新。為了打造夢想中的城市據點,在高雄市推出集團第一個跨產業投資的商場【悅誠廣場】,提供在地居民可以愉快放鬆、享受美好豐富生活與閒情逸致的幸福場域,一個讓人流連忘返、心靈休憩的夢想之地。

【悅誠廣場】為全台首創,結合森林與圖書館概念的複合式商場,融入大量的自然與人文元素,是一個在綠意、咖啡、書香中,體驗生活休閒、慢活娛樂購物的全新空間,提供新的生活型態與生活態度,並創造新的生活價值,將成為高雄市滿足樂活消費的新地標,也希望前來的所有客人,感受到高雄人小太陽般的溫暖。


地點:高雄市三民區民族一路427號
營業樓層:B1F~2F
營業面積:約8,000坪
停車位:共385個汽車停車格及330個機車停車格

 

二、業種發想配置

【悅誠廣場】是以全新體驗為概念的複合式商場,最新的流行資訊充滿新發現新體驗新生活提案,強調體驗勝於購物取向,目標客層為青中年族群及年輕核心家庭,創造新穎時尚的商業空間,籌備期間也與JR東日本集團旗下的知名商場atré合作,共同構思區域型商場的內容及呈現方式,並借由對方豐富的經驗,融合台灣商業市場的需求,配置出最適合的業種規劃及品牌。

在這樣需要差異化的地理環境中,我們以社區小型購物中心為出發點,特別著重於體驗及休憩,也積極與誠品洽談期能導入書店及生活零售,也因應該商場附近的居民需求而規劃以女性商品、休閒服飾、親子體驗、家居生活、運動、餐飲為主的商場,在北高雄發展出不一樣的商業設施。

 

樓層 營業面積(坪) 業種業態
2F 2,200 書店、戶外休閒服飾配件、主題餐廳
1F 2,400 香氛保養、女性服飾、鞋包配件、運動休閒、3C生活、咖啡輕食
B1F 3,200 生活用品、大小家電、兒童玩具、休閒服飾、美食街、自助百匯餐廳

【悅誠廣場】營業樓層業種配置表

 

三、內裝解析

除了在定位上做出北高雄沒有的區域型商場之外,集團總裁也特意指示籌備團隊至日本韓國上海等地,了解新型態的商場特色,期能將商場的內裝特色國際化,不再只是侷限於台灣本地。

  1. 空間設計:
    1. 高達15米書牆及劇場式大樓梯
    2. 書櫃構築的環繞步道
    3. 400坪的中庭挑高空間
    4. 長達100米的採光罩引入自然光線
  2. 空間書香化
    1. 南台灣誠品旗艦店佔地逾400坪
    2. 以大規模綠化的巨型圖書館呈現的整體形象
    3. 溫潤木質書牆包圍的廊道
    4. 圖書館的意象延伸至特色商店外牆

 

兩座劇場式大樓梯,連接B1F、1F、2F,提供客人舒適的閱覽及休憩區


挑高三層樓的大型採光罩,讓中庭200坪空間更加活化,展覽活動、發表會等皆可充分運用

在寬達7米的主動線上,加入休憩座椅、書櫃、植栽,讓客人在無壓力環境下自在的購物
 

四、深耕服務

【悅誠廣場】作為一個新形態的區域型商場,我們為了提供舒適的購物體驗,規劃了貼心完善的親子設施如兒童娛樂互動區、兒童廁所,另也安排接駁車服務,串聯捷運凹子底站、河堤社區及鼎山商圈,提高消費者到店便利性,並額外新增了多達330格機車停車位,讓消費者與商場的結合更密切,也安排了多種異業結合的集客活動,定期推出各種市集演講藝文表演,在各處休憩區提供插座、USB接頭、便攜式行動電源,滿足現代居民所需,可放心地花一整天在商場內優閒購物。

 

【悅誠廣場】作為一個新形態的區域型商場,我們為了提供舒適的購物體驗。

 

五、主題店配置

誠品小故事:從1989年在臺北仁愛圓環,第一家誠品書店成立,以專業人文藝術書店涵括誠品畫廊、藝文空間的經營模式,實踐人文、藝術、創意、生活的核心理念。誠品畫廊、誠品酒窖、誠品Café同年成立。
在北部最為人津津樂道的如1999年誠品書店敦南店24小時不打烊的創新經營模式,於2004年獲《時代雜誌》選為亞洲最佳書店。2006年誠品信義店旗艦店開幕,位於經貿精華區位,每年吸引超過1,200萬人次到訪,成為華人社會指標性的文創交流平臺。誠品團隊傳承、創新,邁向文創產業平台的整合性經營之路,每階段的創新突破,也吸引了興富發集團的目光,雙方努力促成在我們第一個跨產業的商場的進駐。
【悅誠廣場】除了打造書香空間的公裝外,也深刻了解誠品書店、誠品生活的經營理念,他不只是單純的書店,而是一個複合式文化場域,兼容藝術書店、專業畫廊、藝文空間、人文咖啡、設計商品,這樣豐富且多元的內容與【悅誠廣場】所經營的客層相符,雙方合作可帶動整體區域發展,讓商場不再只是單純的購物空間,將包含體驗、設計、活動,未來除了書籍、零售外,我們也會借重誠品的藝文表演活動,增加商場來客數及創造新話題。

 

六、餐飲型態說明

近年來,全省商場越蓋越多,型態也不斷地在轉變,唯一不變的就是餐飲比例的提升。在商場內,我們提供美食街、輕食咖啡、主題餐廳、TO GO美食,共四種不同的餐飲型態,也將進駐星巴克、春水堂等知名品牌。美食街提供異國料理及中式餐點,讓用餐時間不充裕的客人也能享受美食,輕食咖啡的櫃位則有蛋糕點心飲品等小餐點,讓客人在小憩之餘也有舒適的環境,主題餐廳則擁有各式料理別的饗宴,用餐過後還可以至TO GO美食區外帶甜點、冰飲品,這麼多樣豐富化的餐飲規劃,勢必要讓客人滿足餐飲上的需求。

 

※商業市場趨勢分享

台灣的零售市場因早期企業與日方的合作,先發展為傳統百貨,如新光三越、sogo體系,台灣的商業供給取決於消費者的需求,當商業量體夠大時,才有機會利用商品帶動流行,創造話題性需求,如韓劇韓服韓系彩妝之對應關係。而台灣越來越多的消費者重視商場的購物環境及舒適度,故藉由市場需求及外資導入,發展為購物中心及outlet,如101、微風、三井。

從2010年第一個來台的快時尚品牌UNIQLO,進駐台北阪急創下第一年創下接近十億的營業額,自此國際快時尚品牌大舉來台展店,也成為商場不可或缺的焦點,至近三年,業績下滑至穩定後,進口及國產服飾類的業績才開始有回復空間,品牌代理商才陸續再引進服飾品牌,達成商場內配置的平衡。


我們也從快時尚造成零售市場的變化,看出代理商對品牌操作的發展,以往單品牌特色強烈,現在轉變為複合品牌中型店鋪,並增加飾品、雜貨、配件等,豐富單櫃商品內容,促使客人的消費轉為一站式購物。加上電商的崛起,商場抗衡電商最有利的就是體驗,利用商品體驗、空間體驗、服務體驗達成差異化,導致台灣的商場漸漸轉型為生活型態優先,強調留住消費者,創造不同的商業空間。