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文心愛悦 未公開熱銷近5成

2019-09-25 Written by 王莫昀

台中八期文心南路上的地標建案「文心愛悦」,受惠興富發推出輕鬆付專案,加上位處COSTCO、迪卡儂成熟商圈,出門便是捷運豐樂公園站,附近的十三期、單元三公共建設也將陸續推動,同時兼具現在生活便利性與未來高強度發展前景,尚未公開即熱銷近5成。市場人士預期,捷運綠線明年底開通後,將會有新波漲幅,前景可期。

精品豪宅案「文心愛悦」位於市中心、八期核心商圈,正文心南路上,步行即可達秀泰文心店、COSTCO、迪卡儂,同時比鄰永春國小、萬和國中、大墎國中小等明星學區。

有別於區內其他個案多為大坪數產品、總價動輒2、3000萬起跳,總戶數約577戶的「文心愛悦」規畫為25至33坪、2至3房,並以2房為主力,總價1千萬左右便可入手,加上輕豪宅、超高住宅地標建築規畫,受到區內社會菁英青睞。

「文心愛悦」專案經理高宗宇表示,興富發為協助年輕人購屋,推出自備78萬元起到交屋好康,若有需要另還備有優惠分期付款專案,吸引南屯軍公教、中山醫學大學附設醫院醫師等區域客購買外,科學園區、精密園區科技新貴、彰化、南投自營商等自住客與置產族也紛紛下訂,未公開就熱銷近5成。

由於鄰近豐樂、南苑、豐富等三大公園,附近公園綠地面積廣達4萬坪,形塑出類似台北市民生社區的美式生活圈,加上周邊商圈成熟的生活機能,吸引不少置產族一次購買多戶。

據了解,有台北客因子女考上中山醫學大學,鑑於醫學院要唸7年,南下找屋,進而看上「文心愛悦」便利生活環境,一次買下5戶,一戶給子女,一戶做為夫妻赴台中探望時的落腳處,另幾戶出租、做未來退休規畫,推估此案投報率逾3%以上。

一般鄰近捷運站建案每坪成交均價,多會較區域均價高出5%至10%。業者指出,該案商圈生活機能佳、交通便利,基地緊鄰捷運綠線豐樂公園站,預期明年底捷運通車時,房價將再有一波漲幅,是促使不少置產族買進主因。

原文網址: 中時電子報

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