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年終獎金購屋 三招教你買好房

2019-12-02 Written by 興富發集團

年關將近,是企業發放年終獎金、績效獎金的時間,許多上班族就等著這一筆大紅包入賬,而有網友發文表示:「年底即將結婚,看到自備38萬起就可以買房,年終獎金加上平常儲蓄可以負擔頭期款,平常跟太太兩個人的月薪大概8萬,這樣適合買房嗎?」

貼文一出引起網友熱烈討論,有的人表示:「過年要改叫丈母娘的話,買就對了啦!」、「都要結婚了,自備款夠,當然要買啊!」、「如果不是鄉下地方,就要買」、「買!房貸背下去才會存錢啦!」 但,也有網友急踩煞車「自備款之外,還要看一下每月還款,建議固定性支出如房貸不要超過薪資的40%。」

專家建議,房市景氣日漸回穩,年底往往有更好的議價空間,挑好產品就可以趕緊入手,搶在年前搬新家。而現在更是「時機對、低自備」的時代,建議可以透過三招用年終獎金挑到好房子,讓您年前就能輕鬆成家。

第一招,要挑好時機

第一招是挑「低利率好時機」買房,房價經過這幾年盤整,整體房價愈盤愈穩,第四季本來就是房市傳統旺季,房市交易較熱絡,目前房貸利率更是歷史低點,每月分擔成本大大降低,購屋族更應該趁著這時間點積極看房,下好離手。

第二招,要挑好地段

第二招是挑選「地段好的產品」,小坪數產品當道年代,更是要慎選地段,像是購地王興富發集團,通常選在精華地段推出小坪數產品,兼顧捷運、交通、生活機能,像是先前的於台北推出【捷仕堡】火速熱銷,目前僅剩3房產品,主打40坪景觀邊間大三房1588萬起全新交屋,讓想換屋的購屋族,可趁著年前入住好房。

第三招,要挑好價格

第三招就是網友提到的「低自備買房法」,首購族有時會以中古屋為考量,但中古屋自備款往往需要兩成,不像是預售屋或是新成屋會有低自備的方案。像是台北【中研A+】,主打訂金到交屋49萬起買2+1房含裝潢,是雙北地區難得少數擁有低自備的新成屋產品,一卡皮箱年前就可以搬新家過好年。

在其他區域,像是新竹,興富發則推出【竹科潤隆】2房38萬、3房58萬的優惠,吸引竹科工程師搶購;而房市交易熱度高的台中,則有【文心愛悦】祭出訂金到交屋,自備78萬交屋,文心愛悦位於台中八期G12站捷運站旁,秀泰影城、Costco、迪卡儂等商圈一次備足;台中【赫里翁臻愛】、【博識】則主打自備68萬交屋;台南【真愛no.2潤隆】訂金到交屋38萬元起,總價428萬元起買2-3房,輕鬆享受海灣生活;上東城Ⅱ東方傳奇,訂金到交屋46萬元起,用更超值的價格,換來高品質生活。

想購買豪宅與商辦產品的客戶,也趁著這波低自備付款受惠,像是台中【國家一號院】祭出自備199萬起,輕鬆入主七期市政門牌,全棟崗石外觀,總價3588萬標配含雙車位。台南精選豪宅巴洛克城堡【博悦】也祭出廣告戶1288萬起,來人湧現,而台中TOP1經貿中心則主打自備99萬起、結構工程0付款,讓投資族群趨之若鶩。

而還沒存到頭期款的購屋族也別氣餒,利用年終獎金投資、儲蓄,訂定存款計畫,每個月薪水提撥一部分當作頭期款,有計畫地累積,「下定決心有計畫的儲蓄就可以買房,也可以不用再叫阿姨!」

 

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