MENU

房產新聞

產業回台布局第三地避險 高雄豪宅市場交易熱區—富豪定居首選農16 百坪景觀公園宅夯

2020-04-22 Written by 財訊雜誌

新冠肺炎疫情持續延燒,根據《CNN》報導,因疫情衝擊導致中國復工困難、工廠關閉、嚴重影響全球經濟結構,首當其衝的是中國第一季的成長,武漢封城,上海、北京、蘇州、杭州、鄭州、深圳等台廠聚落也陸續採取封閉式管理,亞洲受影響最重的經濟體,還有韓國及日本、香港;全球12大經濟體當中,有4個受疫情所苦,它們佔全球GDP約27%,目前疫情也波及到歐洲,進而影響德國及義大利,使得原本經濟疲軟的狀況更為明顯。

新冠肺炎疫情是否也衝擊台灣房市景氣?仲量聯行發布《新冠病毒與亞洲不動產影響》報告,以商辦來說,經濟與政治的不確定性,歷經美中貿易戰、反送中運動,早在新冠肺炎爆發之前,上海、北京、香港的租金已走跌,如今疫情持續,中國的租戶將採取更加保守的租賃策略。反觀台灣,這一次的防疫表現,受各國際媒體關注,另突顯台灣產業力的能力,台灣市場穩定的避險特質受到青睞,經歷各重大事件影響,不僅讓香港高資產族群選擇向外買進具避險意味的「第二家園」,或者投資具收益的房地產,一般高薪族群也開始向外,前一波以英國、新加坡最受到青睞,甚至不排除海外華人富豪透過第三地身分來台置產,下半年則開始轉向台灣,新冠肺炎疫情可能導致房地相關交易延遲,但預期下半年風險可望下降,原本延遲的房地相關交易不但將會恢復,並且將出現補償式的增長;台灣土地銀行董事長黃伯川也樂觀指出,疫情舒緩後,房市將回歸基本面,並呈現「U」型反轉、持續回溫。

▲農16重大投資案總投資規模高達800億元

高雄重大建設陸續到位  豪宅市場受到青睞

 台灣豪宅市場,已連續修正5年,相較於中國北京、廣州的翻倍漲,甚香港、新加坡都有1成的漲幅,當台商繼續回流,落地後金錢運用更靈活,未來幾年相信豪宅市場仍會持續放量,對有錢人而言,高雄豪宅市場更顯「物美價廉」,加上台灣利率處於低檔,政府放寬豪宅的貸款成數,高雄房市逐漸出現回溫趨勢。

近年來高雄市區重大建設陸續到位,包括已完工的鐵路地下化工程、衛武營國家藝術文化中心、亞洲新灣區建設、輕軌捷運計劃、仁武產業園區等,甚至橋頭科學園區、捷運黃線計畫等,陸續進入開發階段,未來高雄豪宅房市走向,農16、美術館、文化中心與亞洲新灣區仍為交易熱區;去年台商與在地企業主客層紛紛進場,甚至有企業主豪擲億元買下農16景觀第一排百坪豪宅,可見高雄豪宅市場受到青睞。 

國際航空、高鐵、港口三優勢 農16特區增值潛力大

高雄擁有海、空雙港優勢,有國際機場,能直飛各國經貿重要城市,離左營高鐵站開車只要15分鐘,疫情加速台商回流潮,且南台灣半導體計劃,未來勢必會有更多高階科技人才移入高雄,暨回流台商企業主,多數會選擇交通、住宅環境優勢的豪宅聚落,從長期趨勢觀察,而農16特區是近年高雄黃金地段,與南北往返時程縮短,高雄房價基期低相對於台北高房價,更顯得居住環境品質較好,使得高雄增值潛力更大。

「華人滙」面對凹子底森林公園步行1分鐘,能夠直接鳥瞰凹仔底森林公園與綠景首排的高樓層產品,提供充裕生活機能與萬坪凹子底森林公園成為優質綠藝環景的生活圈,面對疫情的衝擊,現代人選房多份防疫概念,新大樓當層排氣,避免交叉感染,在人口密度高的都會區中,棟距也是重點考量之一,可謂是「都會區的公園景觀宅」成為多金富豪置產鎖定重點目標。

原文網址:財訊雜誌

Related Articles 相關文章