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售地+新案交屋 興富發全年獲利奏凱歌

2020-04-24 Written by 蔡惠芳

建股「營收王」興富發(2542)今年首季營收意外大幅滑落,僅20.7億元,為近幾年相對低點,但第二季南港售地案52.35億元、獲利17.9億元,將加入貢獻行列,加上下半年會進入新案完工交屋高峰,全年有六案、總銷148億元完工交屋,會是2019年的2.7倍,全年營收和獲利可望衝高。

法人依興富發今年將交屋六案的已售金額,加上新成屋銷售業績來估計,可望挹注EPS約3元;再加上南港售地案可望帶來1.5元的EPS貢獻度,全年每股淨利將有望上看4.5元。

興富發表示,2020年推案目標至少有500億元,包括新北板橋永翠二、桃園青溪段案、台中惠安四、台南漁光三、高雄中都一、中都三、福山段、博孝億記等八筆新案,總銷約525億元。其中上半年排定推出的新案,包括有永翠二32.8億、桃園28.8億及台南案等。

 

興富發去年只有二筆新案完工交屋,業績主要靠新成屋銷售,因此全年營收下滑至238億元;不過2020年完工交屋新案將有六筆,包括總銷9.6億的「興富發大美」、33億的「大悅」、總銷32.88億的永翠二、49億的新竹「竹科悅揚」、36.59億元的台中南屯「博識」、19.52億高雄「悅誠」等,完工案量約148億,可望是2019年的2.7倍,若以已售金額估,可貢獻潛在營收達120億。

法人預期,興富發2020年新案完工交屋將集中在下半年,另外新成屋銷售也會是重點,至於首季以52.35億元成功脫手的南港土地,賣給亞昕國際(5213)、新潤(6186)、海悅國際(2348)三家公司,興富發預計處分利益將達17.9億元,認列入帳時間會落在第二季,估計EPS將挹注1.5元,屆時會衝高單季獲利能力。

市場預期,興富發今年除自建案和售地案同步挹注外,每年還會有轉投資的潤隆(1808)、及子公司齊裕等貢獻母公司營收和獲利,依已銷售金額來估計,全年營收將有機會站上300億元關卡,全年EPS也有機會攀升至4.5元。

 

原文網址: 工商時報

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