MENU

集團資訊

興富發《黃金搶案》維基解密 密謀十年百億大案 一周狂銷17億

2020-07-03 Written by 興富發集團

全球利率持續探低、股市看回不回、儲蓄險消失中,過去把股市當提款機、把保險當儲蓄的時代已經不再,國人每年6000億儲蓄險的資金轉向效應,熱錢大潮尋求出口,市中心房市成為火熱寵兒,鎖定地段強勢股,敢買才是贏家!

購地王興富發看好台中七期房市,在台灣大道上推出年度百億大案「黃金搶案」,未開案先轟動,七期市政生活圈稀有2-3房泳池飯店宅,創下未公開即熱銷一周近17億的佳績。加上集團標下七期大遠百旁商用地王,引起市場熱烈討論,潛銷期即造成不小話題。

購地王興富發,強攻七期,看好台中黃金十年發展

2020年第一季大型土地交易總額達478 億元,其中建商購地占431 億元,占比高達 9 成,各家建商以興富發集團手筆最大,首季不動產投資與土地前十大交易排行榜,興富發奪下雙冠王!估計第1季買賣金額逾新台幣180億元。興富發集團(2542)自開春首波土地標售創下新高紀錄,以83億7,589萬元標下台中達新七期角地,換算每坪價格322.96萬元,創下台中商用土地價格最高價,未來將規劃為百貨、飯店與商辦結合的綜合開發案。

客戶看好疫後房市,《黃金搶案》報復性熱銷

興富發深耕七期多年,每回皆締造最佳銷售記錄,從2005市政交響曲、市政香榭、RICH19、赫里翁傳奇等,擁有多棟指標性商辦,如:台中CBD時代廣場、潤隆NTC、鼎盛BHW及今年新登場銷售的TOP 1等,在商辦需求量大增情況下,商務人士在租屋及購屋需求勢必大幅提升,連帶位於七期市政生活圈住宅規劃、商辦產品,成為市場熱門物件,如七期百坪豪宅「國家1號院」近期神祕售出7戶,七期新商辦TOP 1熱銷近7成,高資產客戶出手時機往往為房市春燕指標。

專案經理表示,「台中七期作為市政、商務核心,在財團千億投資及交通建設發展利多下,全球菁英人才湧進,未來黃金10年,有近20項建設陸續到位,包含8-10棟商辦聚落成型,3-5棟百貨、國際級飯店陸續開幕,其中包含興富發和日本首度合作,位於台灣大道上,新光三越旁的大倉新頤酒店。目前簽約下訂的客戶也因為看好台灣後疫情發展,加上銀行低利率誘因,紛紛搶進台中七期置產。」

搶占房市真空帶,七期市政生活圈稀有2~3房

隨著市政中心的遷入,完成最後一塊城市拼圖,讓台中七期生活圈的未來面貌更為清晰,除新光三越、大遠百和老虎城三大百貨鼎立,家樂福、IKEA、COSTCO陸續進駐,自然帶來人潮與更豐富的就業機會,相對居住需求也就提高,這回「黃金搶案」是興富發最為擅長的大基地開發案,總基地面積達2,450坪,臨路面寬台灣大道60米黃金角地,有別於台中七期過往動輒百坪的大坪數豪宅,本案主打2~3房小坪數產品,搶進這一區房市真空帶,總價界於900~1500萬之間,是台中七期生活圈十分稀有的產品,以「泳池飯店宅」的豪宅規格打造,採鋼骨鋼筋混凝土,只要自備58萬起,就能輕鬆擁有,房價十分親民,專案經理表示,「兩房的物件不只基期低,交屋後只要月付2萬8即可入主,租金報酬率極佳,不論自住或是投資都是不錯的置產選擇,敢買就是贏家。」

興富發輕豪宅買盤,銀行低利與青年首購方案吸客入場

內政部統計資料顯示,20歲到34歲的人口數有470萬人,這群大部分是首購族,若以500萬人來概算,二人成家就有250萬戶,其中有3成需要買房,就有75萬戶的需求。若以目前全台每年移轉棟數約30萬戶(含大小坪數商辦住宅等所有類型)、興富發每年交屋4,000戶來計算,預計要5年以上才能消化需求,台灣房地產一年20萬戶、未來3年60萬戶的需求,應該不是問題,但是,首要之務是必需知道客戶要什麼

台灣走向少子化,家庭結構改變為小家庭,客戶鎖定市中心、生活機能佳、交通方便的建案,都市核心區很少推出小戶型,雖然總價高一點,但是滿足便利性與優越感,依舊受歡迎。

 

從台灣人口數看購屋需求:34歲以下人口數近500萬人

資料來源:行政院內政部

目前土地開發與房市現況,最受首購族青睞新案,攜同各家銀行低利方案與政府青年首購優付貸款200萬額度超低利率約1%,雙箭齊發帶動首購市場、租轉買、舊換新需求,如有購屋需求民眾可把握時機。

接待中心地址:台中市市政路21號

接待中心電話:04-2552-4567

官方賞屋平台:黃金搶案

 

Related Articles 相關文章