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58萬入住泳池飯店宅 七期罕見小宅案熱銷

2020-07-06 Written by 陳恒芳

今年第一季全台大型土地交易總額達478億元,有9成是建商搶地,興富發集團(2542)看台中七期房市,更以83.75億元標下達新七期角地,換算每坪價格322.96萬元,溢價率超過15%,創台中商用土地價格最高價;興富發近來在台灣大道推出百億大案「市政愛悅」,標榜2~3房「泳池飯店宅」,自備款58萬起、總價900~1500萬元,即可入住台中最精華地段,創下未公開即熱銷一周近17億的佳績。

興富發集團董事長鄭志隆與潤隆建設董事長蔡聰賓,今(3日)專程南下,來到位在市政路上的「市政愛悅」案場,顯見對於該案的重視程度,而現場賞屋客更是完全爆滿,甚至在鄭志隆受訪時一次賣出4戶、全場歡騰,令他相當開心,指出現在預約熱烈、已經有500~600戶左右,甚至笑言都已經無須另找代言人來助陣。
 
「市政愛悅」基地面積2450坪,臨路面寬台灣大道60米黃金角地上,不僅鄰近台74線、國道一號,周邊又有雙捷運站,更不用說還有新光三越、大遠百、老虎城等百貨商場圍繞,各種機能都十分完善便利,鄭志隆透露,先前取得這塊土地時,本來是打算繼續做豪宅規劃,不過發現資金開始回流、利率持續低廉,就決定推出小坪數宅,來迎合當今的小宅市場;而由於當地本來就一地難求、少有大基地開發,加上該案與過往特色區別相當大,周邊就業人口、自住客、投資客都紛紛搶購,「未來還預計會有3~5座百貨、飯店進駐,以及6~10座A級商辦落成」。
 
鄭志隆也表示,今年6個月以來,興富發在全台有約250億元的銷售,其中200億來自預售案、50多億來自餘屋,當中中南部銷售狀況最好,光是台中地區的商辦、住宅就佔了將近100多億,且有一半以上為小坪數物件,「台中市場一直很熱絡,推案跟賣出都可說是最大宗」,主要就是科學園區的帶動再加上台中原本的中小企業就相當強勢,投資客也很願意來中部置產;未來台中還將有2~3個新案準備推出,而購入的達欣土地,目前還在洽談計畫當中,暫時應該還不會推案。
 
針對下半年房市情況,鄭志隆指出即便因先前疫情的影響,民眾收入不見得增加,不過可能會對資產做不同的規劃,像是投入股市或者不動產當中,因此應該還是會呈現「報復性買房」狀態,「過去看房子大多是真正首購族,可是來到案場發現銷售這麼熱烈,即使借錢也會想來買」,對於未來房市相當有信心。(陳昱均/台中報導)

興富發集團董事長鄭志隆今特地自台北南下,來到台中「市政愛悅」新案現場。陳恒芳攝

興富發集團董事長鄭志隆今特地自台北南下,來到台中「市政愛悅」新案現場。陳恒芳攝

興富發集團董事長鄭志隆(右)與潤隆建設董事長蔡聰賓(左)。陳恒芳攝

興富發集團董事長鄭志隆(右)與潤隆建設董事長蔡聰賓(左)。陳恒芳攝

「市政愛悅」接待中心位在市政路上,招牌相當醒目。陳恒芳攝

「市政愛悅」接待中心位在市政路上,招牌相當醒目。陳恒芳攝

「市政愛悅」基地面積2450坪,臨路面寬台灣大道60米黃金角地上。陳恒芳攝

「市政愛悅」基地面積2450坪,臨路面寬台灣大道60米黃金角地上。陳恒芳攝

原文網址 : 蘋果日報

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