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房產專欄

紮根不漂!選前看房、年前買房將將好

2018-11-22 Written by 張淑真

進入第四季,各項房市年度相關統計數據也紛紛出爐,包括市場游資充沛、利率維持低檔、全台六都買賣移轉棟數及年成長率、全台核發建照成長率、六都凍漲並調降地價稅稅率、全台土地成交金額…等,搜尋一下相關的新聞報導,這些市場環境面的統計數字,在今年的表現均呈現出房市U型回升的正向趨勢,加上選舉各項利多政策,建議有購屋需求,或自住或置產或投資的消費者,可以利用這段期間多加關注各區都市計劃重大建設的到位時間、各區候選人政見、勤於走動看房、比較各建案實質規劃特色,尤其是各家建商所提出優惠方案。多年的經驗觀察,選舉前與年前的此時此刻,無非就是千載難逢挑房談價錢的好時機。
居安思危的資產配置
買房這件事,是一種居安思危的資產配置,也是具有風險的投資,有人買貴,有人買便宜,但是背後隱含的重大意義是生涯規劃、財務佈局,以及退休養老的安排。從長期投資的角度來看,房地產價值是呈現正向的趨勢,也就是說,具有保值的特質;另一方面,透過貸款也是一種強迫儲蓄的方法,有許多的案例都是買房多年後因為需要換更大,賣掉房子還完貸款後,還能拿回一筆現金作為他用。因此,若是每月支出的貸款與租金不相上下,請認真考慮買房這件事。
買房,無非就是擁有一種「歸屬感」
當候選人喊出「北漂」這樣的口號時,瞬間打中許多在外打拚的遊子心。許多年輕人離開家鄉出外唸書、工作,初期只能選擇租房,但畢竟不是自己擁有的資產,從裝潢設計、買傢俱、甚至養寵物等等,都必須得要看房東的臉色,更甚者,房東一通電話無法續租,就得配合搬家,根本談不上居住自由度。
年關將近,許多即將步入禮堂的新人們,為彼此許下承諾,步入人生新的階段;一家四口的小家庭,為孩子尋找合適的居住環境,若夫妻能夠共同努力擁有一間屬於自己的房子,不僅是實現成家的夢想,也是對家庭的承諾與愛。
事實上,買房也是紮根的開始,不論是在外地工作或者是回鄉定居,為自己或為家人,請把握選前到年前,選擇一個好環境,紮根,不漂。

原文網址:Yahoo奇摩房地產編輯部

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