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房產新聞

站前新銳 高鐵站前500米 商業正核心稀有小宅

2023-03-04 Written by 自由時報

2房公領域採面寬型設計,無走道空間浪費。
2房公領域採面寬型設計,無走道空間浪費。

大青埔地區以機場捷運線沿線來看,A17站至A19站都屬於大青埔的範圍,青埔正核心以高鐵與機捷雙軌所交匯的A18桃園高鐵站為主,又細為站前特區與後站特區,站前特區係以領航南路、青昇路、高鐵北路所圍的正核心商業區,後站特區則是華泰名品城、X-PARK、新光置地廣場等範圍。高鐵站前約500米範圍內土地十分珍貴,現階段僅剩少數未標售素地,加上為商業區,高鐵站前特區內住宅多為中大坪數的規劃,「站前新鋭」是站前正核心少見小坪數規劃的產品。

重磅建設挹注 2028青埔建設元年
近幾年來在政府積極建設下,青埔各項重磅建設如火如荼興建中,今年開始的之後每一年,青埔將釋出多項建設利多,像是預計於今年完工啟用的桃園市立美術館、桃園會展中心、流行音樂中心/原住民文創中心,2024年完工的桃園機場-第三航廈,2025年亞洲矽谷創新研發中心,2026年的清華大學桃園醫院、交通大學生醫中心、桃園捷運綠線,2027年國泰人壽桃園高鐵站前廣場第一期完工營運,以及2028年機捷延伸A23中壢車站,各大建設依序到位,青埔潛力無窮,頗有接棒台北信義計畫區的意味。

航空城計畫啟動,帶動青埔商辦需求,「站前新鋭」微型商辦產品目前已推出。
航空城計畫啟動,帶動青埔商辦需求,「站前新鋭」微型商辦產品目前已推出。

戶戶標配有吧檯設計。
戶戶標配有吧檯設計。

青埔商業正核心 國泰站前廣場200米
其中,最具指標性的建設,就屬由國泰人壽標售的桃園高鐵站前廣場開發案,挹注260億資金建設,取得70年地上權,預計將以桃園高鐵站為核心,帶入購物、休閒、辦公與飯店,規劃興建智慧辦公大樓、星級飯店與購物商場,預估打造約3萬2000坪娛樂商務城,以及約2萬人次的就業機會,而「站前新鋭」距離未來國泰站前廣場僅隔二個街廓,散步約200米就到家,吸引許多年輕首購與菁英族前來選購。

桃園高鐵站 漫步500米到家
「站前新鋭」多項優勢集於一身,以地段而言,距離未來青埔商業正核心國泰站前廣場約200米,桃園高鐵站約500米距離,通勤族散步就可以輕鬆往返南北,約12分鐘就到新竹站,約13分鐘抵達板橋站,約19分鐘到北車特區,快速串聯雙北、桃園、新竹生活圈,南北無隔閡。

戶戶無暗房設計。
戶戶無暗房設計。

5快速道路 南北快逸通
機能部分,IKEA、華泰名品城、X-PARK、橫山書法公園、青塘園在旁,都是散步就到,學區以青埔國小、青園國小、大園高中為主,商務、通勤、機能都是散步可滿足。交通機能,開車通勤族擁有5條快速道路可運用,國道1號、國道2號、國道3號與五楊高架橋與台66快速道路,快速聯繫南北各區。

主推2~3房小宅 無暗房設計
「站前新鋭」由台灣知名上市品牌興富發建設投資興建,基地面積約3100坪,全區共4棟建築,建築蓋至地上21層、地下4層,座向為朝西南。全區共697戶住家,一樓還有34戶店面,另一區有204戶辦公室,住辦採分開設計與管理,全區共有832個坡道平面車位,以及139個機械車位,可依據需求做選擇,並為電動車主預留電動車充電樁管線。
全案建築外觀、梯廳、公設由台灣豪宅御用大師由李天鐸大師操刀設計,社區採飯店式管理,包括一樓挑高6米迎賓大廳、交誼廳、會議室、閱覽區、視聽室、健身房、親子遊戲室、兒童遊戲室、桌球室、瑜珈教室、KTV、小型電影院、共享辦公室、媽媽教室、Lounge-Bar、中庭花園、空中花園以及頂樓星空泳池。
主力坪數為22~36坪、2~3房規劃,一樓規劃有34戶店面。22坪2房採中進式格局設計,室內公領域空間、主臥、次臥皆無暗房,可設置標準雙人床,客餐廳公領域採面寬型開放式設計,視野通透,無走道空間浪費。

臥室可設置標準雙人床,保留舒適採光。
臥室可設置標準雙人床,保留舒適採光。

25坪與27坪2房產品,採傳統邊進式、面寬型設計,額外多設計一玄關空間,由外走進到客餐廳,循序漸進再進入臥房,同樣能擺放標準雙人床,優點為公私領域分明,保有高度隱私。32坪3房雙套衛浴方便使用,雙面採光,格局高坪效。
標配部分,2~3房戶戶標配中島吧檯與SVAGO微波烤,額外加碼送PANASONIC五門開冰箱、SAVGO洗脫烘、冷氣室外機以及木地板,電器全貼心為您準備好,訴求一卡皮箱即可入住。

專家意見
「站前新鋭」專案經理 林高仰

青埔發展指日可待,尤其在桃園航空城計畫啟動後,諸多大企業財團紛紛進駐,指標企業包括星宇航空與統一集團,商辦需求也同步增加,「站前新鋭」佔有地利之便,開車或搭乘機場捷運線約10分鐘就到桃園機場,未來航空城帶動10萬就業人口,「站前新鋭」除了規劃2~3房純住小宅產品,A棟獨立規劃為微型商辦22~36坪設計,住宅商辦分棟管理,住戶出入單純,符合新創、電商、數位、soho、中小企業微型創業者需求。
站前新鋭

站前新鋭

原文網址:自由時報

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