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房產新聞

興富發卡位台中爆量270億元 主推8期捷運小宅

2019-07-15 Written by 王鈞生

興富發建設推案向來不手軟,今年預計將在台中推案達270億元,最近即將進場的捷運宅「文心愛悅」,總戶數578戶,外觀猶如「赫里翁系列」升級版。業者表示,由於看準南屯8期區域皆為大坪數換屋住宅、總價動輒2000~3000萬元,因此推出當地唯一2房含車位千萬元內的小宅,搭配低自備交屋方案,為全區最低入手門檻,反應相當不錯。

興富發去年底自遠雄建設手中,買下的南屯區8期文心南路、文心南五路口的黃金角地,為總面積1334坪帶建照的「商四」土地,近期正申請建照變更,從2棟合而為1棟住商混和大樓、推出「文心愛悅」。

該案住宅規劃25~31坪、2至3房,總戶數578戶、含8戶店面,地上3~13樓規劃150戶挑高4.5米的商用空間,未來可作為個人工作室使用;地上12~31樓規劃一般小宅型產品,每坪開價35-40萬元。

現場專案經理高宗宇表示,南屯8期環境綠覆率高,居台中之冠,附近鄰近秀泰文心店與美式量販COSTCO好市多,購物、吃飯、看電影都可輕易滿足,且緊鄰捷運G12南屯站,「這棟樓也將成為文心路上樓層最高的住宅大樓」。

事實上,興富發建設向來積極卡位台中,今年上半年於烏日高鐵特定區推出的總戶數高達1678戶的「夢幻誠」,總銷就達150億元;近期預售案「文心愛悅」案;第3季還有「TOP 1台中環球經貿中心」商辦大樓,基地905坪位於台灣大道,坪數70、140至500坪,總戶數139戶、含店面4戶等,三大案總銷案量預估270億元,為全台中推案最大的建商。

值得一提的是,興富發目前住宅銷售策略仍是以低總價、小坪數搭配低自備為主,像是台中烏日高鐵「夢幻誠」預售案,2房自備38萬、3房自備58萬元,已吸引大批民眾預約;捷運宅「文心愛悅」案則是搭配自備78萬元起到交屋方案。台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰說:「低自備交屋的購屋優惠方案常見於大型上市櫃建商,為了快速去化銷售而推出的方案,搭配坪數縮小,確實這2年都達到市場效果,不過建議購屋族還是得直接考量完工後的還款金額再購屋,相對穩健保險。」(王鈞生/台中報導)



南屯8期環境綠覆率高,居台中之冠,附近鄰近秀泰文心店與美式量販COSTCO好市多,購物、吃飯、看電影都可輕易滿足,且緊鄰捷運G12南屯站,生活便捷。資料照片


住商混和大樓「文心愛悅」,住宅25~31坪、2至3房,每坪開價35-40萬元。王鈞生攝


烏日高鐵特定區推出的總戶數高達1678戶的「夢幻誠」,總銷就達150億元。資料照片


低自備交屋是為了快速去化銷售,不過建議購屋族還是得直接考量完工後的還款金額再購屋,相對穩健保險

原文網址 : 興富發卡位台中爆量270億元 主推8期捷運小宅

 

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