在竹科從事技術副理工作的張先生，第一間房子原本是買來自住，是預售屋，但在蓋房子的過程中，他經歷了結婚生子，導致原本的坪數根本不夠用，原本他想要賣掉這間預售屋，換更大坪數符合他需求的房子。

但代銷告訴張先生，他現買的物件座落於竹科旁，附近居住需求量非常大，加上以他公司的薪資和分紅，足足可以再買一間大間的房子自住，原本的房子，完全可以拿來出租用。

代銷告訴他，租金可以完全負擔掉房貸和雜支，以及當房東有很多的好處與優勢，讓張先生開始認識不動產的魅力和被動收入，可能帶來資產翻倍的收益，事隔幾年後，他感受到高額的獲利。

於是張先生開始用最少資金，在新竹開枝散葉的購買物件，以房養房買來租，然後市況好就賣，然後再買進，甚至涉獵到商辦大樓和店面的部分，因為他分析，商辦大樓和店面不會受到屋齡老舊，跟過多同性質產品競爭。

商辦和店面不需要做租金上的調整，或在精美裝修上增加成本，還有隨著屋齡折舊，會降低租金收益，和一些維修上過多的雜資開銷。而且都以長期約為主，不像一般住家案都是一年約居多，會產生空窗期，也不需要花龐大的裝修費用吸引租客。

如今張先生不到50歲，已經財富自由了，只要理智分析善加評估，選對地段和規劃完善的產品，搭到近幾年台商回流，商辦需求大增，集市率高，伴隨著多頭投資，值得考慮。

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