明星學區宅

高雄龍華、台中惠文學區特色辦學 狂吸現代孟母設籍

2023-11-19 | 王莫昀
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台中巿惠文中學不僅國中、還有高中,整個學校以國際教育為主要特色。(王莫昀攝)

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高雄巿新上國小校長王彥嵓運用創新思維,使新上翻轉為明星學校。(王莫昀攝)


培養具國際觀、全球移動能力的精英,現代孟母早早為孩子籌謀求學之路,從國小、國中、高中,一路規畫好,最鍾情於雙語、特色辦學名校,由於這些學校往往要求設籍至少3年、甚至6年以上,設籍卡位,必須「精準」到位!房產專家表示,位於優質學區的2-3房小坪數的學區宅,受到家長青睞。


優質環境 從小學念到國中

像是高雄當前最受矚目的就是龍華學區近年來快速崛起,區內的新上國小和龍華國中兩所學校只有一牆之隔、走幾步路的距離,就像是「九年一貫」教育,讓住在這裡的孩子,可以在優質熟悉的環境,安心成長從小學念到國中。

其中,新上國小校長王彥嵓被封為「點子王校長」,他使新上成為明星學校、資優生的搖籃,他認為優秀的孩子,不是只會讀書。萬聖節期間,新上國小發起「不上街購買」環保素材創作大賽,鼓勵親師生用家裡多餘物品,進行萬聖節變裝秀,包括「山道猴子」、「茶碗蒸」、「大手機人」等,帶入聯合國永續發展目標 (SDGs)議題。

龍華國中則以「學術性向資優班」聞名,分為語文組和數理組,許多學生就是畢業於新上國小。校內有舞蹈團、弦樂團、雙語科普社等社團,教學卓越有目共睹。112年國中教育會考成績大放異彩,5A占畢業生比例近17%。校方因應「2030雙語國家」政策,積極推動雙語教育,讓學生用英語來學習其他科目,吸引家長啟動入學卡位戰。

政大地政系教授孫振義表示,少子化,讓父母只要做得到的,就希望為孩子爭取較高的勝率,特別是有些新設、辦學好的實驗學校都會受到較多青睞,其實我們也觀察到,一些小學校長、主任,比較細心經營,確實有些機會成為明星學校,各縣巿都有這種情況,尤其是新的學校行政團隊是強的,新開發區房價是強的,吸引過來的族群社會經濟地位不差,加上有競爭力的家長與家庭,三強結合,這樣的趨勢非常明顯,為此有些新學校非常容易額滿。由於政府政策以在籍為主,有缺額才會收跨區來唸的學子,讓許多家長提早搶進。


學區好宅 2-3房小坪數搶手

根據房產專家觀察,高雄龍華學區周邊生活機能佳,除了與學校為鄰,附近有好市多、萬豪酒店、義享天地、河堤公園、裕誠商圈,還有捷運紅線R13站及輕軌站加持,是相當熱門的潛力區域。

龍華學區未來人口可望大量移入,吸引多家重量級建商插旗,目前在當地已經有首發的預售建案。根據接待中心現場觀察,有許多買家前來看房,將學區列為重要考量,其中,2-3房小坪數的學區宅最受歡迎。

值得注意的是,根據調查,台大學生逾8成來自六都,6成來自雙北,近10分之1出自房價高人一等、精英群聚的大安區,這股趨勢在台中七期也看得到。

在台中七期,學區內家長10位有8位為精英分子,對小孩教育十分重視,為此從國小、國中到高中都有的惠文完全學校,因重視雙語發展,國際交流,成了望子成龍的父母們設籍的兵家必爭之地。

一位投入大量資源期望孩子能贏在起跑點的施姓家長表示,現在是全球化的社會,希望培養孩子有國際移動實力,加上台灣是出口導向國家,未來進大公司或經營企業,良好外語能力是最起碼應具備的。

台中巿教育局主秘郭明洲表示,以教育行政機關的立場,是推動各領域的計畫,各學校可以視辦學特色來申請,尋求支持,像惠文中學不僅國中、還有高中,整個學校以國際教育為主要特色,這也是國內辦學趨勢。


置產收租 近3年投報率3%

信義房屋南屯店店經理杜得琳表示,現在父母相當注重外語教育,台中3座知名明星小學,惠文、大墩與仁美有個共通點,就是美式風格,特別是惠文要設籍還可能排不到,要真正購入住,實際居住較有機會,租屋可能要排得較久。

台中有句俗語「北崇德、南公益」,兩者皆為美食集散地,而惠文國小正好就在米其林餐飲主要坐落的公益路上,生活機能佳,食衣住行、文教都結合在一起,在明星學區與生活機能加持下,租金投報率相對佳,近三年投報率都在3%以上。


原文網址 : 中國時報

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