▲龍華國中是市升學前段班，去年每10位學生就有1位錄取雄中或雄女，成績相當優異。

南台灣最熱置產位置出爐

萬豪商圈 + 輕軌系統 + 明星學區

高雄市買屋最熱門標的在哪裡？日前，有房仲業者彙整聯徵中心近一年，高雄市20歲以上至30歲的年輕人，新增房貸數為4039件，其中，三民區有524件，成為高雄八年級生買房首選。數據說明，當地有萬豪酒店、義享天地百貨商圈，輕軌以及優質學校，2-3房明星學區宅，特別受到家長歡迎。

其中最受矚目的就是高雄龍華學區，有新上國小和龍華國中兩所學校，兩校只有一牆之隔，就像是｢九年一貫｣教育，讓住在這裡的孩子，可以在優質熟悉的環境，安心成長從小學念到國中。

像是，龍華國中是高雄市升學率前段班，畢業生錄取第一志願的比率相當高，去年每10位學生就有1位錄取雄中或雄女，亦是品德教育特色學校，過去曾經是滿額學校，家長常常得搶破頭才能入學，高雄市教育局規範，必須擁有自住房屋以及設籍滿6年以上才有優先入學資格。

龍華國則開設「學術性向資優班」，分為語文組和數理組，110學年評鑑獲得北高雄唯一特優。校內也有舞蹈團、弦樂團、雙語科普社等社團，教學卓越有目共睹。112年國中教育會考大放異彩，5A佔畢業生比例近17%。校方因應「2030雙語國家」政策，積極推動雙語教育，學生用英語來學習其他科目，也吸引家長早早啟動入學卡位戰。

另外，新上國小表現也很亮眼，在少子化的年代，連續4年增班，學生人數已經飽和，辦學獲得肯定。新上國小以「分徑合集、新上線」主題參與教育部「活化教學-分組合作學習的理念推廣與實踐方案」計畫，榮獲全國績優，是校園學習創新最高獲獎等級。校方以「美感素養為核心」結合輕軌「新上線-美感環線」串聯課程，創造都市中當代文青小農，也獲教育部藝術教育貢獻獎。

新上國小校長王彥嵓有「點子王校長」稱譽，他是藝術貢獻獎得主，運用創新思維治校，使新上翻轉為明星學校，成為資優生的搖籃。王彥嵓不讓孩子只會讀書，為了介紹早期台灣「牛耕文化」，特地從彰化把一頭牛牽來學校，學生們為了迎接這頭牛，利用寒假種150株玉米當做「見面禮」，上了難忘的一堂課。

▲龍華學區生活機能極佳，鄰近萬豪酒店、義享天地，還有輕軌加持，成為高雄房地產焦點。

家長超前佈署2-3房明星學區宅

根據房產專家分析，由於高雄龍華學區附近生活機能極佳，不只鄰近萬豪酒店、義享天地、好市多量販店、河堤公園、裕誠商圈，還有捷運紅線R13站，未來更有輕軌站加入，是高雄市近期相當熱門的潛力區域，在公共建設等利多支撐下，維持市場熱度。

傳統明星學區價格不斐，最近出現很多阿公阿嬤為孫買房，鎖定人氣重劃區內2至3房小坪數學區宅，不論是自住，還是要給小孩就學使用，甚至入手當房東出租，也容易轉手，都能掌握未來更多可能性。

學區宅除了能提供孩子優良的教育，且具有保值、轉手容易的優勢，自住、置產兩相宜。家長為了下一代購買學區住宅時，應特別關注所屬的學區，滿額學校入學將比較取得所有權狀及設籍的時間，越早入學排序越優先，必須超前佈署，以免錯過大好機會。

2024是龍年，出生人數將較2022年增加1.5萬人，預估當年整體出生人數大約15.5萬人左右，許多家長已經開始為孩子超前佈署，可以預期2024龍年，明星學區將會出現一波移居潮。