當房東付房貸，20年能獲得一張權狀，但當房客租房子租了20年，頂多獲得一張房東頒給他的獎狀。現今高通膨低利率的年代，當房東的好處遠遠大過於當租客！有人用數字客觀去分析，房子是開5倍槓桿操作，因為頭期款只付兩成。

假設房價700萬，貸款30年，月付額大約落在2萬左右，每月房貸中的2萬，有8,000元是利息，1萬2是本金。假設房子每月可出租2萬，房客每個月會默默幫你存1萬2的儲蓄，這便是當房東的好處。

房東房客每月同樣都要支出2萬的情況下，5年下來的差距就是，房客共支付120萬元的租金，等於丟入了水裡什麼也不剩，房東就是多存了本金72萬在銀行戶頭。

這樣的算法還不包含5年間的房價差異，一來一往就差了快200萬，人生能有幾個200萬揮霍？快點買間房子當自己的房東吧。

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