最近美國升息，全球股市崩跌幾乎無一倖免，邁入熊市，讓人想起股神巴菲特曾說過的話：「30年房貸是全世界最佳投資工具。」這句話深遠的意義包含：第一、房地產的價值，會隨著時間而越加顯著。第二、低利率的房貸，成為彈性運用資金的武器。第三、房地產的購置，讓資金避免因為通膨而降低實質購買力。第四、累計被動資產，即便每月只繳最低月付的房貸，無形之中也存下了不少本金。

只要選對好的地點及標的物「當房東」，穩健存下的資產將會成為你最大的財富。租客每月辛勤工作的薪酬，一部分要繳納給房東，而房東的房貸則是交由租客幫忙分擔，藉由租客的錢賺錢，房東自己則不斷的累積財富，並將租金作為被動收入來源之一。

當遇到景氣不佳、市場不好的情況，租屋的需求市場更大、更穩，因為在整體經濟面看壞的情況下，租屋的人更不敢買房。反之，有存款、有收入、有資產、有能力負擔的包租公，則可以藉此而危機入市，繼續擴充自己的資產，除了可以靠穩定收租持續增加收入，更可以有效利用時間避稅、增值、抗通膨，當房東是不是好處多多呢？

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