小葉五年前在台中北屯買了一間大套房，一房一廳坪數20坪，總價約500萬，當時自備款也不多，把身上的錢全部都丟進去了，就是相中了房子附近有綠線捷運、家樂福、傳統市場、特力屋、公園...等，生活機能非常完善的優點。

小葉當時租金開一個月1.6萬，想說房客應該都會殺價，結果，精科園區員工以原定租金租了下來，連北部的家人都覺得順利得不可思議，主要就是因為地點不錯，生活機能和交通都相當便利，並且還是新蓋好的大樓，相較其它出租案件更具吸引力。

這位租客一租就是３年，直到去年換工作不再續租，小葉久久沒去那邊，發現附近又多了很多新大樓新商家，附近房價也漲了不少。當時他花一些小錢把房子重新整理過，參考附近的出租行情便順勢把租金調整為2萬，以此價格再推租試試。

很順利地，不到兩週就有位從高雄來的媽媽租下房子，她女兒在附近念大學，想說給女兒住大一點的套房，以1.9萬租下，主要也是喜歡新的社區大樓及附近環境，看完就馬上付租金說要承租，如果以投報來算大約4%多。

這間房可以「自己養活自己」，租金跟房貸差不多，租客固定２～３年，小葉不用花太多心思在上面，不知不覺資產就越來越多，如果不缺錢就一直放著，因此他常鼓勵身邊朋友買房當房東，是項進可攻退可守的穩定投資！

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