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重磅建設吸引當代首富齊聚 台中水湳對位亞洲曼哈頓
2024-06-13 | ETtoday新聞雲▲被譽為「亞洲曼哈頓」的水湳經貿園區,在市府與民間積極開發投資下,成為全台最重量級的都會重劃區。(圖/業者提供)
被譽為「亞洲曼哈頓」的水湳經貿園區,在市府與民間積極開發投資下,成為全台最重量級的都會重劃區。由政府先行做多,匯聚國際規格的「臺中國際會展中心」、「水湳轉運中心」、結合台中市立圖書館總館與美術館的「臺中綠美圖」、「臺中流行影音中心」、「臺灣智慧營運塔」等,動靜皆宜的建設,都將奠定台中由水湳為核心,成為國際一級城市。
隨著重大建設陸續興建潮,大部分公共建築將於2025年起陸續完工啟用,不再紙上談兵的水湳經貿園區將迎來實際的新波段,根據水湳經貿園區的都市計畫細部資料顯示,總面積約254公頃的水湳經貿園區,公共設施用地超過百公頃,佔比43.61%,文教區用地佔比9.8%,光2項土地規劃就佔比53.41%。
▲隨著大部分公共建築將於2025年起陸續完工啟用,不再紙上談兵的水湳經貿園區將迎來實際的新波段,圖為臺中國際會展中心。(圖/記者謝婷婷攝)
而剩下的46.59%,則分布住宅專用、文化專用、創研專用以及經貿專用,換句話說,水湳經貿園區是少數經濟、文教、產業同步發展的大型都市規劃區,觀察細部計畫書也不難發現,整體水湳經貿園區胃納量的計畫人口僅2萬人,人口淨密度低於其他重劃區,也讓未來居於此處的住戶享有高品質的生活質量。
其中全國第四大、佔地67公頃的「中央公園」周邊,更是中台灣當代首富趨之若鶩的綠金區。從市政府對於水湳的重視不難發現,近年,動輒萬人的大型慶典,舉凡跨年、國慶燈會、甚至大型路跑活動,都選址水湳中央公園,對位美國紐約曼哈頓舉世皆知的跨年都辦於時代廣場一樣,水湳將成為世界觀光、文化、經濟的朝聖地。
▲▼ 近年動輒萬人的大型慶典,舉凡跨年、國慶燈會、甚至大型路跑活動,都選址水湳中央公園。(上圖/資料照、下圖為業者提供)
目前,水湳經貿園區核心地段開發案並不多,潤隆建設看準地段增值力,搶先在公共建設落成前的蟄伏期推出中央公園景觀豪宅新預售案「當代首馥」,基地位於經貿路二段與經貿三路,全案規劃46~52坪,中坪數產品,「越挑惕的客群,就越嚮往低密度生活帶來的優越。」新案以29層的高度居於正水湳中央公園核心,吸引自住客、換屋族、置產族出手。
▲水湳大型建設陸續興建中,圖為台中市立圖書館總館與美術館結合的「臺中綠美圖」,新案「當代首馥」推出46~52坪中坪數產品搶先佈局。(圖/業者提供)
「當代首馥」以中央公園、經貿大道核心登場,請來豪宅公設大師王勝正操刀雲浪雙塔建築,以目前市況來說,以水湳經貿園區為核心的周圍,如單元8、逢甲商圈等,住宅新案高標單價都已登上7字頭,位於園區北側精華地帶的西屯區經貿段6、8地號BOT案,大型開發商、金控公司高度關注,「正」水湳地段後勢潛力長期相當看俏。