阿芳姨家中財力不錯，20年前已購地自建單層約50坪電梯 7層大樓，自己留下3樓與4樓當全家人住家，其餘5層作為套房近20間，租給學生。她平時關心學生，偶爾還會煮甜湯送水果給學生們，風評相當好，房客畢業後都會推薦學弟妹們來租，阿芳姨客群相當穩定，幾乎沒有間斷。

阿芳姨每月穩定收入就已經是25萬上下，按10個月算共有250萬，其中正常的燈具維修，基本上已收取電費的價差就能涵蓋不需要多花，每年再抓5%做修繕費，淨賺達237萬，疫情前阿姨夫妻更是常常出國旅遊，生活非常愜意，著實令人欣羨。

購買在好地段上得產品，不管出租學生或是上班族都必須在一個方便的位置上，有固定群需求，方便的生活機能，才能有效提高出租率，降低空房率才能穩定收入。

尋找一個穩定的租客，客戶的品質將影響你是否穩定收取租金，以及影響房東提供的家電配備使用年限長短，不良租客大肆破壞，那將是非常令人苦惱地，會影響整體收益的高低。

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