林先生家住台中現年40多歲，多年前職業軍官退役後，投入室內設計行業，開始買賣房地產，接觸到形形色色的業主，認識非常多買房出租，創造被動收入的房東，他也鑽研起預售屋。林先生在幫客戶設計案子時，同時能了解不同建案，利用工作經驗和自身對空間敏銳的優勢，選的案子都創造極大的獲利。

他第一間入手的房子，就是台中黃金地段西屯區的兩房，林先生秉持著若想要每月穩定收租，房子就要買在最好租的地方，用最少的自備款，買到最好地段的物件。房子的區位、樓層周遭環境、屋況與格局，都會影響未來出租的「賣相」。

林先生也靠著自己的專業裝修房子，設身處地以自住的概念開始發揮，裝修好的房子很快就出租出去了，租金甚至都創社區的高價。他利用銀行的寬限期，先繳利息，租金收入扣除利息後，一個月還有兩萬多元的被動收入。

發現當房東的好處後，林先生開始做資產配置，進而購入第二間、第三間、第四間房子，等到房子收租3~5年後，劉先生把房屋出售買進新的物件，這中間不僅賺取了租金收益，還賺到了房價的增值、創造雙贏。

近期的打房政策並沒有影響到林先生置產計畫，因為他一直都以中長線的資產配置為目標，所以禁止換約對林先生毫無影響，先收租後賣的操作，也讓林先生免繳高額的房地合一稅。

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