完美的家 在興富發

全球利率持續探低、股市看回不回、儲蓄險消失中，過去把股市當提款機、把保險當儲蓄的時代已經不再，國人每年6000億儲蓄險的資金轉向效應，熱錢大潮尋求出口，市中心房市成為火熱寵兒，鎖定地段強勢股，敢買才是贏家! 購地王興富發看好台中七期房市，在台灣大道上推出年度百億大案「黃金搶案」，未開案先轟動，七期市政生活圈稀有2-3房泳池飯店宅，創下未公開即熱銷一周近17億的佳績。加上集團標下七期大遠百旁商用地王，引起市場熱烈討論，潛銷期即造成不小話題。 購地王興富發，強攻七期，看好台中黃金十年發展 2020年第一季大型土地交易總額達478 億元，其中建商購地占431 億元，占比高達 9 成，各家建商以興富發集團手筆最大，首季不動產投資與土地前十大交易排行榜，興富發奪下雙冠王！估計第1季買賣金額逾新台幣180億元。興富發集團(2542)自開春首波土地標售創下新高紀錄，以83億7,589萬元標下台中達新七期角地，換算每坪價格322.96萬元，創下台中商用土地價格最高價，未來將規劃為百貨、飯店與商辦結合的綜合開發案。 客戶看好疫後房市，《黃金搶案》報復性熱銷 興富發深耕七期多年，每回皆締造最佳銷售記錄，從2005市政交響曲、市政香榭、RICH19、赫里翁傳奇等，擁有多棟指標性商辦，如：台中CBD時代廣場、潤隆NTC、鼎盛BHW及今年新登場銷售的TOP 1等，在商辦需求量大增情況下，商務人士在租屋及購屋需求勢必大幅提升，連帶位於七期市政生活圈住宅規劃、商辦產品，成為市場熱門物件，如七期百坪豪宅「國家1號院」近期神祕售出7戶，七期新商辦TOP 1熱銷近7成，高資產客戶出手時機往往為房市春燕指標。 專案經理表示，「台中七期作為市政、商務核心，在財團千億投資及交通建設發展利多下，全球菁英人才湧進，未來黃金10年，有近20項建設陸續到位，包含8-10棟商辦聚落成型，3-5棟百貨、國際級飯店陸續開幕，其中包含興富發和日本首度合作，位於台灣大道上，新光三越旁的大倉新頤酒店。目前簽約下訂的客戶也因為看好台灣後疫情發展，加上銀行低利率誘因，紛紛搶進台中七期置產。」 搶占房市真空帶，七期市政生活圈稀有2~3房 隨著市政中心的遷入，完成最後一塊城市拼圖，讓台中七期生活圈的未來面貌更為清晰，除新光三越、大遠百和老虎城三大百貨鼎立，家樂福、IKEA、COSTCO陸續進駐，自然帶來人潮與更豐富的就業機會，相對居住需求也就提高，這回「黃金搶案」是興富發最為擅長的大基地開發案，總基地面積達2,450坪，臨路面寬台灣大道60米黃金角地，有別於台中七期過往動輒百坪的大坪數豪宅，本案主打2~3房小坪數產品，搶進這一區房市真空帶，總價界於900~1500萬之間，是台中七期生活圈十分稀有的產品，以「泳池飯店宅」的豪宅規格打造，採鋼骨鋼筋混凝土，只要自備58萬起，就能輕鬆擁有，房價十分親民，專案經理表示，「兩房的物件不只基期低，交屋後只要月付2萬8即可入主，租金報酬率極佳，不論自住或是投資都是不錯的置產選擇，敢買就是贏家。」 興富發輕豪宅買盤，銀行低利與青年首購方案吸客入場 內政部統計資料顯示，20歲到34歲的人口數有470萬人，這群大部分是首購族，若以500萬人來概算，二人成家就有250萬戶，其中有3成需要買房，就有75萬戶的需求。若以目前全台每年移轉棟數約30萬戶(含大小坪數商辦住宅等所有類型)、興富發每年交屋4,000戶來計算，預計要5年以上才能消化需求，台灣房地產一年20萬戶、未來3年60萬戶的需求，應該不是問題，但是，首要之務是必需知道客戶要什麼。 台灣走向少子化，家庭結構改變為小家庭，客戶鎖定市中心、生活機能佳、交通方便的建案，都市核心區很少推出小戶型，雖然總價高一點，但是滿足便利性與優越感，依舊受歡迎。   從台灣人口數看購屋需求：34歲以下人口數近500萬人 資料來源：行政院內政部 目前土地開發與房市現況，最受首購族青睞新案，攜同各家銀行低利方案與政府青年首購優付貸款200萬額度超低利率約1%，雙箭齊發帶動首購市場、租轉買、舊換新需求，如有購屋需求民眾可把握時機。 接待中心地址：台中市市政路21號 接待中心電話：04-2552-4567 官方賞屋平台：黃金搶案  

興富發建設（2542）9月營收在台中新案「博識」的完工入帳下，單月營收跳升至45.09億元、年增達二倍；法人表示，興富發建設今年有四筆新案完工入帳，不僅完工金額逾百億元，再加上受惠目前房市買氣不錯，公司旗下成屋案穩定去化之下，今年公司營運確定優於去年表現。 興富發建設9月在台中總銷36.7億元的「博識」完工入帳下，推升公司單月營收；興富發建設指出，該案目前銷售率逾八成，並在9月啟動交屋入帳程序，單月營運約認列15億元，接下來還約15億元左右營收可持續挹注公司營運。 累計興富發建設今年前九月營收達178.15億元、年增3.4%。興富發昨（7）日收在43.5元、下跌0.2元。 法人指出，興富發建設今年確定將有四筆新案完工入帳，包括總銷36.7億元「博識」、9.6億元「興富發大美」、33.4億元「興富發大禾」以及23.4億元「悅誠」等新案挹注，四大案銷售率分別逾80%、78%、13%、90%，總計四大案完工金額逾百億元，在新案貢獻下，認為今年營運將優於去年。 除了新案完工入帳外，興富發建設旗下成屋案也在近期房市買氣上升，成屋案穩定去化中，其中成屋大案「双湖匯」銷售率已達九成，並持續貢獻今年營運。 興富發建設董事長鄭志隆先前指出，目前國內房市還是中南部熱度超過北部，尤其是台南，在南科加持下，區域新建案市場相當火熱，未來區域房市在南科帶動下，房市將有不錯需求出現。 原文網址 : 經濟日報 

2020《天下》兩千大調查 興富發建設，榮登服務業建設類No.1 從1986年《天下雜誌》正式啟動一千大企業大調查開始，自此一路見證台灣經濟與企業發展。35年過去了，雖有企業在歷史洪流中驚鴻一瞥後消逝，但也不乏一步一印持續茁壯軍容盛大的企業集團。感謝各位同仁的努力及廣大客戶群的支持與肯定，興富發近期推出包含新北、新竹、台中、台南、高雄5區共8大新案，銷售累計5,500戶勇創佳績，集團更榮獲2020《天下雜誌》兩千大調查4大項肯定： 興富發建設： ● 服務業建設類 No.1 ● 服務業最賺錢公司 No.29 ● 服務業總排名 No.70 潤隆建設： ● 服務業總排名 No.296 興富發40年，加碼投資台灣 集團新事業「金山凱悅酒店」，北海岸唯一五星級飯店 2020年興富發集團多元發展全速啟動，其中飯店事業部分，北中南三大主題飯店已與凱悅、萬豪等全球連鎖高端酒店合作，其中興富發建設加碼投資新北15億元，於金山引進凱悅酒店集團旗艦品牌－凱悅HyattRegency，規劃打造五星級度假溫泉旅館－「金山凱悅酒店」，於5月27日舉行動土儀式，由興富發集團總裁鄭欽天與新北市長侯友宜共同主持。 預定於2022年底開幕營運，將為地方新增500個就業機會，估計將來年產值可達8億元。興富發鄭總裁表示：「烏來、礁溪溫泉已經飽和，金山鄰近台北都會區，溫泉與陽明山同屬一脈，有山、海、溫泉、美食，擁有值得住宿一晚深度旅遊的風景線，北台灣最美海岸觀光走廊，就在這裡！唯獨缺一座五星級飯店、精緻餐飲配套，來吸納日韓來台度假、旅遊的主題性消費」。 共襄盛舉，振興台灣觀光 2020澎湖國際海上花火節－興富發之夜 近期全民為促進觀光消費而絞盡腦汁，集團榮幸受到澎湖縣政府大力邀請共襄盛舉7月6日開始的「2020澎湖國際海上花火節」，鄭志隆董事長在花火節記者會上表示：「興富發在台灣蓋房子已經有將近40年的時間，在建築方面，我們一直都在尋找更多創新可能的突破，只要是對的事、好的事，我們不會停下腳步。蓋房子是興富發的專業，在建設台灣之餘，我們也希望能夠在軟實力方面貢獻一份心力。台灣現在正需要大家有錢出錢、有力出力。」集團透過這次合作，拋磚引玉，邀請大家共同支持台灣觀光經濟之餘，興富發也以「花火愛侶，幸福來臨，情定興富發」為主題，贊助兩場「興富發之夜」，與民眾互動同歡。 2020澎湖國際海上花火節 ● 7/30 (四) 興富發之夜。 ● 8/20 (四) 興富發之夜。

興富發（2542）昨（8）日公告再砸24.9億元買進中路重劃區2,327.57坪地，累計今年以來共砸184.42億元獵地；興富發表示，該案由於需要請照加上產品規劃，預計明年第2、3季推出總銷逾50億元新案。 興富發昨日公告向自然人等13人及高鼎投資顧問、以總價24.9億元買下桃園中路一段53地號2,327.57土地（含建照）。興富發建設指出，該案位於桃園中路重劃區，位於大興西路三段、正光路角地，且基地後方有公園，地段不錯。 興富發表示，由於公司在中路重劃區已有中小坪數產品，因此在產品區隔之下，加上公司認為區域對中大坪數產品有需求，全案公司目前規劃將推出六、七十坪中大坪數產品，總銷初估53、54億元以上，至於推案時程因尚需請照、產品細步規劃，因此預計明年第2季、第3季推出。興富發昨日收在45.85元、下跌0.15元。 興富發建設表示，現在房市買氣不錯，主因游資氾濫，熱錢很多加上市場利率來到歷史新低，買方對於手中閒置資金有「利率又這麼低，再不放在保值性產品，手中貨幣恐變薄，在保值性需求出現，且市場對於接下來房價有不會降、往上墊高的空間較大之下高，因此公司看好後續房市表現」。   原文網址 : 經濟日報

興富發建設（2542）8月在「江翠段」、「市政潤隆」完工交屋下，帶動單月營收達20.20億元，較去年同期6.05億元大增2.3倍；累計公司今年前八月營收達133.05億元、年減15.5%。 興富發建設今年推案量達525億元、維持去年水準，重點新案包括北部板橋「大禾」、桃園青溪段「新森活」，台中則將有七期台灣大道「市政愛悅」、頂級商辦「TOP 1」、西屯區「惠安段」，南部方面像是台南市安平「愛琴海」、高雄三民區「新都段」、左營「福山段」、前金「博孝段」、鼓山「青海段」等新案。 興富發昨(8)日公告向自然人等13人及高鼎投資顧問、以總價24.9億元買下桃園中路一段53地號2,327.57土地（含建照）。興富發建設指出，該案位於桃園中路重劃區，位於大興西路三段、正光路角地，且基地後方有公園，地段不錯。 興富發表示，由於公司在中路重劃區已有中小坪數產品，因此在產品區隔之下，加上公司認為區域對中大坪數產品有需求，全案公司目前規劃將推出六、七十坪中大坪數產品，總銷初估53、54億元以上，至於推案時程因尚需請照、產品細步規劃，因此預計明年第2季、第3季推出。   原文網址 : 經濟日報

房地產買氣熱絡，也讓建案願意大手筆打廣告，近期不少案子更找來藝人站台代言，增加能見度，炒熱案場銷售，除了演藝名人外，運動明星清新活力的形象，也成為代言建案新選擇，吸引更多年輕買家目光。 藝人代言房地產由來已久，早年就有工地秀活動，熱歌勁舞炒熱買氣，隨著房地產市況回溫，藝人代言熱潮又重返市場，興富發集團在去年就找來藝人楊謹華代言桃園A7「華悅城」、安心亞代言新竹「竹科潤隆」、林心如站台台中「夢幻誠」等，重金請來大咖藝人代言建案，衝出銷售佳績。 今年，興富發將主力放在南部，台南指標案「愛琴海」，二度請來安心亞擔任代言人，在訊息釋放初期，還特別在廣告看板打出「謝謝你愛我」、「安心嫁給我」等大字，讓人誤以為安心亞被粉絲求婚示愛，造成網路一陣討論，成功製造話題。 安心亞被示愛 成功製造話題 現場專案經理吳將廷表示，安心亞的媽媽是台南人，和台南有此段淵源，而她也是第一次來台南拍攝廣告，像回娘家的感覺，這次「愛琴海」主攻南科客群，和之前新竹「竹科潤隆」主打竹科客群一樣，希望藉由安心亞宅男女神魅力，再次吸引購屋族目光。 同樣是二度代言興富發建案的楊謹華，這次南下代言高雄最新案「愛情河左岸」，此案位在愛河畔，規劃2∼3房精品宅，廣告打出總價658萬起買河景宅，相當吸睛。而由郡都集團、甲山林機構合資成立的都山林開發，在85大樓對面推出的70億超級大案「繽海」，則請來人氣女神郭書瑤代言，日前在假日舉辦銷售活動，吸引滿滿人潮。 瑤瑤郭書瑤代言高雄超級大案「繽海」，日前舉辦同樂會，吸引眾多民眾參加。 仁武區「隆大鳳凰」則找來連續劇《砲仔聲》演員吳婉君，這是她首次代言房地產廣告，該案位在澄清湖特區，基地近6000坪，規劃透天造鎮案， 日前舉辦慶功活動，吳婉君還特別在案場控台內介紹建案，化身一日店長。 負責銷售「隆大鳳凰」的龍登國際總經理戴嘉聖表示，「隆大鳳凰」是高雄近10年來最大的透天造鎮案，總戶數199戶，一開始就想找藝人代言，最後選擇吳婉君，是因為她是鄉土劇主角，本人又很有時尚感，親切形象佳，日前在案場舉辦簽名會，年輕和中年粉絲都有，可說是老少通吃。   另外南霸天京城集團在三多商圈最新案「世界心」，則找來性感女星許維恩代言，POP廣告已掛在各大路口，京城建設發言人周敬恆表示，此案位處眾多百貨、國際飯店匯集的三多商圈， 是高雄最時尚和潮流的地方，因此希望建案代言人能兼具時尚和國際感，許維恩是模特兒出身，擅長平面拍攝、時尚感高，找她代言希望能為建案帶來更高的辨識度和差異性。「世界心」案量達45億元，是區域指標大案，每坪開價在38∼45萬。 運動明星形象健康 成建案代言新歡 北部建案部分，土城暫緩重劃區指標案「皇翔PARK」，大手筆請來姐姐謝金燕代言，建案除了看中謝金燕知名度外，也欣賞她對工作的努力奮鬥，就像該案規劃32層地標建築的精神一般，要就要做到最好。而在桃園A7的指標案「禾悦花園」，則請暖心天后曾沛慈代言，年輕形象符合建案鎖定客群，近期也將舉辦熱銷見面會。11另外在林口的「富堡仁愛」，也重金請到藝人賈靜雯代言，廣告將在近期釋出。 桃園A7指標大案「禾悦花園」，由曾沛慈代言，形象清新。 除了藝人代言外，不少房地產也喜愛找運動明星站台，像是桃園A7的「竹城甲子園」，就找來棒球巨星郭泓志，台中的「櫻花櫻雄榜」系列建案，特別請來恰恰彭政閔代言，備受市場關注，建案也開出紅盤；高雄三民區的「和築豐光」則由籃球國手李學林代言，運動明星健康清新形象，更能吸引年輕族群。 藝人代言建案到底對案子銷售有無幫助？戴嘉聖直言，找藝人站台打廣告的效果比較大，和建案銷售沒有直接關係，畢竟消費者最後還是會比較產品面、價格，但有藝人代言的案子，可以迅速吸引目光，增加討論度，大家可能不會記得案子名稱，但提到某某藝人代言的案子，就會知道在哪裡，近期高雄建案多，幾個案量較大的案子，多會想找藝人代言增加曝光度，希望從眾多建案中脫穎而出。 櫻花台中「櫻花櫻雄榜」系列推案，找來棒球明星彭政閔，銷售開紅盤。 原文網址 : 自由時報