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興大「我的第一桶金」名人講堂 興富發鄭欽天總裁分享創業歷程

由中興大學創產學院、研發處、EMBA校友會主辦,全國農業金庫等單位協辦的「我的第一桶金」創業名人講堂,10月6日正式登場,首場講座邀請到興富發建設公司鄭欽天總裁,以「打造自己的主場夢想的舞台」為題,分享創業歷程。圖/中興大學提供 鄭總裁畢業於正修專科土木科,23歲當完兵後,投入房屋代銷,27歲賺到人生第一桶金,接著創辦興富發,33歲北上轉從代銷轉營造,37歲併購宏巨建設。創辦興富發至今43年,從開發到營建,創造超過315個建案、82000戶、380萬坪樓地板的實績,也讓興富發在業界享有「獵地王」、「營收王」的封號。 會中,鄭總裁分享經營的八大心法,包含:第一、「成功,就是要做對選擇」;第二、「膽大心細,創造贏的時機」,神聖面對你的工作,在行業中做到頂尖;第三、「下定決心無難事,只要願意,一定做得到」;第四、「重視誠信、使命感,要做到業界頂尖」,臺中七期建築競技場,網封臺灣大道為「興富發大道」,目前興富發也規劃在七期大遠百旁興建63層商辦,樓高323米,全臺第四高建築物;第五、「有些成就,不是金錢可以衡量的」;第六、「不一樣的興富發」,2019年興富發轉型,正式跨足流通、餐飲美食、飯店事業,開啟集團多元觸角、邁向資產倍增新里程;第七、「不管環境變動,做好計劃很重要」,面對缺工、土地與營建成本上漲,企業要做好因應的準備;第八、「買股票當股東,也要當自己的房東」,他鼓勵大家創造更多現金流,股票、基金、債券、保險等,房地產租金也是一種選擇。 他認為,「一個人要做什麼工作,是老天爺註定的」,年輕時當業務賣房子,讓他看到人生百態,了解很多客人的需求。代銷就是市場調查,「什麼時機、什麼地點、賣什麼東西、賣給誰、賣多少錢」,分析怎樣的房子好賣,怎麼行銷,模擬怎樣與客戶對話。長年業務經歷,他總結的心得是「觀察、迎合、判斷、攻擊」,要觀察客戶需求、迎合客戶喜好、判斷適合客戶的條件,最後主動出擊。 全場大合影。圖/中興大學提供 鄭總裁分享人生中最大的挑戰,是2000年房市慘淡,興富發股價曾跌到1塊多,那麼困難的環境下,他靠著意志力一路堅持,要把賺進來的錢再去拿開發,循序還款、變現。當時他堅信一定度得過,而當時一起奮鬥的夥伴,也成了一輩子的朋友。他認為,一個人意志力強不強大,是很重要的關鍵因素。 最後,他送給大學生三個建議,一是多觀賞好的電影和歷史劇,有助於增加人生經歷,從中可反思主角的處境,當自己身處其中時,要怎麼應對,增加自己的人生經驗值;二是多跟自己對話,多問自己受得了嗎?撐得起嗎?有能力嗎?三則是多看別人的優點,學習別人的優點,冷靜下來會看到很多好事,同時要懂得體諒他人。 興大「我的第一桶金」系列講座,由興大校務諮詢委員吳明敏發起,吳明敏為興大農經系校友、行銷系名譽教授,現任全國農業金庫董事長,系列講座從10月6日至12月29日,每周五下午3時至5時於社管大樓舉辦,邀請十位成功企業家分享創業經驗。 原文網址:工商時報

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籃球/2023興富發登峰造極青年籃球邀請賽 政大全勝封王

興富發登峰造極青年籃球邀請賽,政大奪冠。圖/興富發登峰造極青年籃球邀請賽提供 2023興富發登峰造極青年籃球邀請賽,今天圓滿落幕,政治大學以85:66擊敗世新大學,5戰全勝,奪下大專男子組冠軍。 大專男子組1至4名決賽,由於健行科大以81:69力退台師大,隨後的政大與世新之戰,世新不用再贏到10分才能奪冠,成為實際上的冠軍賽,誰贏誰奪冠,最終政大以85:66勝出,5戰全勝封王,包括決賽3戰全勝(預賽1勝帶入)。 將預賽交手戰績帶入決賽,世新、台師大、健行等同為1勝2敗,世新正26,獲得亞軍,台師大負7,第3名,健行負14,第4名。 5至8排名賽,連同預賽帶入的交手成績,台藝3戰全勝獲第5名,輔大2勝1敗第6名,國體1勝2敗第7名,文化0勝3敗第8名。   今天戰績如下: 大專女子組 台灣體大 勝 台灣大學 73:59(1~6名決賽) 佛光大學 勝 北市大學 62:56(1~6名決賽) 世新大學 勝 台灣師大 72:63(1~6名決賽) 大專男子組 輔仁大學 勝 文化大學 61:58 (5~8名次賽) 台灣藝大 勝 國立體大 65:55(5~8名次賽) 健行科大 勝 台灣師大 81:69 (1~4名決賽)  政治大學 勝 世新大學 85:66(1~4名決賽)   原文網址:聯合報

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今年已賣400億!興富發改衝刺「這款屋」 發言人:幫青年成家立業

興富發集團今(23)日舉行2023年聯合法人說明會,集團「小鋼砲」潤隆建設大豐收,前3季營收244.67億元,每股純益14.1元登上國內營建業新科「EPS王」;興富發建設今年銷售建案累計至目前則已賣掉416億元,發言人廖昭雄認為房市總充滿變數,集團都能帶領房地產風潮,過去從首購住宅市場助青年成家,接下來聚焦「微型商辦」,進一步助青年立業。 潤隆建設今年累計至10月營收金額281.74億元,改寫新高紀錄,主要營收貢獻來自於基隆「新橫濱」87.76億元、桃園「國家大院」87.18億元、新竹「竹科潤隆」79.48億元、高雄「樹禾苑」25.93億元及營造工程收入等1.39億元。 潤隆營收寫新高 登新科EPS王 展望2024年潤隆仍有總銷87.67億元的「夢悦城」、總銷23.5億元的「景安文匯」、總銷97.28億元「台北萬芳段」將陸續完工挹注營收,未來在手建案729.41億元。 ▼潤隆建設前3季營收244.67億元,每股純益14.1元登上國內營建業新科「EPS王」。(圖/潤隆建設提供) 興富發建設今年則受缺工及工程進度因素影響,新屋完工金額125.65億元,包含台中「TOP1環球經貿中心」總銷49.96億元、台北「興富發T1」總銷75.69億元。第3季認列子公司潤隆建案入帳,單季營收201.73億元,較去年同期增4.8倍,毛利率34.4%,營業利益58.05億元、年增12.7倍,稅後純益8.93億元、年增1.8倍,每股純益達0.49元、優於去年同期0.17元。 興富發今年已賣出416億 手握4千億案量 興富發建設發言人廖昭雄補充,目前線上建案銷售狀況都非常好,台中、高雄銷售率都在8~9成,總銷售金額1753億元,其中光是今年到目前為止就累積賣掉416億元。 ▼廖昭雄說明集團建案的銷售狀況。(圖/EBC地產王張琬聆攝) 明年興富發將有5大案陸續完工,包含桃園「站前新鋭」、台中「文心愛悦」、台南「愛琴海」、高雄「興富發博愛」、「愛情河左岸」,完工金額359億元。未來手握41筆建案,總銷金額4485.04億元。 廖昭雄表示,全球局勢多變,總統大選明年1月即將登場,但房地產剛性需求仍在,集團已經在桃園、台中、高雄等地推出小坪數2~3房的「學區宅」商品。 搶攻微型商辦市場 助青年立業 「其實每一年的房地產都是充滿變數,今年更不意外」,廖昭雄表示,集團過去都是帶領房地產風潮,從2013年開始在首購市場為青年打造實用、實惠、負擔得起的2~3房自用住宅,「年年業績那麼好就是因為對青年成家有很大的幫助」。 ▼即使在都推大坪數豪宅的台中七期,興富發也規劃小宅產品「讓青年成家」。(圖/EBC地產王張琬聆攝) 廖昭雄話鋒一轉,「現在我們要幫年輕人立業,鼓勵青創產業,所以將陸續推出微型商辦」,除了桃園「站前新鋭」正在銷售中,包含台中「中港惠民二」、「惠國61」、高雄「新興三小段」、「特貿三」都將陸續推出,預計在2027年以後陸續取得使照。 「我們沒有放棄首購住宅產品,只是轉一部份來做微型辦公室」,廖昭雄強調,住宅市場目前已到達一個點,房價會不會跌或市場好不好,其實是看區域,「只要區域對了,價格好,就好賣」,但他也認為新創產業正蓬勃發展中,市場急需合理合適務實的辦公空間,可買也可租。 尤其很多投資客受到房地合一2.0、《平均地權條例》等影響,購買住宅的風險增加很多,廖昭雄補充說明,反而長期持有商用不動產相對有利,租金投資報酬率較好,也比出租住宅好管理,因此能吸引部分投資人。 (封面圖/EBC地產王 張琬聆攝) 原文網址:EBC地產王

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明年起新案陸續完工入帳,中長線業績成長無虞

平均地權條例修正案、囤房稅2.0都不打商辦,住宅市場相對有感受衝擊之際,興富發2024年起推案策略大幅改弦易轍,將轉攻「微型辦公」市場。圖/本報資料照片 明年起新案陸續完工入帳,中長線業績成長無虞 興富發集團股興富發、潤隆財報 興富發(2542)23日法說會,釋出重大轉型及業績利多。平均地權條例修正案、囤房稅2.0都不打商辦,住宅市場相對有感受衝擊之際,興富發2024年起推案策略大幅改弦易轍,將轉攻「微型辦公」市場,在手案源會有三分之二都重兵布局微辦市場;展望業績能見度,2024年起七年將有近4,500億元新案完工入帳,中長線業績成長無虞。 興富發建設副總經理廖昭雄表示,2023年受到缺工及工程進度影響,新案完工金額減少至125.65億元,業績以台中「TOP1環球經貿中心」總銷49.96億元、台北「興富發T1」總銷75.69億元兩大案為主。展望2024年,預計有桃園「站前新銳」、台中「文心愛悅」、台南「愛琴海」、高雄「興富發博愛」、高雄「愛情河左岸」五大案陸續完工,金額達359億元;未來手握41筆建案,金額4,485.04億元,未來七年將陸續完工,業績可望持續暢旺。 以2024年來說,由於2023年部分新案遞延到2024年,因此估計將有360億元;2025年將激增至858億元;2026年達825億元;2027年更爆量到1,132億元;2028年則有741億元;2029年預計有445億元新案完工。 廖昭雄指出,為因應後疫情時代新創企業發展,推案策略也有重大將向,將在中南部推出微型辦公室產品,包括台中「中港惠民二」、「惠國61」,及高雄「新興三小段」、「特貿三」四大案,預計在2027年以後陸續取得使照,增添成長動能。 廖昭雄表示,興富發看好年輕人新創潛力,未來以微型辦公室主攻產品之一。現在平均地權條例修正案禁止法人買房,囤房稅2.0也不適用商辦產品,微型辦公室總價相對低、入手門檻低、且管理方便、又沒有政策和稅的問題,長線來說,頗能符合長期置產買家的需求。 原文網址:工商時報

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微型辦公產品遭買方偷度做住宅怎解?興富發發言人妙回、全場笑翻

微型辦公產品是否會衍生出買方違法做住宅使用的情形,對此興富發建設發言人廖昭雄今(23)日在法說會幽默妙答「我賣一把刀給你,是要給你剁雞,你要拿去砍人,我有什麼辦法」,直白易懂解釋、讓全場笑翻。陳美玲/攝影 因應後疫情時代新創企業發展,興富發建設集團推出微型辦公室商品,包含台中「中港惠民二」、台中「惠國61」、高雄「新興三小段」、高雄「特貿三」,預計在2027年以後陸續取得使照,為成長增添動能。 興富發建設發言人廖昭雄今(23)日在法說會表示,以一家新創團隊10~15個員工來算,最適合新創企業的辦公室面積為30.25坪到45.38坪。 廖昭雄分析,買辦公產品買方就是投資型客戶,這類產品對建商來說,造價成本相對較低,只需完成天(天花板)、地(地板)、壁(牆壁)即可,無需耗費太多的裝修費用,不過現在各縣市政府對辦公室規範不一,像桃園沒規定辦公空間內不能有自己的浴室,但台北市就規定不可以、廁所一定要集中一處。 他指出,現在很多新創企業、網紅自媒體,以辦公為家,因此辦公產品規劃就是要符合產業趨勢、年輕人的需求,因為這類30~40坪的微型辦公產品就是賣給年輕人創業用,認為政府在法規上可以調整、符合消費者需求。 惟微型辦公產品是否會衍生出買方違法做住宅使用的情形,對此廖昭雄幽默笑回「我賣一把刀給你,是要給你剁雞,你要拿去砍人,我有什麼辦法」,直白易懂解釋、讓全場笑翻。 不過廖昭雄分析,從價格來看,中南部市場因房價相對較低,微型辦公產品發展機會優於北部;以手中規劃的四大微型辦公案來看,高雄「特貿三案」量體最大、分回總銷估達445.4億元,加上集團規劃許久,未來該案發展性值得期待。 廖昭雄指出,由於高雄亞洲新灣區定位為5G、AIoT創新園區,因此興富發所標下「特貿三案」希望產品規劃與區域發展結合,並和高軟二、三期、智慧公宅與創業基地連成一氣,因此全案六大建物全做為商辦使用。 興富發建設所拿下的高雄「特貿三案」,目前正進行都更事業計畫審議程序,該案台電、高市府各分回一棟,採大坪數規劃,招商對象以中大企業為主;興富發分回四棟商辦均以微型辦公規劃,其中一棟為70~100坪中大坪數的商辦大樓,另外三棟以30~40坪的微型辦公規劃。 廖昭雄表示,該案台電、高市府分回規劃採大坪數規畫,而興富發以微型辦公產品做定位,希望能同步做到衛星中小企業輔助大企業的功能;該案目前進度為都更審理當中,預計2029年取得使照。 原文網址:經濟日報

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興富發集團小鋼炮潤隆建功!前三季每股純益14.1元 奪營建股新科EPS王

▲興富發公布集團旗下公司「潤隆」前三季EPS,每股純益14.1元,明年預計五大案359億元將陸續完工。(圖/記者陳韋帆攝影) 興富發集團今(23)日聯合舉行2023年法人說明會,由該集團旗下「小鋼砲」潤隆建設報喜打頭陣,潤隆今年大豐收,前三季營業收入244.67億元,稅後純益63.57億元,每股純益14.1元,登上國內營建業新科「EPS王」。展望2024年,興富發預計將有5大案陸續完工,新屋完工金額359億元。 根據興富發法說會資料,潤隆2023年累計至10月營收金額 281.74億元,改寫新高紀錄,主要營收貢獻來自於基隆「新橫濱」87.76億元,桃園「國家大院」87.18億元,新竹「竹科潤隆」79.48億元,高雄「樹禾苑」25.93億元及營造工程收入等1.39億元。 展望2024年,潤隆仍有總銷87.67億元的「夢悦城」,總銷23.5億元的「景安文匯」,總銷97.28億元的「台北萬芳段」可望陸續完工挹注營收,預計未來在手建案729.41億元。 興富發建設部分,2023年受到缺工及工程進度因素影響,新屋完工金額125.65億元,包含台中「TOP1環球經貿中心」總銷49.96億元、台北「興富發T1」總銷75.69億元。 興富發第3季認列子公司潤隆建案入帳,單季營收201.73億元,較去年同期增4.8倍,毛利率34.4%,營業利益58.05億元、年增12.7倍,稅後純益8.93億元、年增1.8倍,每股純益達0.49元、優於去年同期0.17元。 展望2024年,興富發預計將有桃園「站前新鋭」、台中「文心愛悦」、台南「愛琴海」、高雄「興富發博愛」、高雄「愛情河左岸」5大建案陸續完工,新屋完工金額359億元。未來手握41筆建案,金額4485.04億元。 興富發發言人廖昭雄表示,該司目前已ESG成果,已陸續展現,包括連續8年冠名臺北興富發棒球隊、連續2年冠名登峰造極籃球賽、攜手台東公東高工推動BIM應用專班、BIM實績已完成147件進行中27件、「鋁模」取代木模可重複使用300次、去年公益捐贈5.81億元 廖昭雄說,全球局勢多變,總統大選明年1月即將登場,但房地產剛性需求仍在,該司已經在桃園、台中、高雄等地,推出小坪數2-3房的「學區宅」商品,吸引家長買房,為孩子的教育提前布局。 另外,他還提到,因應後疫情時代新創企業發展,興富發推出微型辦公室商品,包含台中「中港惠民二」、台中「惠國61」、高雄「新興三小段」、高雄「特貿三」,預計在2027年以後陸續取得使照,為成長增添動能。 原文網址:三立新聞網

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興富發法說會/明年完工量挑戰360億元 潤隆前三季登營建股「EPS王」

興富發集團今(23)日聯合舉行2023年法人說明會,由興富發建設副總廖昭雄、潤隆建設總經理林暐鈞(圖)共同 主持,林暐鈞指出,潤隆今年大豐收,前三季稅後純益63.57億元,每股純益14.1元,登上國內營建業新科「EPS王」。記者陳美玲/攝影 興富發(2542)集團今(23)日聯合舉行2023年法人說明會,由集團旗下潤隆建設(1808)率先報喜打頭陣,潤隆今年大豐收,前三季營業收入244.67億元,稅後純益63.57億元,每股純益14.1元,登上國內營建業新科「EPS王」。興富發建設展望2024年,預計將有五大案陸續完工,新屋完工金額359億元。 潤隆建設今年前10月營收達281.74億元、改寫新高紀錄,營收貢獻主要來自基隆「新橫濱」87.76億元、桃園「國家大院」87.18億元,新竹「竹科潤隆」79.48億元,以及高雄「樹禾苑」25.93億元和營造工程收入等1.39億元。 展望2024年,潤隆建設將有總銷87.67億元的「夢悦城」、總銷23.5億元的「景安文匯」、總銷97.28億元的「台北萬芳段」可望陸續完工挹注營收,未來在手可供推案之建案金額約729.41億元。 興富發建設部分,今年受到缺工及工程進度因素影響,新屋完工金額125.65億元,包含台中「TOP1環球經貿中心」總銷49.96億元、台北「興富發T1」總銷75.69億元。 興富發建設第3季認列子公司潤隆建案入帳,單季營收201.73億元,較去年同期增4.8倍,毛利率34.4%,營業利益58.05億元、年增12.7倍,稅後純益8.93億元、年增1.8倍,每股純益達0.49元、優於去年同期0.17元。 展望2024年,興富發建設預計有五大案完工,包括桃園「站前新鋭」、台中「文心愛悦」、台南「愛琴海」、高雄「興富發博愛」、高雄「愛情河左岸」等將陸續完工,新屋完工金額約359億元;公司未來在手可供推案之建案金額約41筆建案、金額約4,485.04億元。 興富發集團今(23)日聯合舉行2023年法人說明會,由興富發建設副總廖昭雄(圖)、潤隆建設總經理林暐鈞共同主持;廖昭雄指出,展望2024年,興富發預計將有五大案陸續完工,新屋完工金額359億元。記者陳美玲/攝影 原文網址:經濟日報

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HBL與UBA前哨戰今日開打 全台灣30支勁旅齊聚臺北體育館

集結全台灣高中與大學勁旅,HBL與UBA前哨戰的2023興富發登峰造極青年籃球邀請賽,今(25)日起在台北體育館展開為期5天75場的精采賽事,今年日本正智深谷高校男籃與高知中央高校女籃前來共襄盛舉,成了比賽的兩大亮點。HBL男女霸主光復高中與淡水商工都旗開得勝,大專男子組與大專女子組將在明日登場,剛在跨聯盟5戰全勝奪冠的政治大學首戰傳統強權輔仁大學。 今年興富發登峰造極青年籃球邀請賽,同樣分為高中女子組、高中男子組、大專女子組、大專男子組等4組,共有HBL上學年度男女前7名,以及日本正智深谷高校男籃與高知中央高校女籃,UBA上學年度男生8強,女生前8強中6隊,共30隊與賽。 高中女子組、高中男子組、大專男子組等3組,分為兩組進行分組預賽,分組前兩名晉級4強交叉決賽,分組後兩名參加5至8名次賽,大專女子組採單循環決賽。 今年比賽首日有3位貴賓,臺北市市政顧問張少寧、少年籃球發展協會陳正玄理事長、台灣運動彩券股份有限公司蔡明哲副總經理等,親臨台北體育館比賽現場開球,並為這些青年籃球員們加油打氣。 【高中女子組】淡水商工 勝 高知中央 81:72 在HBL女甲完成前所未有的4連霸後,淡水商工新球季將挑戰5連霸,不過在主力中鋒蕭豫玟畢業後,勢必遭遇很大的挑戰,今日在登峰造極首戰對上身材較矮小,卻有日本傳統快速球風的高知中央高校陷入苦戰,還好決勝時刻,廖秀珍4罰俱中,蘇天心連續2記3分球,最終以81比72小勝。 淡商中鋒廖秀珍繳出23分與24籃板的漂亮成績單,蘇天心砍進4記3分球,得到20分。高知中央以伊藤祐希19分最高。 【高中男子組】光復高中 勝 正智深谷 76:63 將在新學年度尋求3連霸的光復高中,由上學年度以高二之姿奪下HBL冠軍賽MVP的謝銘駿領軍,一開賽就打出8比0的攻勢,首節就以20比8領先,最終以76比63輕取日本正智深谷高校。 光復升上高三的謝銘駿,展現一哥身手,砍進全隊最高19分,周曾翔10分。 日本以三村蓮23分最高。 【高中男子組】東泰高中 勝 能仁家商 87:83 東泰高中靠著蔡承翰兩罰俱中與傅宥翔關鍵上籃,終於擺脫能仁家商糾纏,以87比83勝出,去年HBL開季前因膝傷整季報銷的外籍生韓德勝,最後關頭左小腿抽筋倒地,還好只是虛驚一場,他隨即又再上場,並無大礙。 東泰首節就打出23比9的攻勢,不過能仁慢慢追上,終場前1分55秒,王翊仲投進3分球,兩隊打成83比83平手,最後52.3秒,蔡承翰兩罰俱中,最後19.6秒,傅宥翔上籃得手,東泰最終4分險勝。 東泰蔡承翰攻下21分全隊最高,韓得勝19分與15籃板,傅宥翔18分。 能仁王翊仲狂砍34分,3分球12投6中,可惜球隊還是輸球。 今日戰績: 高女組 南湖高中 勝 南山高中 85:76 淡水商工 勝 高知中央 81:72 北一女中 勝 陽明高中 96:72 永仁高中 勝 金甌女中 81:66 高男組 光復高中 勝 正智深谷 76:63 東泰高中 勝 能仁家商 87:83 松山高中 對 泰山高中 79:66 南山高中 勝 高苑工商102:80 ◎更多登峰造極數據請至>>https://aceace.gohoops.meetagile.com/ ◎更多登峰造極精采好球>> https://youtube.com/playlist?list=PLXsTHymaiMcug44nwATDhjP4H-T8CRvSX ​​​​​​​◎更多登峰造極精采好球>> https://youtube.com/playlist?list=PLXsTHymaiMcsYZO2KfRZ0ftRpflRfKnIf ​​​​​​​◎/Music/ JAS LEE 《Why Not Me》 https://youtu.be/Irf3HKiVacA ​​​​​​​◎掌握球賽最新資訊,請至「@aceace.tw」官網>> https://www.aceace.org.tw/   或追蹤「@aceace.tw」的Facebook、Instagram、TikTok、Twitter 原文網址:中華文化教育暨體育交流促進會

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