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興富發七期豪宅買氣熱絡,買家出價積極

後疫時代,滯台企業家避險搶進,七期生活圈置產 全球受到武漢肺炎疫情影響,不少人期待房市如SARS、金融風暴時期崩盤降價,但實際觀察現況,台灣房市並無如預期中降價,且預售、新成屋建案還有蠢蠢欲動的漲價趨勢,富人滯台,資金也滯台,熱錢無處去之下,開始購買耐久財,資金持續湧入黃金、房地產避險,加上美元回貶助攻,推升國際金價勢如破竹,近期大漲近 5%,其中現貨金價一度突破2000 美元。而受疫情影響,滯台中小企業主占比極高的台中,也明顯出現高資產族群轉進房產避險現象。 豪宅也有彈性優付,高資產族鎖定百坪公園景觀宅 興富發「國家1號院」特助徐英倫表示,「七期一直是台中富豪的最愛,而興富發的豪宅優付方案是品牌特色,可以提供高資產族更彈性的資金運用空間,近期確實有多組台商客戶積極出價成交」,近期豪宅成交幾乎都在歌劇院、秋紅谷、夏綠地公園周邊,可以見得買房預算較高的購屋者,對視野景觀特別重視,佔比甚至達一半以上,而具有景觀特點的物件,價值性平均可高出1成到2成。興富發豪宅系列如七期地標豪宅「國家1號院」、「恆詠」、「臺中帝寶」緊鄰大公園,擁有豐富公設規劃與完善機能之優勢。位於單元二重劃區的巴洛克豪墅「赫里翁城堡」面萬坪公園,鄰近七期並享受米其林餐廳生活圈,是置產保值首選,在僅剩不多的百坪豪宅中,衝出一波爭搶買氣。 台中房市領頭羊,富人依舊最愛七期生活圈 台中近年區內的水湳經貿園區、12期重劃區、中科、烏日高鐵周邊房市交易熱度都相當高,但台中高資產族依舊偏愛七期,台中市自2010年升格,市政府移到七期新市政中心,西屯隨即成為台中發展的引擎,長期為台中的房市領頭羊,也吸引各大行業積極搶進,目前區內大型百貨、商辦、國際飯店林立,近年還有國家歌劇院、秋紅谷廣場、國民運動中心等重大建設陸續完工,未來的捷運十字軸線動工利多,七期環境與機能極佳。 看好台中未來十年,興富發重押七期,半年買進百億土地 興富發借鏡台北信義計劃發展軸線,看好台中七期「黃金十年」,將有20項重要建設陸續到位,興富發建設今年可謂重金押寶台中辦公市場,二月才豪砸83.75億元標下達新工業2,593.47坪土地震撼中台灣,三月再砸43.56億元買下惠民段土地,八月再斥資32.2億元買下惠國段土地。興富發歷年來已陸續買進台中市快30塊土地,並陸續開發住宅大樓、辦公大樓;最近五年光是公告於台中購地就至少2.5萬坪,「獵地」總金額投入逾350億元。 興富發七期豪宅系列:https://reurl.cc/MdZY54 興富發「國家1號院」正七期ART DECO豪宅 ●興富發集團推出的「國家1號院」,位在市政路535號,正七期重劃區內角地,開車可快速銜接至台74線快速道路,10分鐘可到高鐵站,周邊有國家歌劇院、大遠百、新光三越商圈,重大建設多,七期也是台中知名豪宅聚落,地理位置佳,是高端客層購屋置產首選。以高規格豪宅打造,豐富公設滿足住戶各種需求,最特別的是建商將景觀最好的29樓打造成私人凌空會所,主打特惠戶總價4288萬起。 大廳挑高近10米,古典大器奢華穹頂場景 滿足高端社交需求,29樓打造私人凌空會所 「國家1號院」鐵板燒料理專區 「國家1號院」尊爵KTV大包廂 興富發「恆詠」正七期一層二戶,秋紅谷環景宅 ●「恆詠」規劃地上29樓全棟崗石、SC結構+二元結構系統的純大戶住宅,臨河南路三段退縮15米,最大優勢是正對秋紅谷270度景觀,戶戶3面採光、前後陽台,但單價是秋紅谷富人區裡最親民,總價4588萬起,買125坪。 「恆詠」正對秋紅谷,擁有絕佳景觀視野 「恆詠」七期稀有室內泳池實景 「恆詠」物管服務雍雅大廳實景 「恆詠」百坪大戶實品屋實景 興富發「赫里翁城堡」養生豪墅,富隱七期畔 ●位於單元二重劃區,低密度、低容積、低建蔽、高綠覆率,2,094坪大基地,正對萬坪公園第一排,生活在森海護城猶如皇室國王出巡般氣派排場。全棟崗石巴洛克永恆工藝,獨棟雙併與獨門獨院豪墅規格,戶戶約6米大面寬、12米大棟距,全天候維安特勤管家,零店面純住宅靜謐社區隱私性極佳,規劃135坪,主打特惠戶總價5588萬起。 「赫里翁城堡」富隱七期畔面萬坪公園第一排 「赫里翁城堡」手工鑄鋁大門與維安特勤管家 「赫里翁城堡」愛奧尼克柱、拱門窗、屋頂浮雕精緻工藝 「赫里翁城堡」實品屋現場實景 潤隆 「臺中帝寶」正七期,新光三越旁、日系精工地標 ●七期市政特區,鄰國家歌劇院、秋紅谷、大倉飯店,享新光三越、大遠百時尚商圈,近水湳智慧城。謙退台灣大道20米,高9米銅鑄大門,四面崗石的外突飾牆,深凹長窗精雕工藝,從外觀到營造,與日商華大城、P&T GROUP跨國強強聯手,新日鐵UBB制震,預鑄外牆工法,締造安全堅固磐石巨作。35層崗石精雕建築,新古典風格,傳世格局92、112坪,VVIP精裝修壓軸大戶。 臺中帝寶與秋紅谷生態公園 臺中帝寶挑高迎賓大廳 臺中帝寶無邊際泳池 臺中帝寶實品屋實景拍攝

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興富發《黃金搶案》維基解密 密謀十年百億大案 一周狂銷17億

全球利率持續探低、股市看回不回、儲蓄險消失中,過去把股市當提款機、把保險當儲蓄的時代已經不再,國人每年6000億儲蓄險的資金轉向效應,熱錢大潮尋求出口,市中心房市成為火熱寵兒,鎖定地段強勢股,敢買才是贏家! 購地王興富發看好台中七期房市,在台灣大道上推出年度百億大案「黃金搶案」,未開案先轟動,七期市政生活圈稀有2-3房泳池飯店宅,創下未公開即熱銷一周近17億的佳績。加上集團標下七期大遠百旁商用地王,引起市場熱烈討論,潛銷期即造成不小話題。 購地王興富發,強攻七期,看好台中黃金十年發展 2020年第一季大型土地交易總額達478 億元,其中建商購地占431 億元,占比高達 9 成,各家建商以興富發集團手筆最大,首季不動產投資與土地前十大交易排行榜,興富發奪下雙冠王!估計第1季買賣金額逾新台幣180億元。興富發集團(2542)自開春首波土地標售創下新高紀錄,以83億7,589萬元標下台中達新七期角地,換算每坪價格322.96萬元,創下台中商用土地價格最高價,未來將規劃為百貨、飯店與商辦結合的綜合開發案。 客戶看好疫後房市,《黃金搶案》報復性熱銷 興富發深耕七期多年,每回皆締造最佳銷售記錄,從2005市政交響曲、市政香榭、RICH19、赫里翁傳奇等,擁有多棟指標性商辦,如:台中CBD時代廣場、潤隆NTC、鼎盛BHW及今年新登場銷售的TOP 1等,在商辦需求量大增情況下,商務人士在租屋及購屋需求勢必大幅提升,連帶位於七期市政生活圈住宅規劃、商辦產品,成為市場熱門物件,如七期百坪豪宅「國家1號院」近期神祕售出7戶,七期新商辦TOP 1熱銷近7成,高資產客戶出手時機往往為房市春燕指標。 專案經理表示,「台中七期作為市政、商務核心,在財團千億投資及交通建設發展利多下,全球菁英人才湧進,未來黃金10年,有近20項建設陸續到位,包含8-10棟商辦聚落成型,3-5棟百貨、國際級飯店陸續開幕,其中包含興富發和日本首度合作,位於台灣大道上,新光三越旁的大倉新頤酒店。目前簽約下訂的客戶也因為看好台灣後疫情發展,加上銀行低利率誘因,紛紛搶進台中七期置產。」 搶占房市真空帶,七期市政生活圈稀有2~3房 隨著市政中心的遷入,完成最後一塊城市拼圖,讓台中七期生活圈的未來面貌更為清晰,除新光三越、大遠百和老虎城三大百貨鼎立,家樂福、IKEA、COSTCO陸續進駐,自然帶來人潮與更豐富的就業機會,相對居住需求也就提高,這回「黃金搶案」是興富發最為擅長的大基地開發案,總基地面積達2,450坪,臨路面寬台灣大道60米黃金角地,有別於台中七期過往動輒百坪的大坪數豪宅,本案主打2~3房小坪數產品,搶進這一區房市真空帶,總價界於900~1500萬之間,是台中七期生活圈十分稀有的產品,以「泳池飯店宅」的豪宅規格打造,採鋼骨鋼筋混凝土,只要自備58萬起,就能輕鬆擁有,房價十分親民,專案經理表示,「兩房的物件不只基期低,交屋後只要月付2萬8即可入主,租金報酬率極佳,不論自住或是投資都是不錯的置產選擇,敢買就是贏家。」 興富發輕豪宅買盤,銀行低利與青年首購方案吸客入場 內政部統計資料顯示,20歲到34歲的人口數有470萬人,這群大部分是首購族,若以500萬人來概算,二人成家就有250萬戶,其中有3成需要買房,就有75萬戶的需求。若以目前全台每年移轉棟數約30萬戶(含大小坪數商辦住宅等所有類型)、興富發每年交屋4,000戶來計算,預計要5年以上才能消化需求,台灣房地產一年20萬戶、未來3年60萬戶的需求,應該不是問題,但是,首要之務是必需知道客戶要什麼。 台灣走向少子化,家庭結構改變為小家庭,客戶鎖定市中心、生活機能佳、交通方便的建案,都市核心區很少推出小戶型,雖然總價高一點,但是滿足便利性與優越感,依舊受歡迎。   從台灣人口數看購屋需求:34歲以下人口數近500萬人 資料來源:行政院內政部 目前土地開發與房市現況,最受首購族青睞新案,攜同各家銀行低利方案與政府青年首購優付貸款200萬額度超低利率約1%,雙箭齊發帶動首購市場、租轉買、舊換新需求,如有購屋需求民眾可把握時機。 接待中心地址:台中市市政路21號 接待中心電話:04-2552-4567 官方賞屋平台:黃金搶案  

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興富發好旺 成長二倍

興富發建設(2542)9月營收在台中新案「博識」的完工入帳下,單月營收跳升至45.09億元、年增達二倍;法人表示,興富發建設今年有四筆新案完工入帳,不僅完工金額逾百億元,再加上受惠目前房市買氣不錯,公司旗下成屋案穩定去化之下,今年公司營運確定優於去年表現。 興富發建設9月在台中總銷36.7億元的「博識」完工入帳下,推升公司單月營收;興富發建設指出,該案目前銷售率逾八成,並在9月啟動交屋入帳程序,單月營運約認列15億元,接下來還約15億元左右營收可持續挹注公司營運。 累計興富發建設今年前九月營收達178.15億元、年增3.4%。興富發昨(7)日收在43.5元、下跌0.2元。 法人指出,興富發建設今年確定將有四筆新案完工入帳,包括總銷36.7億元「博識」、9.6億元「興富發大美」、33.4億元「興富發大禾」以及23.4億元「悅誠」等新案挹注,四大案銷售率分別逾80%、78%、13%、90%,總計四大案完工金額逾百億元,在新案貢獻下,認為今年營運將優於去年。 除了新案完工入帳外,興富發建設旗下成屋案也在近期房市買氣上升,成屋案穩定去化中,其中成屋大案「双湖匯」銷售率已達九成,並持續貢獻今年營運。 興富發建設董事長鄭志隆先前指出,目前國內房市還是中南部熱度超過北部,尤其是台南,在南科加持下,區域新建案市場相當火熱,未來區域房市在南科帶動下,房市將有不錯需求出現。 原文網址 : 經濟日報 

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辛勤播種者 必能微笑收成!

2020《天下》兩千大調查 興富發建設,榮登服務業建設類No.1 從1986年《天下雜誌》正式啟動一千大企業大調查開始,自此一路見證台灣經濟與企業發展。35年過去了,雖有企業在歷史洪流中驚鴻一瞥後消逝,但也不乏一步一印持續茁壯軍容盛大的企業集團。感謝各位同仁的努力及廣大客戶群的支持與肯定,興富發近期推出包含新北、新竹、台中、台南、高雄5區共8大新案,銷售累計5,500戶勇創佳績,集團更榮獲2020《天下雜誌》兩千大調查4大項肯定: 興富發建設: ● 服務業建設類 No.1 ● 服務業最賺錢公司 No.29 ● 服務業總排名 No.70 潤隆建設: ● 服務業總排名 No.296 興富發40年,加碼投資台灣 集團新事業「金山凱悅酒店」,北海岸唯一五星級飯店 2020年興富發集團多元發展全速啟動,其中飯店事業部分,北中南三大主題飯店已與凱悅、萬豪等全球連鎖高端酒店合作,其中興富發建設加碼投資新北15億元,於金山引進凱悅酒店集團旗艦品牌-凱悅HyattRegency,規劃打造五星級度假溫泉旅館-「金山凱悅酒店」,於5月27日舉行動土儀式,由興富發集團總裁鄭欽天與新北市長侯友宜共同主持。 預定於2022年底開幕營運,將為地方新增500個就業機會,估計將來年產值可達8億元。興富發鄭總裁表示:「烏來、礁溪溫泉已經飽和,金山鄰近台北都會區,溫泉與陽明山同屬一脈,有山、海、溫泉、美食,擁有值得住宿一晚深度旅遊的風景線,北台灣最美海岸觀光走廊,就在這裡!唯獨缺一座五星級飯店、精緻餐飲配套,來吸納日韓來台度假、旅遊的主題性消費」。 共襄盛舉,振興台灣觀光 2020澎湖國際海上花火節-興富發之夜 近期全民為促進觀光消費而絞盡腦汁,集團榮幸受到澎湖縣政府大力邀請共襄盛舉7月6日開始的「2020澎湖國際海上花火節」,鄭志隆董事長在花火節記者會上表示:「興富發在台灣蓋房子已經有將近40年的時間,在建築方面,我們一直都在尋找更多創新可能的突破,只要是對的事、好的事,我們不會停下腳步。蓋房子是興富發的專業,在建設台灣之餘,我們也希望能夠在軟實力方面貢獻一份心力。台灣現在正需要大家有錢出錢、有力出力。」集團透過這次合作,拋磚引玉,邀請大家共同支持台灣觀光經濟之餘,興富發也以「花火愛侶,幸福來臨,情定興富發」為主題,贊助兩場「興富發之夜」,與民眾互動同歡。 2020澎湖國際海上花火節 ● 7/30 (四) 興富發之夜。 ● 8/20 (四) 興富發之夜。

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興富發砸24億 桃園獵地

興富發(2542)昨(8)日公告再砸24.9億元買進中路重劃區2,327.57坪地,累計今年以來共砸184.42億元獵地;興富發表示,該案由於需要請照加上產品規劃,預計明年第2、3季推出總銷逾50億元新案。 興富發昨日公告向自然人等13人及高鼎投資顧問、以總價24.9億元買下桃園中路一段53地號2,327.57土地(含建照)。興富發建設指出,該案位於桃園中路重劃區,位於大興西路三段、正光路角地,且基地後方有公園,地段不錯。 興富發表示,由於公司在中路重劃區已有中小坪數產品,因此在產品區隔之下,加上公司認為區域對中大坪數產品有需求,全案公司目前規劃將推出六、七十坪中大坪數產品,總銷初估53、54億元以上,至於推案時程因尚需請照、產品細步規劃,因此預計明年第2季、第3季推出。興富發昨日收在45.85元、下跌0.15元。 興富發建設表示,現在房市買氣不錯,主因游資氾濫,熱錢很多加上市場利率來到歷史新低,買方對於手中閒置資金有「利率又這麼低,再不放在保值性產品,手中貨幣恐變薄,在保值性需求出現,且市場對於接下來房價有不會降、往上墊高的空間較大之下高,因此公司看好後續房市表現」。   原文網址 : 經濟日報

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兩大案完工入帳 興富發8月營收逾20億、年增2.3倍

興富發建設(2542)8月在「江翠段」、「市政潤隆」完工交屋下,帶動單月營收達20.20億元,較去年同期6.05億元大增2.3倍;累計公司今年前八月營收達133.05億元、年減15.5%。 興富發建設今年推案量達525億元、維持去年水準,重點新案包括北部板橋「大禾」、桃園青溪段「新森活」,台中則將有七期台灣大道「市政愛悅」、頂級商辦「TOP 1」、西屯區「惠安段」,南部方面像是台南市安平「愛琴海」、高雄三民區「新都段」、左營「福山段」、前金「博孝段」、鼓山「青海段」等新案。 興富發昨(8)日公告向自然人等13人及高鼎投資顧問、以總價24.9億元買下桃園中路一段53地號2,327.57土地(含建照)。興富發建設指出,該案位於桃園中路重劃區,位於大興西路三段、正光路角地,且基地後方有公園,地段不錯。 興富發表示,由於公司在中路重劃區已有中小坪數產品,因此在產品區隔之下,加上公司認為區域對中大坪數產品有需求,全案公司目前規劃將推出六、七十坪中大坪數產品,總銷初估53、54億元以上,至於推案時程因尚需請照、產品細步規劃,因此預計明年第2季、第3季推出。   原文網址 : 經濟日報

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建案拼人氣 女神、運動員代言創話題

房地產買氣熱絡,也讓建案願意大手筆打廣告,近期不少案子更找來藝人站台代言,增加能見度,炒熱案場銷售,除了演藝名人外,運動明星清新活力的形象,也成為代言建案新選擇,吸引更多年輕買家目光。 藝人代言房地產由來已久,早年就有工地秀活動,熱歌勁舞炒熱買氣,隨著房地產市況回溫,藝人代言熱潮又重返市場,興富發集團在去年就找來藝人楊謹華代言桃園A7「華悅城」、安心亞代言新竹「竹科潤隆」、林心如站台台中「夢幻誠」等,重金請來大咖藝人代言建案,衝出銷售佳績。 今年,興富發將主力放在南部,台南指標案「愛琴海」,二度請來安心亞擔任代言人,在訊息釋放初期,還特別在廣告看板打出「謝謝你愛我」、「安心嫁給我」等大字,讓人誤以為安心亞被粉絲求婚示愛,造成網路一陣討論,成功製造話題。 安心亞被示愛 成功製造話題 現場專案經理吳將廷表示,安心亞的媽媽是台南人,和台南有此段淵源,而她也是第一次來台南拍攝廣告,像回娘家的感覺,這次「愛琴海」主攻南科客群,和之前新竹「竹科潤隆」主打竹科客群一樣,希望藉由安心亞宅男女神魅力,再次吸引購屋族目光。 同樣是二度代言興富發建案的楊謹華,這次南下代言高雄最新案「愛情河左岸」,此案位在愛河畔,規劃2∼3房精品宅,廣告打出總價658萬起買河景宅,相當吸睛。而由郡都集團、甲山林機構合資成立的都山林開發,在85大樓對面推出的70億超級大案「繽海」,則請來人氣女神郭書瑤代言,日前在假日舉辦銷售活動,吸引滿滿人潮。 瑤瑤郭書瑤代言高雄超級大案「繽海」,日前舉辦同樂會,吸引眾多民眾參加。 仁武區「隆大鳳凰」則找來連續劇《砲仔聲》演員吳婉君,這是她首次代言房地產廣告,該案位在澄清湖特區,基地近6000坪,規劃透天造鎮案, 日前舉辦慶功活動,吳婉君還特別在案場控台內介紹建案,化身一日店長。 負責銷售「隆大鳳凰」的龍登國際總經理戴嘉聖表示,「隆大鳳凰」是高雄近10年來最大的透天造鎮案,總戶數199戶,一開始就想找藝人代言,最後選擇吳婉君,是因為她是鄉土劇主角,本人又很有時尚感,親切形象佳,日前在案場舉辦簽名會,年輕和中年粉絲都有,可說是老少通吃。   另外南霸天京城集團在三多商圈最新案「世界心」,則找來性感女星許維恩代言,POP廣告已掛在各大路口,京城建設發言人周敬恆表示,此案位處眾多百貨、國際飯店匯集的三多商圈, 是高雄最時尚和潮流的地方,因此希望建案代言人能兼具時尚和國際感,許維恩是模特兒出身,擅長平面拍攝、時尚感高,找她代言希望能為建案帶來更高的辨識度和差異性。「世界心」案量達45億元,是區域指標大案,每坪開價在38∼45萬。 運動明星形象健康 成建案代言新歡 北部建案部分,土城暫緩重劃區指標案「皇翔PARK」,大手筆請來姐姐謝金燕代言,建案除了看中謝金燕知名度外,也欣賞她對工作的努力奮鬥,就像該案規劃32層地標建築的精神一般,要就要做到最好。而在桃園A7的指標案「禾悦花園」,則請暖心天后曾沛慈代言,年輕形象符合建案鎖定客群,近期也將舉辦熱銷見面會。11另外在林口的「富堡仁愛」,也重金請到藝人賈靜雯代言,廣告將在近期釋出。 桃園A7指標大案「禾悦花園」,由曾沛慈代言,形象清新。 除了藝人代言外,不少房地產也喜愛找運動明星站台,像是桃園A7的「竹城甲子園」,就找來棒球巨星郭泓志,台中的「櫻花櫻雄榜」系列建案,特別請來恰恰彭政閔代言,備受市場關注,建案也開出紅盤;高雄三民區的「和築豐光」則由籃球國手李學林代言,運動明星健康清新形象,更能吸引年輕族群。 藝人代言建案到底對案子銷售有無幫助?戴嘉聖直言,找藝人站台打廣告的效果比較大,和建案銷售沒有直接關係,畢竟消費者最後還是會比較產品面、價格,但有藝人代言的案子,可以迅速吸引目光,增加討論度,大家可能不會記得案子名稱,但提到某某藝人代言的案子,就會知道在哪裡,近期高雄建案多,幾個案量較大的案子,多會想找藝人代言增加曝光度,希望從眾多建案中脫穎而出。 櫻花台中「櫻花櫻雄榜」系列推案,找來棒球明星彭政閔,銷售開紅盤。 原文網址 : 自由時報

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