完美的家 在興富發

年關將近，是企業發放年終獎金、績效獎金的時間，許多上班族就等著這一筆大紅包入賬，而有網友發文表示：「年底即將結婚，看到自備38萬起就可以買房，年終獎金加上平常儲蓄可以負擔頭期款，平常跟太太兩個人的月薪大概8萬，這樣適合買房嗎？」 貼文一出引起網友熱烈討論，有的人表示：「過年要改叫丈母娘的話，買就對了啦！」、「都要結婚了，自備款夠，當然要買啊！」、「如果不是鄉下地方，就要買」、「買！房貸背下去才會存錢啦！」 但，也有網友急踩煞車「自備款之外，還要看一下每月還款，建議固定性支出如房貸不要超過薪資的40%。」 專家建議，房市景氣日漸回穩，年底往往有更好的議價空間，挑好產品就可以趕緊入手，搶在年前搬新家。而現在更是「時機對、低自備」的時代，建議可以透過三招用年終獎金挑到好房子，讓您年前就能輕鬆成家。 第一招，要挑好時機 第一招是挑「低利率好時機」買房，房價經過這幾年盤整，整體房價愈盤愈穩，第四季本來就是房市傳統旺季，房市交易較熱絡，目前房貸利率更是歷史低點，每月分擔成本大大降低，購屋族更應該趁著這時間點積極看房，下好離手。 第二招，要挑好地段 第二招是挑選「地段好的產品」，小坪數產品當道年代，更是要慎選地段，像是購地王興富發集團，通常選在精華地段推出小坪數產品，兼顧捷運、交通、生活機能，像是先前的於台北推出【捷仕堡】火速熱銷，目前僅剩3房產品，主打40坪景觀邊間大三房1588萬起全新交屋，讓想換屋的購屋族，可趁著年前入住好房。 第三招，要挑好價格 第三招就是網友提到的「低自備買房法」，首購族有時會以中古屋為考量，但中古屋自備款往往需要兩成，不像是預售屋或是新成屋會有低自備的方案。像是台北【中研A+】，主打訂金到交屋49萬起買2+1房含裝潢，是雙北地區難得少數擁有低自備的新成屋產品，一卡皮箱年前就可以搬新家過好年。 在其他區域，像是新竹，興富發則推出【竹科潤隆】2房38萬、3房58萬的優惠，吸引竹科工程師搶購；而房市交易熱度高的台中，則有【文心愛悦】祭出訂金到交屋，自備78萬交屋，文心愛悦位於台中八期G12站捷運站旁，秀泰影城、Costco、迪卡儂等商圈一次備足；台中【赫里翁臻愛】、【博識】則主打自備68萬交屋；台南【真愛no.2潤隆】訂金到交屋38萬元起，總價428萬元起買2-3房，輕鬆享受海灣生活；上東城Ⅱ東方傳奇，訂金到交屋46萬元起，用更超值的價格，換來高品質生活。 想購買豪宅與商辦產品的客戶，也趁著這波低自備付款受惠，像是台中【國家一號院】祭出自備199萬起，輕鬆入主七期市政門牌，全棟崗石外觀，總價3588萬標配含雙車位。台南精選豪宅巴洛克城堡【博悦】也祭出廣告戶1288萬起，來人湧現，而台中TOP1經貿中心則主打自備99萬起、結構工程0付款，讓投資族群趨之若鶩。 而還沒存到頭期款的購屋族也別氣餒，利用年終獎金投資、儲蓄，訂定存款計畫，每個月薪水提撥一部分當作頭期款，有計畫地累積，「下定決心有計畫的儲蓄就可以買房，也可以不用再叫阿姨！」   低自備好屋在這裡 -> 年終獎金輕鬆購屋  

興富發建設喜迎40週年，將請客！全台五大案，將祭出9折優惠的好康；另外集團旗下的餐飲品牌，自今（14）日起的三天，將提供消費者，凡到現場消費並拍照打卡上傳粉絲專頁，即享全面85折優惠。 建築業的「獵地王」興富發雙冠奪金、感恩回饋，台灣地產界龍頭興富發集團，2020開春喜迎40週年，興富發加碼投資台灣，2019年集團購地總計205.23億元，積極搶地並連續2年穩坐全台建商獵地王。 興富發表示，不但在房產有亮眼成績，集團在2016年冠名贊助的「台北市興富發成棒隊」，日前參加第4屆爆米花棒球聯盟冠軍戰，與合庫隊戰況激烈，終場突破12強國手以5比2拿下隊史爆米花首冠，因此將有好康大放送。 總教練呂明賜表示，球員們終於迎來冠名以來第一個全國大賽冠軍！對此，興富發總裁鄭欽天在集團尾牙時，大方祭出40週年感恩回饋優惠方案。 興富發也提供北中南五大新案，官網早鳥預約登記享9折優惠。 興富發表示，這一波興富發感恩回饋活動2020/1/15至2020/02/29，前往興富發官方賞屋平台「早鳥專區」完成預約登記，享興富發子公司巨豐管理代銷之北中南五大全新個案9折優惠，包括台中七期案、桃園青溪案、台南漁光案、高雄農16案、高雄民生臻愛2，簽約完成加碼再贈時下最夯「電動自行車一台」。 至於旗下自營餐飲品牌，1/14至1/16連續3天推出探饈、豐匯、貝可麗烘焙工坊、雲咖啡，至現場消費拍照打卡上傳粉絲專頁，即享全面85折優惠。 另外興富發布局多角化經營已多年，目前陸續開花結果，未來四年新屋完工量預計超過1,700億元。 2019年可謂興富發集團豐收年，北中南推案開出熱銷紅盤，同時也朝向多角化經營，跨界商場、餐飲品牌，旗下有高雄誠廣場、貝可麗烘焙工坊、豐匯、探饈、雲咖啡。 2020年為集團40週年，集團總裁鄭欽天也透露，今年將是興富發改變創新的起始年，預計正式跨足飯店業，開設五星高端酒店，之後幾年也已經儲備好土地，2020北部、中部各有百億大案要進入市場，未來四年，新屋完工量預計超過1,700億元，持續領先業界，期許集團各領域都能遍地開花大放異彩。 原文網址 : 工商時報

興富發集團13日舉辦尾牙晚宴，副總經理廖昭雄表示，今年興富發共賣了將近600億銷售額，繳出一張漂亮成績單，今年推案會維持在400億左右，並持續銷售餘屋，有鑑於近期以首購市場為主，今年推案將著重在高雄市場，北部則將推出辦公室案。 廖昭雄表示，去年興富發預售建案共銷售400～500億元，餘屋也去化約104億元，去年市況轉好，幾個大坪數餘屋案也開始動起來，目前餘屋案量約剩200多億，希望今年能再賣100億，新推案也會維持在400億元左右，仍以首購產品為主。 以目前興富發庫存土地有及推案量估算，廖昭雄說，公司約有1800億土地案量可供給未來5年營業額，、身為建商獵地王，廖昭雄表示，並不擔心手上庫存土地太多，因為景氣好時，好土地難尋，公司也會考量整體營運規劃，在適當時間出脫持有土地。 此外，去年興富發也首度跨足百貨零售業，在高雄開設悅城廣場，新嘗試會持續修正商場方向，集團也預計未來2～3年會在北中南開設飯店，包括新北金山與凱悅飯店合作的溫泉飯店，台南最快明年會試營運，高雄則是結合住家和飯店，預計2023～2024年完工。 對於今年房市看法，廖昭雄說，市場轉以首購、自住為導向，因此房價不會有太大幅度的動蕩，應會與今年差不多，也因為市場回溫，營建業缺工問題嚴重，營建成本上升，將會是未來房地產一大隱憂。 集團總裁鄭欽天表示，房市已經好2～3年，因為房貸利率維持低檔，讓房地產景氣好，預估買盤會開始從郊區往市中心遷移，他建議年輕人要存錢買房子，不要買車子，現在房貸利率低，加上優惠付款方案，比租房子還划算。 他認為台灣將進入黃金10年，未來充滿契機，今年商辦仍是焦點，住宅買氣會持續加溫，他也喊出今年集團要賣出千億房屋銷量，再造巔峰。 興富發副總經理廖昭雄認為今年房價變動不大，首購產品仍是主流 原文網址 : 自由時報

消費中心／綜合報導 ▲擁有一間屬於自己的房子，每天過著有品質的生活，是許多人夢寐以求的事情。（圖／截自影片，下同） 到底要花錢租房還是要存錢買房，一直是網友們的熱門討論話題，租房派認為房價太高，租比買便宜很多，還不用背沉重房貸，維持生活品質；買房派則認為與其把房租繳給房東，還不如把錢拿來買房，幾年後就擁有一間屬於自己的房子。然而除了購屋金的問題，不少人想買房是因為租屋處無法滿足日常生活需求，像是交通、居住環境、房屋格局、孩子教育等等因素，條件因人而異，而年關將近，適逢此時發放的年終獎金正是買房的好幫手，尋覓一間能滿足需求又買得起的房子不妨就列入今年的新年新希望吧！ 女同事悲哭好憔悴！通勤太累「非自願性素顏」愛美魂燃起買房鬥志 每個人心中完美的家的形狀都不太一樣，像是愈來愈多在職場上打拚的女性，住在離公司超遠的租屋處，每天上班前為了搶快，妝都沒辦法好好化就穿著高跟鞋狼狽追公車，到公司可能還得被問臉色憔悴是發生什麼事？離公司近一些、交通便利的地段，就成了買房首選條件，縮短通勤時間，早晨可以不急不徐化好精緻妝容，帶著元氣去上班，不被時間追著跑。   有些女生懶得出門，喜歡網購衣服鞋子和生活用品，若是租屋，住沒有管理室統一收包裏的小套房裡，和宅配送貨員錯過是常有的事，24小時出的貨可能好幾天後才拿得到；又或是住在舊公寓，沒有垃圾集中處，晚上還得趕著追垃圾車跑，下班去約會根本就是一場夢。這些狀況，如果住在有社區管理的房子，網拍東西有人收、有空間放，生活不卡卡，垃圾放在社區統一集中處，下班不必再追垃圾車，朋友一約就能say yes。   跪求大師開示…夫妻不吵架秘訣:「孩子會長大，空間要放大，幸福才裝得下」 不少爸媽因為要養育孩子，每天的生計開銷能省則省，租房也選擇老舊狹小的中古屋，便宜租金壓縮的就是生活空間，當辛苦工作一天，回到家想耍廢躺在沙發上看電視，但太太就坐在旁邊，孩子的作業也只能在客廳寫，三人只能擠在小小的空間裡彼此干擾，想休息是一件奢侈的事。 孩子會一天一天長大，為了之後能專心讀書，父母找房子，格局就相當重要，要給孩子單獨一間房，往後沒藉口不念書，最好還有豐富公設，像是閱廳室、健身房、游泳池等，太太可以相約鄰居運動聊天，天天保持好心情，老公也有時間享受自己的時光。   過去租房常碰到的老屋管線阻塞、壁癌漏水、隔音不佳等問題，選擇購入新房子全都不用煩惱，符合需求的好房還能提升自己或是家人的生活質感，買房不就是為了擁有這樣簡單的日常嗎？辛苦工作只為買下一處舒適的容身之所，這心情興富發建設懂得，在新北汐止、台中南屯等交通便利的生活圈，推出有名設計師打造的實用家居空間，規劃高CP值的社區公設並提供低自備優惠的預售美宅。 當每個月付出的租金和每個月的房貸相差無幾時，是否下得了手買房的關鍵就在於自備款，而興富發優於其他建商的低自備，讓想買房的人有了機會，利用過去固定儲蓄和投資理財資金，再加上剛到手的年終獎金，一鼓作氣將這筆錢換成不動產，錢沒被胡亂花掉，而是投資在自己的未來上，心裡也變得踏實了。 興富發官方賞屋平台「早鳥專區」完成預約登記，五大全新個案9折優惠 而興富發也特別規出感恩回饋活動2020/1/15至2020/02/29，前往興富發官方賞屋平台「早鳥專區」完成預約登記，享興富發子公司巨豐管理代銷之北中南五大全新個案9折優惠，包括台中七期案、桃園青溪案、台南漁光案、高雄農16案、高雄民生臻愛2，簽約完成加碼再贈時下最夯「電動自行車一台」，在邁入2020的這一年，離有殼一族、擁有完美的家又更進了一步。  完美的家在興富發 建案搶先看 : https://reurl.cc/0zNX1Y 五大全新個案 早鳥預約 9折優惠 : https://reurl.cc/ObW4kD   

被稱作「獵地王」的興富發今（13）日舉辦尾牙，該司2019年總購地金額達205.23億元，連續第二年再登全台建商獵地王座。興富發董事長鄭欽天表示，看好台灣未來，同時慶祝台北市興富發成棒隊，拿下隊史爆米花首冠，將祭出40周年9折優惠的買屋感恩方案。 ▲鄭欽天認為，台灣未來將有十年榮景。（圖／記者陳韋帆攝影） 鄭欽天說，去年貿易戰，政府政策讓台商回流，從去年的經濟熱絡，已經可預見未來十年台灣將迎來榮景，對於台灣整體發展相當正面，大家都看的到，房地產已經逐漸復甦2年，各類坪數房屋產品在各地都在發酵。 此外，銀行利率相當低，買房都比租屋便宜，很多外行人說，房子不好了還一直貸款，但實際上算完房貸本金加利息金額，比租屋金額還要便宜，因為各地租屋都非常貴。 近日桃園就有房子一坪租金近2000元，付完租金還不到房貸3分之1，地價、房屋稅漲價，房東當然也漲，如果租屋的話，就要一輩子都當屋奴，所以消費者就回到購屋市場，未來一年首購將會非常熱門。 而今年景氣回溫，鄭欽天說「今年基本工資一定會漲，所以建築工人工資日薪絕對會上4千元，自己已經做好心理準備，成本將會自行吸收。」看好房市景氣，興富發還舉辦早鳥9折活動，自2020年1月15日～2月29日，只要到興富發官網預約北中南五大新案，完成簽約後就有9折優惠。 ▲鄭欽天再發豪語，今年建案銷售業績目標訂在一千億。（圖／記者陳韋帆攝影） 多角化經營，未來四年新屋完工量預計超過1,700億元 2019年可謂興富發集團豐收年，北中南推案開出熱銷紅盤，同時也朝向多角化經營，跨界商場、餐飲品牌，旗下有高雄悦誠廣場、貝可麗烘焙工坊、豐悦匯、探饈、雲咖啡。 今2020年為興富發40週年，鄭欽天透露，今年將是興富發改變創新的起始年，預計正式跨足飯店業，開設五星高端酒店，之後幾年也已經儲備好土地，2020北部、中部各有百億大案要進入市場，未來四年，新屋完工量預計超過1,700億元，持續領先業界，期許集團各領域都能遍地開花大放異彩。 給興富發三年，創造台灣的未來三十年 鄭欽天最後表示，今年銷售目標要再訂一千億元！他再次發下豪語「歷史的責任我們都不缺，只欠一份台灣未來十年工程革新的一份推力。台灣營建業的革新，只在興富發，我們一定做得到！」 原文網址 :  SETN

2020除夕過年春節營業公告如下  

台北興富發比力安從合庫吳昇峰手中擊出致勝安打，帶動連得3分的攻勢，以5:2擊敗合庫，奪得爆米花聯盟冠軍，合庫2連霸終止。 此役前7局以1:1僵持不下，8局上吳昇峰投出2次觸身球，2出局後比力安適時安打攻下超前分，合庫換上另一名亞運國手黃健隆，何昱德和蔡瑋泰連續安打，各再攻下1分，取得4:1領先。 合庫鄭嘉明四局下敲安，帶一分打點。（記者羅沛德攝） 合庫林瀚四局下滑回本壘得分。（記者羅沛德攝） 8局下合庫靠著四壞球上壘，陳孝允安打扳回1分，9局上興富發率先上場的邱珈麒擊出三壘打，2出局後高杰安打，保持3分的領先。 比力安第2局也打出先馳得點的安打，全場4打數3安打、2打點，邱珈麒也打出3安打；吳昇峰後援3.1局吞敗，被擊出3支安打失3分。 興富發比力安二局上擊出右邊方向一壘安打，帶一分打點。（記者羅沛德攝） 興富發陳韋霖。（記者羅沛德攝） 合庫黃騰宥。（記者羅沛德攝） 興富發顏聖賢封殺三壘跑者後快傳一壘，完成雙殺守備。（記者羅沛德攝） 原文網址: 自由時報