完美的家 在興富發

台股高檔震盪，營建股則邁向下半年完工交屋潮，部分個股逆勢開出紅盤，興富發（2542）今（2542）帶量攻高，價量齊揚，突破48元波段新高，重返22個月高點，午盤暫收在48.15元 ，漲幅0.52％。 興富發去年EPS達2.11元，配息2元，殖利率4％以上。 興富發下半年將邁向下波完工交屋高峰，業績將大躍進，累計上半年營收242.54億元、年增1.42倍，全年上看310億元以上完工量。 再加上轉投資潤隆（1808）、齊裕營造等公司的同步貢獻，及新成屋銷售，下半年業績成長力道強勁。 原文網址 : 工商時報

興富發建設（2542）發言人廖昭雄昨（28）日在線上法說會中表示，疫情期間接到大量客戶預約疫後看屋，認為疫情後房市有望出現「報復性買盤回籠」；他強調，不僅房市會出現報復性買盤，今年起的未來四年興富發建設集團可掌握業績至少2,000億元、營運確定呈跳躍性成長。 廖昭雄指出，雖然5月因國內疫情爆發，讓5、6、7月新案銷售暫時停滯，不過光是今年上半年新建案銷售金額就高達164億元，因此即使疫情期間建案銷售「被暫停」，不過大量客戶已預約登記看屋，認為疫情後房市可望上演「爆發（復）性買盤回籠」。 不僅疫後房市買氣值得期待，廖昭雄指出，今年起的未來三年興富發建設、潤隆建設兩家公司營運更將大爆發，且集團總裁鄭欽天更明確指示，在未來四年營運高成長且業績明確下，接下來「現金股利將賺多少、配多少，而且配息比率不得低於過去八成之平均水準」。 他指出，以興富發建設來說，今年包括總銷32.9億元「興富發大悅」、36.45億元「興富發大禾」、37.64億元「新森活」、52.76億元「竹科悅揚」、73.09億元「上東城」等八大新完工建案入帳。 不僅有八大新完工案入帳，他表示，今年至今興富發已銷售並認列餘屋金額達47.8億元，認為今年餘屋銷售可望挑戰60億元，總計今年全年新完工和成屋銷售金額將破280億元、確定優於去年表現。 廖昭雄指出，展望明後年營運，新屋完工加上餘屋銷售金額各達348億元、425億元，並至2024年攀至高峰，總計今年開始的未來四年，集團業績在手可掌握之新完工量和餘屋銷售估破2,000億元，業績確定高成長且具爆發力。

上市建商興富發 (2542-TW) 自 4 月 26 日起執行買回 2 萬張庫藏股護盤，提前在今 (22) 日執行完畢，每股買回均價 44.25 元，共投入 8.85 億元，執行率 100%，興發股價今天收盤報 42.35 元。 興富發這次買回庫藏股將轉讓給員工。興富發今年首季每股純益 2.26 元，為上市建商之冠；興富發 2021 年邁向完工交屋高峰，今年 1-5 月營收達 158 億元，較去年同期激增 77.5%，法人依興富發工程進度估計，若無延宕、如期交屋，全年將有 8 大新案完工。 興富發 2021 年完工量上看 310 億元，主要大案包括新北板橋「興富發大悅」第一季完工交屋，總銷 32.87 億元、；桃園「新森活」總銷 37.27 億元；新竹「竹科悅揚」總銷 52.77 億元；台中「博克萊」總銷 51.71 億元、近完銷；台南「上東城」總銷 73.1 億元、銷售率 100％，高雄「博愛香榭」總銷 29.75 億元，高雄「美術大悅」總銷 49 億元。   原文網址：鉅亨網

營建股前五月累計營收王排名大洗牌，興富發以158億元重返冠軍寶座，第一季每股盈餘2.26元，傲視同業；冠德累計營收72.94億元，居上市建商第二名；遠雄建則以72.51億元緊追在後，排名第三。展望下半年，興富發、冠德、遠雄建都將進入交屋高峰，營收王下半場之爭仍有看頭。 興富發2021年邁向完工交屋高峰，帶動前五月營收達158億元，較2020年同期激增77.5％。法人依興富發工程進度估計，若無延宕、如期交屋，全年將有八大新案完工，營收可望大爆發成長一倍。 興富發全年完工量上看310億元，主要八大案包括新北板橋「興富發大悅」第一季完工交屋，總銷32.87億元、銷售率八、九成；桃園「新森活」總銷37.27億元；新竹「竹科悅揚」總銷52.77億元、銷售近九成；台中「博克萊」總銷51.71億元、近完銷；台南「上東城」總銷73.1億元、銷售率100％；高雄「博愛香榭」總銷29.75億元、銷售近九成；高雄「美術大悅」總銷49億元、近完銷等。 在待售新成屋部分，估計也可望有百億元去化量。加計轉投資潤隆的貢獻，法人預期興富發全年業績有機會超越2020年。 至於前五月營收衝到上市建商第二名的冠德，繼「創新殿」完工交屋後，最近台北市敦北地上權案玉山商銀總部將交屋，台中捷運聯開宅「G8」案可分回約20億元，第三季可望開賣，第四季總銷12億元的「冠德天晴」將完工交屋，待入帳後，下半年將展現爆發力。 遠雄建全年將有六個建案完工交屋，總銷高達260億元，主要焦點是台中百億指標大案「遠雄新未來1期」即將完工，總銷109億元、已經近完銷；加上江翠、青青、達利、百富，以及豐河，總計六件大案完工，業績可望攀高。 原文網址：工商時報

興富發（2542）公布5月營收32.88億，月減14.6%，年增232.28%。前5個月累計營收158.02億，年增成長77.5%。

新冠肺炎疫情升溫，部署「當層獨立排氣、豐富公設、物業管家服務」防疫宅就是當今市場主流，除了建材上，未來健康宅還有什麼樣的趨勢？選購上又需要注意哪些？照著這些趨勢，趁著疫情，仔細選到絕佳標的！ 健康選屋趨勢一：地段 買房首重地段要素，「防疫宅」也是如此，選擇位於市中心、高綠覆率、附近擁有公園的社區是未來趨勢，住在公園旁的房子平均含氧量較高，便捷交通與健康兼具，成為主流。 健康選屋趨勢二：當層排氣系統 當層獨立排氣已被列為健康防疫的標準配備，過去SARS期間，香港社區造成感染，即是因為管道互通造成感染。當層排氣設計，縮短排風路徑，增加排風效率，將管道間逐層封閉，能夠有效阻隔煙衝效應，抑制廢棄對流，室內可防臭，保持室內空氣的清新。 健康選屋趨勢三：豐富公設空間 宅在家久了容易出現疲乏，想出門又提心吊膽，因此有豐富公設空間的房子就成了救贖，平時即有大廳、咖啡廳、露天泳池、健身房等飯店級空間可作使用，防疫期間透過物業管控人數與消毒，讓關在家的住戶能稍有喘息空間，對家裡有小孩、毛小孩家庭，小朋友有適度空間可以跑跳、閱讀，或是到中庭遛狗，都是一大福音。 健康選屋趨勢四：絕佳物業管理 防疫期間盡量減少人與人的接觸，物業管理服務可以為住戶寄收包裹、收取外送餐點，大大降低感染風險外，也能夠確保包裹、餐點不漏接，能夠安心宅在家。 健康選屋趨勢五：低自備挺你買房 以上四大健康購屋趨勢外，買房不外乎精打細算，可以多選擇低自備、低頭款的建案，平均每一期付款金額，降低財務上的壓力，興富發集團在北中南個案均有推出符合四大要件，低自備付款條件，像是台南愛琴海訂金到交屋最低28萬起，可以趁著疫情期間無痛換屋。 完美防疫，人人有責 為體恤賞屋民眾，疫情下，興富發集團也迅速展開防疫措施。接待會館服務人員均落實戴口罩，酒精消毒會館設施，賞屋民眾也規定需配戴口罩、量額溫、噴酒精及實名制賞屋，提供民眾一個舒適安全的賞屋環境。 另外於興富發賞屋平台也提供建案VR賞屋，提供消費者在疫情風險下，仍可以透過數位科技了解個案，讓民眾「宅在家，也能找到完美的新家」。 興富發賞屋平台：https://www.highwealthgroup.com.tw/property/index