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興富發去年12月營收年增44% 今年更旺

興富發(2542)昨(8)日公布去年(2020)12月合併營收27億元,月增34.3%,年增44.68%,2020年度營收244.63億元,年增2.79%。展望今年,興富發業績完工量可觀,預計將來到338億元左右,且2023年更大幅增加至650億元規模,營運表現可期。 至於隸屬集團的潤隆建設,去年12月合併營收為16.52億元,明年初估推案量達294.5億元;業績部分,明年起的未來三年公司完工量各達259.7億元、210.5億元、240.9億元。昨日收在59元,上漲0.8元。 興富發12月合併營收27億元,主要入帳建案有台中「博識」,餘屋銷售入帳的有內湖「雙湖匯」、「博悅」、「大禾」等案,因此助攻12月營收來到27億元。另外,遞延入帳部份包括新竹「竹科悅揚」、台南「上東城」等案,今年營運狀況應能顯著成長。

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興富發2024交屋量 爆920億

興富發建設近年每年獵地至少百億、推案動輒500億元,未來四年累計將有2,250億元新案完工,最高峰將出現在2024年爆量920億元,創歷年最大完工交屋量,加計新成屋銷售和轉投資事業,興富發衝出每年千億業績,可能不是夢。 今年興富發建設前三季就豪擲184.43億元狂買台中、桃園土地,換算可推案金額高達495億元,顯示總裁鄭欽天看好未來房市動能。 興富發建設副總廖昭雄20日在法說會上表示,興富發今年雖然受到疫情及營建工程延宕影響,完工交屋案僅「興富發大美」等四筆,完工量不到100億元,但2021~2024年完工量將呈大爆炸,每年338億~920億元不等。加上今年,累計近五年完工量上看2,356億元,近年大舉購地效益將逐年展現。 其中,興富發業績最高峰落在2024年的920億元,包括新北市淡海總銷178億元大案、桃園中路53億元、台中40億元「市政愛悅」、惠國段317億元、市政惠民二124億元,及高雄110億元「博孝億記」、中正路38億元、台南「愛琴海」60億元等北中南八大案,都同步完工貢獻。 法人關注,興富發集團總裁鄭欽天先前透露擘畫未來10年計畫,將在全台「遍地開花」興建30棟辦公大樓,提高商辦比重,股本也計畫擴張到1,000億元。 廖昭雄表示,這是企業家的願景。興富發先前發行的100.2億元可轉債將於2022年6月8日到期,股本規模也將壯大到155億元,未來會持續深耕台灣。另,興富發土地庫存量雄厚,未來發展可期。 展望2021年房市,廖昭雄表示,興富發總計將推出八大案、總銷662億元,包括高雄162億元「華人桂冠」與110億元「博孝億記」,台中124億元市政惠民二、105億元桃園青昇等四筆百億大案,及台北市內湖安康段總銷54.19億元商辦、台中西屯48億元、高雄中都一34億元、中都二23.7億元,其中高雄就佔五成以上案量。 新聞來源 : 工商時報

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興富發台中推兩建案

興富發(2542)在台中七期推出總銷150億元大案「市政愛悅」,銷售順利突破八成,主力買盤為中科新貴及台商企業主;興富發表示,今年上半年乘勝追擊,將在台中七期與台灣大道一口氣推出兩案,總銷達140億元。 目前已知,預計今年上半年進場的兩案,分別位於七期的「市政一號院」,每坪單價已上看5字頭,總銷90億元;另一案位於台灣大道近中港交流道,總銷約50億元。 興富發持續加碼台中房市,日前才剛公告以總價17.91億元、換算每坪約246萬元買下台中市七期河南路、近市政路原沙夏汽車旅館728坪土地,預計最快今年底或明年推出首購型產品。 興富發表示,台中七期作為市政、商務核心,在財團千億投資及交通建設發展等利多帶動下,全球菁英湧進,加上鄰近的中科園區持續擴建,廠商積極招募科技人才,均成為房市剛性買盤的支撐主力。 尤其,市調指出,未來十年台中七期將至少有15棟商辦、百貨及酒店大樓陸續完工,初估可吸引4萬人進駐,這些白領階級若以30%自住購屋需求換算,潛在客戶就超過1萬餘人。 「市政愛悅」為興富發去年下半年在中部的最大案,基地2,452坪,位於台灣大道三段興富發「TOP 1」商辦旁,規劃1,244戶住宅(含八戶店面),坪數在23至36坪的二、三房格局,每坪單價43萬至45萬元,主力總價1,100萬至1,500萬元。 興富發祭出購屋圓夢計畫,標榜兩房加車位自備(簽約至交屋)僅需58萬元,三房加車位自備78萬元優惠,吸引許多台積電、友達等大廠員工出手。 原文網址 : 經濟日報

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興富發總部台北CBD時代廣場三樓層 近37億元賣給台壽保

興富發建設集團位於台北市大直的總部大樓「台北CBD時代廣場」,再傳成交喜訊。今(24)日興富發(2542)、潤隆(1808)對外公告,把8~10樓的興富發、潤隆和興富發子公司齊裕營造的總部辦公室,賣給台灣人壽保險公司,合計成交總價達36.89億元。興富發三家公司,將採售後回租方式,回租至少五年。 今天晚間興富發公告,把興富發、潤隆和齊裕營造三家公司的總部自用辦公室三個樓層,總計近3,425坪,賣給台壽保。 興富發建設副總經理廖昭雄表示,此次成交標的,包括十樓興富發總部辦公室1,096.87坪、潤隆八樓總部辦公室1,238坪、齊裕營造九樓總部辦公室1,087.82坪,再加上停車位共72個。 興富發表示,為考量最佳綜效,全棟將再售後回租五年、加計可續租五年,估計共十年。 其中興富發總部辦公室交易總價為12.46億元,潤隆為12.2億元,齊裕為12.20億元。 平均每坪辦公室成交價分別為106.44萬元、105.02萬元、105.72萬元。 廖昭雄表示,興富發集團是基於充份活化資產的考量,經過評估整體資產所產生的最佳綜效後,董事會決定出售,並採取售後租回的方式,再租回出售樓層,以供集團各事業繼續辦公和營運使用。 原文網址 : 工商時報

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興富發砸逾200億 穩坐獵地王

今年以來建商獵地金額高達近1,500億元,其中以興富發(2542)與關係企業潤隆合計購地超過200億元,穩坐今年「獵地王」寶座,主要獵地區域在台中市;遠雄以112億元居次。前五名建商合計購地超過500億元,占整體購地的35%左右。 統計上市櫃公司公告資料顯示,今年上市櫃建商購地額由興富發居冠。今年興富發購地區域以台中七期為主,單筆金額最高的是向雨衣大廠達新工業標下台中七期2,593坪商業土地,得標金額約83.76億元,寫下台中土地總價新高紀錄。 其次,興富發今年第1季公告斥資43.5億元,向鉅本建設買下七期市政路、鄰河南路三段共1,852坪帶建照土地。第3季再斥資32.2億元買下台中市惠中路、市政北七路口惠國段88地號的帶照土地。僅這三筆交易累計獵地金額就近160億元。統計興富發與潤隆合計購地金額高達204億元。 至於排名第二的是遠雄建設,全台購地合計112億元,其中砸了約47億元買下北投士林科技園區的二塊上千坪土地。 值得一提的是,排名第三的是有「林口王」封號的上櫃建商亞昕國際,今年以來購買土地金額近百億元,年初以12億3,458萬元取得新莊副都心土地後,再聯手新潤、海悅以52.35億元買下南港土地,10月再砸36.24億元入手青埔土地,換算單坪高達195萬元。 全球居不動產總監陳炳辰分析,今年低利環境使全台房市交易火熱,不少建商加碼獵地補庫存並布局未來市場,因此前三季獵地動作頻頻,且明顯看出雙北建商往中南部插旗的動作。 至於截至目前獵地規模居第四的新潤,累計購地61億元,宏普以57億元名列第五,合計前五建商獵地規模就超過500億元。第一太平戴維斯資深協理丁玟甄分析,近來土地價格連年走升,在低利環境及市場轉熱下,有助建商購地信心,讓今年土地交易規模維持在歷史高檔。 原文網址 :  udn聯合新聞網

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興富發明年推案拚增26%

興富發建設(2542)發言人暨副總廖昭雄昨(20)日在集團法說會中表示,集團看好首購市場至少還有十年好光景,接下來將持續鎖定首購市場推案,明年初估推案金額達662億元、年增26%;業績部分,明、後年業績將明顯跳升,每年完工量估破330億元,營運確定優於今年。 廖昭雄強調,雖然現在市場出現對於首購產品供給過多的疑慮,不過據政府統計資料顯示,國內30歲以下的年輕人對於購屋需求還是很大,加上目前台灣經濟沒有太大的變動,認為接下來只要國內經濟穩定,並持續維持低利率,加上薪資穩定成長,首購市場依舊有不錯表現,未來十年動能可期。 他指出,興富發擅長規劃二、三房總價帶產品,除非未來大環境有大的改變,否則集團推案依舊鎖定首購市場推案,以明年來說,初估推案量達662億元,較去年同期525億元增加26%。 其中南部市場將是推案重點,將有總銷162億元「華人桂冠」、110.25億元「博孝億記」案登場,另外台中也會推出總銷124.27億元的「市政惠民二案」,桃園則有總銷105.43億元的「青昇二案」推出,光是四大案總銷金額就飆破500億元;興富發昨(20)日股價收在43.25元、上漲0.1元。 業績部分,廖昭雄指出,今年公司僅有四筆新完工案入帳、完工金額達99.73億元,除了「興富發大美」完銷外,「興富發大禾」、台中「博識」、高雄「悅誠」等三案銷售率分別達22.5%、80.2%、92.9%,因此營運相對較淡。 不過,他表示,明、後年興富發業績將會明顯跳升,2021年、2022年完工量各達338億元、347.1億元,2023年更大幅增加至650.6億元,集團營運並在2024年達到高峰、達920.3億元,總計明年起的未來四年完工金額估達2,256.1億元,公司營運可期。 至於隸屬集團的潤隆建設,明年初估推案量達294.5億元;業績部分,明年起的未來三年公司完工量各達259.7億元、210.5億元、240.9億元,將是今年三、四倍以上,業績進入收割期的甜蜜點。 新聞來源 : 經濟日報  

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興富發汐止工建段自辦公聽會簡報

     

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