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投資高雄商辦發大財 專家說⋯⋯

今年「中美貿易戰」、「台商回流」這兩組詞,為台灣投資市場投下震撼彈,截至十月統計,台商回台投資金額逾6千億,帶動本土產業發展,更直接炒熱台灣商辦市場,引爆台灣投資圈,讓商辦成為本季最夯的投資標的物。今年上半年投資買方對商辦大樓開始進場,如台北市長春金融大樓、內湖NASA科技總署大樓;中部億豐工業、九興控股、百和興業及富士松集團進駐「聯聚中庸」等商辦成績斐然,商辦市場需求大於供給,促進全台商辦的熱度大增。 ▲台北南山廣場大樓商辦案,還未完工就已先預租七成,創下台北商辦新盛況,單坪月租喊價5000元,足見商辦需求度高。 商辦投報率比住宅高 躍投資新寵 財經專家謝金河日前在「數字台灣」節目上針對商辦熱潮指出,投資房地產不只看增值率,更看重回報率,而今投資市場對商辦極有信心,除了資金回流台灣的外圍因素,主要原因仍在於商辦產品本身的投報率高。相較於全台一般住宅的投資回報率僅2∼3%左右,還要面臨房客短期租賃的不確定因素,南部商辦長期獲利將有5%的投報率及租約穩定度,更是顯得穩紮穩打,難怪讓全台商辦成為投資市場新寵,許多建設公司也看準風向,積極獵地並推出商辦案。 ▲全台北中南金融商圈商辦預估投報率。 高雄中正民族金融商圈 投資不敗區域 就以高雄最知名的中正民族金融商圈來說,該區銀行、企業林立聚集,該區商圈機能成熟,交通有捷運橘線文化中心、信義國小站,附近的維士比大樓、國泰中正大樓、世華金融大樓等商辦都在其中,中正民族金融商圈更是高雄投資商辦的熱門首選。據富住通商用不動產資料顯示,高雄未來將有高達13場商辦興建規劃,聰明的投資方趁此時入場,搭上中正商圈的新商辦熱潮,預估長期獲利將有5%投報率,其中若有A辦誕生,勢必成為投資者入手的首要目標。 ▲近年來中正金融商區的新商辦少,國際企業主來說想尋覓頂級A辦更是難上加難。 理財產品追求穩定獲利 首選投資商辦 不同於期貨、股市等商品的高風險,穩定的回報率是投資商用不動產最大的優勢,興富發集團總裁鄭欽天在去年受訪時就指出,未來全台五年將掀起商辦「換屋潮」,而現在正開始印證了投資商辦是新趨勢。在好商辦難求的狀況下,興富發集團選在高雄中正金融商圈推出A辦「高雄CBD」,用買住宅轉租貸的同樣資金,作為投資商辦轉出租給企業,回報率更高也更持久穩定,預估興富發此舉將替沉寂多年的高雄商辦帶來新氣象,創造一波「搶當商辦包租公」的投資風。 ▲鄭欽天認為,今年台商回流帶動商業辦公大樓需求,有愈來愈多的客戶願意投資商辦。 原文網址 : 自由時報

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超夯!「潤隆真愛NO.2」熱銷8成 海灣生活享受人生

隨著美中貿易情勢發展,科技大廠開始重新調整全球投資布局,而在科技園區的進駐下,台南成為成為設廠投資的新據點,預估將為整體南部地區創造2萬個以上的就業機會,也帶動房地產的居住需求,其中又以國平重劃區最受矚目,區內由興富發集團打造的熱銷建案「潤隆真愛NO.2」,主打上班族也可以入主豪宅聚落,享受海灣生活,推出短短半年就已經熱銷8成! ▲▼興富發集團打造的熱銷建案「潤隆真愛NO.2」,推出短短半年就已經熱銷8成。 專案副理曾子恆表示,國平重劃區是台南近期最受矚目的新開發區域,區內有亞果遊艇碼頭開發案、跨海大橋及北外環快速道路計劃,還有規劃中的捷運輕軌綠線,同時鄰近安平歷史文化古蹟觀光勝地,擁有觀光和交通便捷的優勢,是相當被看好的區域,房價漲幅未來驚人,「以這個區域來講,都是比較大坪數的產品,『潤隆真愛NO.2』主推2-3房小坪數產品,一推出就轟動這個地區」。 ▲國平重劃區內有亞果遊艇碼頭開發案、跨海大橋及北外環快速道路計劃。 搶攻首購族、南科新貴市場,潤隆真愛NO.2正對3700坪公園綠地,位於公園首排享受零距離的芬多精,高樓層還能將海景綠地盡收眼底,由梁正芳建築師親自操刀凸顯時尚建築特色,主打24至35坪,總價格僅要428萬起,就能輕鬆成家,吸引不少新婚夫婦前來搶購。 ▲「潤隆真愛NO.2」總價格僅要428萬起,就能輕鬆成家,吸引不少新婚夫婦前來搶購。 已購民眾林先生提到,比較過周邊很多案子,最後選擇「潤隆真愛NO.2」是因為環境好總價低,付款方式也輕鬆,未來市政特區也很多重大建設,將有捷運綠線、北外環道路計畫等等,林太太則提到,很喜歡附近的學區,生活機能相當便利,鄰近永華、家樂福商圈,安平老街、億載金城,美食天堂的國華街跟保安路等等,就像生活在邁阿密一樣。 ▲擁有交通、生活以及學區三大優勢的潤隆真愛NO.2到市政中心只要五分鐘。 台南是台商回流投資城巿的首選之一,不僅如此,台積電和google相繼落腳台南,台商回流創房巿動能,而擁有交通便利、生活機能、以及學區三大優勢的潤隆真愛NO.2擁稀有海灣生活,到市政中心只要五分鐘,而十分鐘就能抵達新光三越,結合人文歷史、觀光休閒,重劃區的增值潛力高,可說是買在起漲點贏在起跑點。 ▼十分鐘就能抵達新光三越,生活機能十分強大。 原文網址: 超夯!「潤隆真愛NO.2」熱銷8成 海灣生活享受人生

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打擊蛀牙蟲 健康紅不讓! 臺北興富發棒球隊力挺兒童口腔保健義診

臺北市政府體育局、臺北興富發棒球隊與臺北市立萬芳醫院今(16)日以「打擊蛀牙蟲,健康紅不讓」為主軸,攜手合作兒童口腔保健義診活動,並邀請YOYO家族天竺鼠姐姐與孩童一起唱跳同樂,響應公益。 有別以往民眾至醫院檢查所產生的緊張感,本次活動特別以輕鬆有趣的闖關活動吸引現場大小朋友主動參與,除了口腔健康檢查與口腔保健知識之外,臺北興富發棒球隊球員也親自帶領孩童將夢想繪製在棒球上,並設置趣味棒球挑戰區,身體力行傳授運動對於生理與心理健康的重要性。 臺北市政府體育局副局長蔡培林、興富發建設股份有限公司執行長陳彥伯與臺北市立萬芳醫院院長陳大樑揮棒擊出「健康紅不讓」,共同為活動揭幕,感謝彼此對公益活動的付出。副局長蔡培林表示,體育局不僅規劃國內外運動賽事,也長期推廣豐富多元的體育活動,讓民眾培養健康的生活態度,希冀將臺北市打造為健康運動城市。 臺北興富發棒球隊身為培育業餘至職業選手的搖籃,以自身為榜樣,帶動社會公益關懷風氣,以城市溫暖球隊為號召,呼籲民眾一同關懷弱勢家庭的醫療資源;市府與球隊未來也會結合各方資源,持續為公益活動付出。年底的爆米花棒球聯盟賽事體育局也邀請民眾持續關注臺北興富發棒球隊臉書粉絲專頁,為球員加油打氣。 

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興富發季季配再啟,Q3每股派息1元

興富發建設由於未來五年儲備了1,800億完工入帳量,認列案源無虞,今年宣布大手筆實施股利「季季配」,13日董事會通過財報,前三季EPS為2.06元,並宣布第三季每股配發1元現金股利。 興富發今年由於完工入帳案源較少,前三季營收和獲利較去年同期衰退。13日公告前三季財報,累計營收172.26億元,營業毛利51.79億元、毛利30.07%,稅前盈餘25.02億,稅後盈餘23.45億元,EPS為2.06元,遜於去年同期的4.37元。 興富發董事會並決議,配發第三季每股1元現金股息,除息交易日為明年2月20日,最後過戶日為明年2月21日。興富發今年來已陸續配發107年度、108年上半年度股利,共配發每股4.5元現金股息。 興富發表示,對於長期持有興富發股票的投資人來說,可以在興富發長期穩定配息政策下,享有豐厚的股利收益,未嘗不是一個最適當的存股標的。 原文網址 : 工商時報

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悅誠廣場喜悅感謝慶 168個總裁流沙包秒殺

「悦誠廣場」舉辦喜悅感謝慶,第一天來店禮總裁黃金菠蘿流沙包,民眾排隊秒殺。 攝影/張世雅 由興富發集團開發經營的「悦誠廣場」舉辦喜悅感謝慶,第一天的來店禮就是總裁鄭欽天最愛的黃金菠蘿流沙包,當天新鮮現做從台北興富發總部「貝可麗烘焙坊」直送高雄,只有168個迅速秒殺,拿到的民眾一口咬下來香滑奶黃內餡的總裁流沙包,驚喜不已。 興富發總裁鄭欽天最愛的黃金菠蘿流沙包,香滑奶黃內餡,又不會很甜,一個55元,但僅台北興富發總部「貝可麗烘焙坊」有賣。 攝影/張世雅 興富發建設董事長室主任秘書陳孟璋表示,「悦誠廣場」定位為社區型百貨,將誠品引進,規劃開放性的閱讀空間,為北高雄民眾提供書香濃郁的展場,每逢假之親子一起來店裡看書、用餐,「悦誠廣場」希望帶動的,就是整座城市的生活藝術和環境氛圍。 陳孟璋說,七月營運迄今,會員數衝到10萬名,每月營業額約1億元,與集團總裁鄭欽天開幕時訂出的年營業額15億元差不多,綜觀這幾個月的營業收入來源,餐飲佔最多,幾家餐廳每到假日一位難求,11月底由石尚企業經營以熱帶雨林為主題的「愛.雨林餐廳」會進駐營業,引進多樣多元性的餐廳以滿足北高雄親子消費的需求。 興富發建設董事長室主任秘書陳孟璋說,「悦誠廣場」七月營運迄今,會員數衝到10萬名。 攝影/張世雅 「喜悅感謝慶」即日起到24日,天天都有贈獎活動,活動期間持會員卡消費累計滿3,000元即可兌換300元抵用券,悦誠超市消費滿千可兌換百元超市抵用券。還有周周卡友來店禮活動,會員只要期間消費單筆300元,即可兌換當期限量2,000份來店禮,活動期間悦誠廣場規劃「周二超級會員日」,每周二會員可享整日停車優惠。 此外,餐飲美食在活動期間消費可享點數3倍送,興富發集團旗下自有品牌「豐悦匯」日式料理吃到飽餐廳,平日四人同行贈1人餐券。 原文網址 : udn

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美味難擋!興富發總裁欽點流沙包現身悅誠廣場 168個極速秒殺 

興富發集團旗下位於高雄的社區型百貨「悦誠廣場」,自7日起舉行為期18天的「喜悅感謝慶」,第1天就為高雄的民眾帶來「總裁流沙包」這項大禮,從台北現做直送高雄的168個總裁流沙包,短短幾分鐘就被民眾索取一空,也印證興富發集團總裁鄭欽天的眼光獨到。 ▲悦誠廣場今天舉行感謝慶活動,特別贈送的「總裁流沙包」吸引大批民眾排隊兌換。(圖/記者陳建宇攝) ▲「總裁流沙包」由興富發集團總裁鄭欽天記憶中的口味研發而成,香氣十足且甜而不膩。(圖/記者陳建宇攝) 這款「總裁流沙包」是根據興富發集團總裁鄭欽天記憶中,在香港吃到的口味製作,在菠蘿麵包內含有甜而不膩的奶酥,出爐時更會像流沙一樣流出,因此稱為「總裁流沙包」。鄭欽天為了這款流沙包和師傅一試再試,最後才試出令他滿意的口味。 而這款「總裁流沙包」也變成興富發總部1樓「貝可麗烘焙坊」的招牌商品,1個要價55元,但仍吸引民眾搶購,甚至常有貴婦團掃貨,就算到店也不見得買得到。 而為了讓高雄的民眾也能品嘗到這款經典流沙包的魅力,「悦誠廣場」特別在今天感謝慶的首日免費贈送168個「總裁流沙包」,只要「悦誠廣場」的會員,持不限金額的發票就能兌換1個,果然短短幾分鐘的時間就兌換一空。 原文網址: 美味難擋!興富發總裁欽點流沙包現身悅誠廣場 168個極速秒殺

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網美、文青、吃貨快衝!全台最美「喜悦感謝慶」開跑 吃喝血拚省很大

繼「巨型網美書牆」後,「最有氣質的購物商場」又有新亮點!高雄悦誠廣場,開幕後人潮不斷、熱度持續延燒,短短不到半年的時間,就在FACEBOOK和IG上創造破2萬人次的打卡量!為了回饋顧客,11月特別規劃「感謝慶」活動,吃喝血拚都有優惠,一次滿足網美、文青、吃貨的需求。 ▲「悦誠廣場」又有新亮點!全台最美感謝慶開跑。(圖/記者劉亮亨攝) 新鮮食材在鐵板上滋滋作響,伴隨著撲鼻而來的香氣,讓人看著、聞著,肚子也餓了!興富發自營品牌「探饈」鐵板燒,從餐點到裝潢都走質感路線,但是價格親民、高貴不貴,現在更有期間限定優惠,幫你省荷包!《探饈》主任Elsa說:「消費滿500的話,首4日有現折100的活動,第5天開始,就是滿500送100元抵用券,可以到我們另外一個小品牌探饈mini使用。」 ▲「探饈」鐵板燒,期間限定滿500折100。(圖/記者劉亮亨攝) 冷盤、熟食、煮、炸、焗烤應有盡有,多款海鮮任你吃!興富發集團旗下另一個餐飲王牌「豐悦匯」,主打日式料理吃到飽,同樣祭出超殺回饋。《豐悦匯》副理Ryan表示,為了強調感謝慶加『倍』回饋,特別取諧音『貝』,推出一系列貝類料理,另外於11/7到11/28期間,平日用餐四人同行再贈1人餐券,優惠下看75折。 ▲▼豐悦匯日式料理吃到飽,平日用餐4人同行贈1人餐券。(圖/記者劉亮亨攝) 金黃酒液傾流而下,衝撞出雪白泡沫,24支酒柱一字排開現拉現飲,光用看的就很過癮!啤酒控喜愛的掌門精釀啤酒,一系列優惠活動也陸續開跑。掌門精釀啤酒餐廳經理Wayne說:「牛排跟豬排,直接用低於8折的優惠,提供給所有消費者,另外只要當天消費滿1000送100,滿2000送200,讓你下次再回來,有更優惠的一個享受!」值得一提的是,這次感謝慶也搭上掌門精釀啤酒5週年慶,所以11/18到11/24,每日晚上7點前所有啤酒都是買1送1。 ▲掌門精釀啤酒,全品項滿1000送100。(圖/記者劉亮亨攝) 悦誠廣場內還有全台首座英倫風誠品書店,走入其中品味書香,也別忘了尋找咖啡香和酒香。自家烘焙、現磨手沖,高雄在地的「KAO CUP COFFEE」靠杯咖啡,很對文青的味!而全台首創的「WHISKY LIBRARY」則打造單人座酒吧,能品嘗多達250款威士忌,都為悦誠廣場增添「食」尚風味。 ▲悦誠廣場內有全台首座英倫風誠品書店。(圖/記者劉亮亨攝) ▲「KAO CUP COFFEE」靠杯咖啡,很對文青的味!(圖/記者劉亮亨攝) ▲在全台首創的「WHISKY LIBRARY」能品嘗多達250款威士忌。(圖/記者劉亮亨攝) 「喜悦感謝慶」從11/7開始到11/24,每天都有贈獎活動,悦誠廣場行銷副理莊旎瑄說:「全館指定櫃位,當日消費累計滿3000即可兌換300元抵用券外,興富發自有品牌「悦誠超市」也破天荒祭出滿千送百,最後就是說我們的悦誠卡友11/12跟11/19,你只要持會員卡,可以享有當日免費停車一整天的優惠。」 ▲興富發自有品牌「悦誠超市」也破天荒祭出滿千送百優惠。(圖/記者劉亮亨攝) 另外為期18天的感謝慶,還有週週卡友來店禮活動,會員只要期間消費單筆300元,即可兌換當期的限量2000份來店禮,有得拍、有得逛、有得吃,又有得拿,至此時不衝更待何時! 原文網址: 網美、文青、吃貨快衝!全台最美「喜悦感謝慶」開跑 

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11/7~11/24【悅誠廣場•感謝慶】

高雄最美 森林圖書館 【悅誠廣場•感謝慶】 11/7(四)~11/24(日)全館感謝回饋,滿3000送300 會員限定,超市當日滿1000送100,餐飲消費點數3倍送 每年的第四季是各家百貨商場角逐周年慶商機的重要季節,不論品牌或者是百貨都趕這波買氣帶動業績,顧客也可以靠著百貨提供的高回饋和促銷搶到好的優惠商品。今年7月3日正式開幕的「悦誠廣場」,是興富發集團跨足百貨商場的第一個代表作品,雖然還沒滿周年,這間標榜充滿綠意、書香與陽光的全新社區型商場,卻也在南台灣打響了名號。自六月試營運以來短短不到半年時間,創造了「巨型網美書牆」、「最有氣質的購物商場」等美稱,不僅在FACEBOOK上創造了近2萬人次的打卡量,時下年輕網紅網美喜愛使用的IG也可常見悦誠廣場內的各處景象,合計加總已突破2萬人次。趁著這波周慶潮,悦誠廣場也將在11月7日至11月24日規劃共計18天的「喜悅感謝慶」活動要來答謝自開幕以來一直很支持與照顧悦誠廣場的顧客們。 ▲悦誠廣場的「巨型網美書牆」,被網友稱為「最有氣質的購物商場」,短短時間打卡數破兩萬。 全檔期18天,週週卡友來店禮,天天贈獎享回饋      贈獎方面,悦誠廣場這次相當大方,整檔期每天都有贈獎活動,其中主打11月7日至24日全館消費滿3000送300元活動,活動期間顧客持會員卡至悦誠廣場全館指定專櫃消費累計滿3,000元即可兌換300元抵用券,抵用券除屈臣氏及儲值星巴克外皆可十足抵用。而一樣是興富發的自有品牌「悦誠超市」也祭出了滿千送百活動,11月7日至24日期間於超市消費滿1000元即可兌換100元的超市抵用券。 還有週週卡友來店禮活動,會員只要期間消費單筆300元,即可兌換當期的限量2000份來店禮。11月7日至10日是妙管家炫彩婉匙組,11月14日至17日是得意廚房紙巾6入裝,11月21日至24日是BLACK HAMMER的750ml玩色運動水壺。此外,針對餐飲美食,在活動期間消費,可享點數3倍送的優惠;而活動期間悦誠廣場更規劃了「週二超級會員日」活動期間的每週二會員可享整日停車的優惠福利。 ▲悦誠廣場「豐悦匯」日式料理吃到飽餐廳祭出11月7日至28日平日四人同行贈1人餐券的回饋,優惠下看75折。 集團旗下餐飲王牌 「豐悦匯」、「探饈」超殺優惠回饋    商品部分,許多品牌推出首四日「買一送一」或「百元商品」優惠,像是樂扣樂扣全品項出清商品全面2折起,服飾類商品均有做折扣外加滿額現抵之優惠,再搭配悦誠廣場提供的滿千送百抵用券,折扣下殺優惠藏在細節裡;而興富發集團旗下的自有品牌「豐悦匯」日式料理吃到飽餐廳祭出11月7日至28日平日四人同行贈1人餐券的回饋,優惠下看75折;集團另一品牌「探饈」鐵板燒則是推出首4日滿500現折100與其他期間滿500贈100之優惠;還沒餓到想吃正餐也沒問題!   ▲悦誠廣場有吃有玩,堪稱是北高雄最好康的週年慶。 網美打卡熱點,假日活動不間斷,親友歡聚好時光    悦誠廣場與其他商場最不一樣的地方就在於活動了。每到周末午後,悠閒地來到晴天園地,可以享受美妙的音樂,或是讓孩子們和說故事姐姐們一同互動遊戲,又或著是乾脆來個親子手做教學,都是很好很適合全家一同分享的美好時刻;11月的晴天園地也是每周四到周日的活動都不間斷,有11月9日的DO RE MI姐姐說故事,11月10日的造型汽球教學,11月期間大提琴和撒克斯風的音樂演奏,還有11月23、24日的超酷花式溜冰體驗教學,11月30日的YAMAHA兒童音樂故事屋…滿滿的活動,要讓來到悦誠廣場的顧客都感到享受生活的美好。 更多關於「喜悅感謝慶」的活動訊息可上 悦誠廣場官網 https://www.joyplaza.com.tw/ 悦誠廣場粉絲專頁https://www.facebook.com/joyplaza01/  

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