機場經濟學嶄露新金脈 青埔搭著航空城的翅膀飛

台灣史上最大開發計畫「桃園航空城」正式啟動，這個桃園市長鄭文燦口中，關乎桃園未來30年發展的旗艦級國家發展計畫，已經進入實質建設階段，結合桃園機場、青埔帶來的交通、物流、高科技、會展、觀光、居住等服務模式，可望造就讓新金脈嶄露頭角的機場經濟學。
猶如品川可成為東京透過羽田機場成為連結世界的門戶般，桃園航空城也可成為台北透過桃園機場通往世界的核心，而其中，具備機捷與高鐵雙軌優勢的青埔，勢必扮演樞紐地位。

桃園航空城佔地面積廣達4564公頃，不僅是台灣與國際接軌的最重要門戶，更是未來北台灣產業發展的重中之重，將結合周邊各大工業與物流園區，以及重金打造的亞洲．矽谷計劃與5G創新等高科技產業，期間預計將創造26萬個工作機會，帶動2.3兆元經濟規模，創造840億元稅收。

桃園航空城具備「航空大都市」所需要件，包括巨型機場、有規劃的智慧城市、交通運輸網的完整、產業集群、商業樞紐等，這是繼1974年十大建設後，政府從陸路推展至空運的國家大規模經濟計劃，在疫情之後，即將要振翅高飛。

從智慧機場出發 打造韌性智慧城市

作爲台灣門戶城市，桃園居於產業國際化、轉型發展、物流運籌的戰略核心位置，透過海運及空運讓台灣連結國際市場，「桃園航空城計畫」不但藉由提升桃園機場的競爭力，促進桃園整體發展及帶動台灣產業轉型，與「前瞻基礎建設計畫」和「亞洲．矽谷計畫」並列爲桃園發展的「三支箭」。

「桃園航空城計畫」也牽動都市改造、公共建設、產業進駐等多元發展，不只擴大桃園國際機場營運服務能量，也引進綠能、自駕車、ICT雲端、航空、物流、生醫等6大機場關聯產業，在打造智慧機場之餘，帶動整體產業往下個世代前進。首先，航空城計畫將擴大桃園國際機場營運服務能量，提升人流、物流量，再引進6大機場關聯產業，最後，打造韌性智慧城市，希望帶動機場與地方共存共榮。

除了擁有國際機場外，桃園航空城計劃搭配周邊既有產業資源、結合桃園優勢產業效益進行規劃，以低污染、低耗能、低用水及高附加值的產業形態為主要考量，透過機場經濟學帶動產業發展、發揮台灣產業優勢。

桃園會展中心預計於2023年建置完成，將帶動周邊觀光、交通、服務業的投資發展

自2018年至今，表達投資桃園航空城產業專用區意願及簽署合作備忘錄的國內外企業與組織已達49家，不但國泰人壽今年再投入260億元推動高鐵桃園站前事業發展用地開發案，星宇航空也標下桃園機場附近14公頃土地，朝大型國際航空公司目標邁進，顯見桃園航空城計畫受到產業界的重視程度。

亞洲矽谷落腳青埔 智慧經濟開始發酵

此外，航空城也接軌亞洲．矽谷計畫，打造青埔為智慧城市示範地區，擇定機場捷運A19站旁開發「亞洲．矽谷創新研發中心」，結合智慧物聯網暨創新研發，以創新共享，企業標竿、研究發展、智慧建築、便捷服務5大關鍵項目為發展核心並設置6大智慧設備系統，打造桃園航空城的智慧應用典範場域。

亞洲矽谷創新研發中心預計2026年完工啟用

亞洲．矽谷創新研發中心基地面積約3.81公頃，對内將整合國内5G、物聯網等高端科技創新能量，對外將透過智慧運籌管理平台，吸引國際企業及新創產業進駐，透過群聚效應促成國際大廠與國内廠商的緊密合作，思科（Cisco）也早在2019年在青埔創設台灣思科智慧創新應用示範中心，加上無人自駕巴士、智慧路燈、全台首座「5G開放式架構網路實驗平台」等，未來還將推動智慧駕駛試驗、5G智慧棒球場等計畫，桃園的智慧城市新生活，就從青埔開始。

看好青埔的未來性，興富發推出總銷達150億元的指標性大案「站前新銳」，近3100坪的壯闊基地，緊鄰國泰人壽站前廣場開發案及總投資金額超過60億元的全台最大IKEA，距離高鐵站僅500米，在地理位置上佔盡優勢，對於年輕首購族、買房抗通膨族而言，極具吸引力。

青埔區域發展日趨完善，加上交通站點優勢、百貨商場集中，是未來最受屬目的入住區域

在設計上，興富發禮聘李天鐸大師擘劃外觀、公設、景觀設計，公設項目包含氣派大廳、會客室、健身房、家庭劇院、會議室、Lounge bar、閱覽室、交誼廳、兒童遊戲室、媽媽教室、KTV、Coffee bar、Game room、凌空泳池等一應俱全，預計2024年完工，屆時搭配桃園市府規畫的中豐北路交流道、大竹交流道增設高架跨越橋等交通建設，更能發揮青埔獨有的地利優勢。

 【站前新鋭】基本資料

基地面積 近3,100坪壯闊基地

產品規劃 2-3房

公設規劃 挑高大廳、會客室、健身房、家庭劇院、會議室、Lounge bar、閱覽室、交誼廳、遊戲室、KTV、coffee bar、Game room

銷售企劃 巨豐旅館管理顧問股份有限公司

投資興建 興富發建設股份有限公司

工程營造 齊裕營造

建築設計 梁正芳建築師事務所

外觀暨景觀設計 李天鐸建築師事務所

公設設計 李天鐸建築師事務所

結構設計 科建聯合結構技師事務所

貴賓專線 03-379-9888

接待會館 桃園市高鐵南路一段50號旁

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原文網址：商周