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Properties Videos 影音介紹

台中市 西屯區

蘿曼蘿蘭

OverView 建案簡介

建案類別預售屋 貴賓專線 04-2259-6655
貴賓專線 04-2259-6655
格局規劃2房-3房 坪數規劃 23坪-34坪(住宅)
坪數規劃23坪-34坪(住宅)
樓層規劃B8-36F 戶數規劃 店舖1戶、住宅407戶
戶數規劃店舖1戶、住宅407戶
建築設計大容建築師事務所
公設設計特墨設計工程有限公司
基地位置台中市西屯區惠民段114、116地號
接待中心台中市西屯區市政路‧河南路口
投資興建興富發建設股份有限公司
銷售企劃巨豐旅館管理顧問股份有限公司
建照號碼110中都建字第02499號

Grographic Location 推案熱點

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| 2024-06-13
鑽石水湳生活條件超越7期 「當代首馥」磁吸換屋族

水湳經貿園區匯聚多項國際規格的重大建設，中央公園南北貫穿，由北到南有水湳轉運中心、臺中國際會展中心、臺中綠美圖、臺中流行影音中心與臺灣智慧營運塔等，散布在園區內，這些建設將於2025年起陸續完工啟用。

| 2024-06-13
新天龍國降落台中水湳 豪客換屋「當代首馥」

盤點未來水湳將進場的新案中，以位在經貿路的「當代首馥」最具潛力，向北延伸可達臺中國際會展中心、水湳轉運中心、臺中綠美圖；向南直達臺中流行影音中心、中國醫藥大學水湳校區；西行通往中央公園、逢甲商圈；東向連接單元八生活圈與14期重劃區。位居四通八達的交通樞紐位置，更是中台灣國際建設齊聚的核心地帶。

| 2024-06-13
首富聚落漸成形！「當代首馥」引領台中邁向國際

水湳經貿園區左擁中科、右抱七期，獨特的地理位置搭配適性的交通樞紐建設，一舉躍升成為台中銜接國際的軸心引擎，藉由科湳愛琴橋可迅速銜接台74線與國道一號，更可直達中科產業園區，縮短通勤時間約20至30分鐘，日前通車的國道一號增設銜接台74線大雅系統交流道工程，還有未來的水湳轉運重中心均能大幅提升整體高、快速路網串接效能，在加持房市的力道上更是有過之而無不及。

| 2024-06-13
800億元建設資金挹注 台灣曼哈頓就在台中水湳

綜觀全球房產趨勢，市中心公園永遠是最精華地段、最保值區域、最被熱議的名宅，因為一座城市核心的公園，不僅是市民休閒娛樂的聖地，更是城市發展的重要樞紐，特別是在水湳，不只擁有雄偉的中央公園，還有周遭建設加持，更讓水湳中央公園的房產推案訊息，始終引起市場的高度關注。

| 2024-06-13
【水湳新星地標特輯】毗鄰中央公園的綠建築盛宴　坐擁750億經貿大道建設紅利

雲集多項重大公共建設、具備國際城市完善規劃的水湳經貿園區，被譽為「台中下一個七期」，隨著七期發展成熟，高坪效精華地已相當稀少！放眼台中，現階段最受外界矚目的區域，絕對非「水湳經貿園區」莫屬！尤其2025-2026將匯集「國際級」建設5大建設優勢，發展前景令人期待。

| 2024-06-13
重磅建設吸引當代首富齊聚　台中水湳對位亞洲曼哈頓

其中全國第四大、佔地67公頃的「中央公園」周邊，更是中台灣當代首富趨之若鶩的綠金區。從市政府對於水湳的重視不難發現，近年，動輒萬人的大型慶典，舉凡跨年、國慶燈會、甚至大型路跑活動，都選址水湳中央公園，對位美國紐約曼哈頓舉世皆知的跨年都辦於時代廣場一樣，水湳將成為世界觀光、文化、經濟的朝聖地。

| 2024-06-04
億級產業降臨七期　市政大道黃金指標輕豪宅「蘿曼蘿蘭」登場

而過去七期市政路上成屋多為百坪豪宅規劃，興富發集團瞄準坪數真空帶，推出2公里市政路上正核心街廓新案「蘿曼蘿蘭」，鄰居無一不是高含金量的頂級商辦，更是與「誠品生活480」為鄰，後方即是「臺中國家歌劇院」相挺，精華地段稱得上是絕無僅有。

| 2023-11-28
台中明星學區宅：七期惠文學區

由於惠文中小學，附近就是超級蛋黃的台中第七期新市政中心，隨著快速發展和建設，居民人口將持續增加，學生競爭入學將變得更加激烈。黃金地段新建案的推案不斷，地價高漲，明星學區成為長購房的一個關鍵考量。

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高雄龍華、台中惠文學區特色辦學 狂吸現代孟母設籍

　培養具國際觀、全球移動能力的精英，現代孟母早早為孩子籌謀求學之路，從國小、國中、高中，一路規畫好，最鍾情於雙語、特色辦學名校，由於這些學校往往要求設籍至少3年、甚至6年以上，設籍卡位，必須「精準」到位！房產專家表示，位於優質學區的2-3房小坪數的學區宅，受到家長青睞。

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近六成民眾買房先看學區！專家分析：明星學區宅保值兼具增值潛力

未來房市及價格會如何發展？調查中超過6成民眾認為未來一年房價仍將持續上漲，對此，東森房屋研究中心葉沛堯說明，彙整資料分析後認為，因原物料價漲、人力短缺，導致房屋營建及人力成本持續走高，除非發生重大事件，否則未來5年台灣房價依舊看漲，結合剛需將呈現「量穩價緩漲」的發展趨勢。

| 2023-11-15
【學區金宅特輯】名人明星紛搶進？六都明星學區直擊！專家揭保值、穩定　竟有「這」優點？

根據房仲業者最新統計，台北十大高價學區宅如新生國小、金華國小、敦化國小等明星小學周邊房價每坪雖然突破百萬大關，卻依舊搶手，連亞洲天王周杰倫、金曲歌王哈林等皆選擇在明星學區卡位置產，究竟學區房有何魅力，讓名人、明星紛紛搶進六都明星學區？

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全台學區2-3房置產攻略！明星學區熱度、設籍技巧全解析

不少爸媽以為學區劃分是單純以距離作為標準，但其實是依照學校容量、通學安全、班級人口及學校發展等因素多方整合下的結果，所以會出現差一個馬路卻被劃分到另一學區的情況；想當個稱職的「現代孟母」為孩子搶進明星學區，盧燕俐建議家長在購屋前，先上網查找各縣市府網站的「學區一覽表」，才能確保買到的學區宅位於期待學區之內。

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搶進明星學校不是「設籍」就可以 專家帶路確保入學3重點

少子化時代，孩子個個都是寶，也讓滿額明星學校競爭異常激烈，家長幾乎從孩子一出生就要「備戰」！桃園是近年六都人口成長最多的城市，尤其擁有高密度優質學區的地區，更是受到來自雙北的「脫北族」，以及重視下一代的家長青睞，也讓風評好、升學率獨占鰲頭的明星學校更為搶手

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學區x交通滿載 明星學區自住宅鍍金也要搶

住宅週報社長陸敬民表示，儘管少子化趨勢顯著，但台灣人生得越少對於子女教育就更為重視，尤其是學齡教育，會使得現有的明星學區地位更加鞏固，家長不斷搶進呈現供不應求，就算是舊市區明星學區也不會受到少子化太大衝擊，而新興重劃區更因青壯年家庭遷入，有高度學區需求，父母對於學校活動參與度高，加上重劃區校舍設備

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龍寶寶大軍壓境 滿額學校學區宅卡位戰

根據台灣房屋、信義房屋彙整實價登錄資料可發現，學區房價往往高人一等，也更具增值潛力，即使走出雙北巿也不例外，如桃園巿、台中、高雄滿額明星學校周邊房價近三年來漲幅都在一成以上甚至逼近六成。

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為下一代教育買房設籍先進學區　全台潛力學區宅房市趨勢

隨著2024年將有龍年寶寶出生，龍年出生的中學新生也將入學，明星學校的入學競爭愈發激烈，除了傳統為人熟知的明星學區之外，也可以把目光投注到全台各地具潛力的新興學區聚落上。以近年移入人口大增的桃園為例，市府積極規劃地方產業與辦學，像是A7重劃區和中路特區成了許多菁英家長的落腳優選。

| 2023-11-05
北、中、南明星學區 租金投報大車拚

在挑選學區宅須特別注意幾個重點，第一是「學區範圍」，由於國小、國中的學區並不完全一致，建議家長在購買學區宅前，可以先上各縣市教育局網站查詢學區詳細鄰里的範圍；再來是「設籍時間」，比較搶手的學校入學條件會更趨嚴格，經審查通過後，才會依設籍先後順序進行分發。建議有教育方面考量的購屋族群，可以盡早開始規劃，超前部署，才不會錯失良機。

| 2023-11-01
龍年學區宅熱潮再現？卡位明星學區從出生就要超前佈署

北市精華區房價已經很高，新興重劃區若學校規畫得好，早點卡位較有增值機會。」許多置產客期待房價增值，買房就愛跟著重劃區買。張旭嵐分析，一樣是重劃區，附近有沒有明星學區？房價會有落差，擁有多項利多的物件，相對來說更加分。

| 2023-11-01
龍年逆少子化！學霸養成 北中南四大學區夯到爆

隨著交通、產業、建設擴張，重劃區吸引人口大量移入帶動明星學區轉變，像是桃園A7文青學區、桃園中路學區、台中七期惠文學區、以及高雄龍華學區，為近年房市熱區，不少高學歷高所得的家庭湧入，非但不見少子化衝擊，更出現明星學區擠破頭之熱況。

| 2023-12-19
明星學區宅：提早卡位，現賺租金贏人脈

孩子越生越少，家長更願意把投資在下一代，買房提早卡位選擇在「明星學區宅」置產，因為不只能讓子女接受更高品質的教育，房產價值也更加保值，就算不自住也能方便出租。

| 2023-04-16
台中經濟動能滿載 專家：現在是自住換屋最好時機

身為台商大本營的台中，也是工具機、智慧機械、自行車產業供應鏈重鎮，零組件廠商群聚中部各產業園區，全球第二大自行車零件供應商速聯集團，今年宣布將砸百億在台中打造新廠區與台中研發總部

| 2022-04-13
外商投資台商回流　宜居城市創巔峰　帶動台中七期房市

以台中市的營利事業批發及零售業銷售額為例，從2018年到2020年增加了343億元。一項綜合性分析中更直指，中部三縣市的可支配所得成長率，遠超過首都台北！

| 2022-03-29
台中建設投資利多，長期置產看重市政特區

《遠見雜誌》2021縣市總體競爭力表現中，台中排名六都第二，移入人口紅利是城市競爭力關鍵，也帶動住宅的需求量大增，造就城市與房市蓬勃發展。

| 2022-04-11
產業動起來 富市台中 看好下個黃金20年

不只傳產與新興產業的交集，台中得天獨厚的地理位置以及建設完整的交通系統，也是帶動產業發展的重要因素。

| 2022-04-10
台中市政特區發展動能旺！最佳移居城市　超越信義計畫區

台中七期緊鄰三大快速道路，未來捷運雙線更交匯其間，位於台中市心臟地帶，是中台灣的交通要塞、成為台中市商業貿易中心，頂級商辦、百貨與五星飯店林立，吸引金融、開發、投資均不斷挹注。建設利多也讓七期新市政特區更加穩固

| 2022-04-12
政經、豪宅、商辦、飯店、雙捷建設利多　市政特區勢不可擋

根據信義全球資產最新統計顯示，2021年建商最愛買地的十大行政區，以台中市最熱門。西屯在七期重劃區的加持下，更高居台中市各行政區之冠。

| 2022-03-30
台商返台．資金回防，長期置產．聚焦七期

台中近十年常住人口增幅達11.1%，目前台中的人口總數已突破281萬大關，截至2月里鄰總戶數與去年同期相比大幅增加了1.3萬戶，其中移入人口以25歲至29歲的青年為最多，其次則為30歲至34歲工程師、白領階級及其家庭移居台中大都會。

| 2022-03-08
實現樂活友善宜居藍圖 台中願景起飛

台中市政府建設局局長陳大田指出，為了讓親子安心共遊，也於 共融公園推出不同風格、結合地貌景觀的遊戲區，同時還有適合身障兒童的輪椅盪 鞦韆、旋轉盤遊具等，提供給不同能力及身心狀況的小朋友也能參與及遊玩。

| 2022-03-07
市政路延伸 串連七期與台中科技走廊

台中產業聚落要發展當然還是要靠公共基礎建設加持，為此市府研擬將七期重劃區內的市政路延伸段工程，由環中路至工業區一路，通車後可立即服務台中工業區往市區車流，疏解台灣大道及五權西路交通壓力，並可串連中部科學園區、中部國際機場及台中都會公園，形成大肚山科技走廊主要聯外道路之一，目前第一期工程安和路到工業一路已完成發包，預計今年動工。

| 2022-03-07
盤點世界級地標！國際建築大師雲集打造七期最美天際線　奪得最幸福宜居城市

臺中市近幾年發展迅速，街廓與市容已與國際一線都市看齊，擁有許多國際級的大師設計，其中不乏榮獲國際大獎、登上國際版面等建築作品，不僅美學受到肯定，臺中市政府積極建設智慧城市及加強城市綠化，引領建築業一起建構臺中成為全台最好的「移居」城市。

| 2022-03-09
七期領頭發展　台中城市規格再推高峰

七期市政特區正應證了在蓬勃的商業發展下帶領各支線的成長能量，而且一個完整的區域發展除可以在地化外，透過國際企業大廠進駐，讓城市力完美接軌國際，七期將帶領台中成為亞洲甚至全球的指標城市。

| 2022-03-01
全臺最大投資意向在臺中 20年磨一劍 鑄造最頂尖的科技舞台

因應大量人才移入臺中，使得原本就繁忙的交通需求加速倍增，臺中市政府啟動「市政路」延伸工程計畫，打通七期商業中心與「大臺中科技走廊」的最後一條動脈，串起中臺灣產業鏈，打造人潮錢潮匯集的黃金城。

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