挺你的創新與創業！商研院董事長與總體經濟學家共同指引「微型商辦」浪潮

揮別創業代工的過去式，現在台灣創業往往是結合AI人工智慧的自主研發，新時代中，新的商業模式與新創活力一拍即合，「微型商辦」也應運而生。

深入剖析微型創業風，許添財引述2023台灣新創圈生態大調查表示，「人工智慧/大數據」繼續穩坐創業關鍵字的榜首，接下來九名還包括「文化創意」、「生技醫藥/醫療器材」、「民生娛樂服務/餐飲」、「數位媒體/廣告/行銷科技」、「零售科技/電子商務」、「智慧製造」、「民生商品零售/批發」、「教育科技」與「企業服務CRM、MarTech、碳盤查」等；值得注意的是，首次創業者高達73.9%，創業者平均在創業前具備13.6年的工作經驗。

「如果不是創立大企業，實在不需要動輒百坪的大辦公室！」吳嘉隆指出，台灣微型創業的趨勢遍地開花，讓建商打造出40坪以內的「微型商辦」，讓決策者可以在其中孵化夢想，這背後也蘊藏三大契機──

首先，科技從人性化蛻變為生活化、個性化，每個人都可以透過科技擁有自己的特色；第二，小型團隊也能迸發出很大的創新力量，譬如直播需要的攝影棚空間，或者傳授烹飪、指導插花，甚至是定期製作擁有獨家觀點的新聞節目，「微型商辦」可真正滿足這些五花八門的需求；第三，在「微型商辦」的生態系會激勵決策者互相學習、互相觀摩。

微型商辦發展性高，不只可以做為辦公室，也能規劃攝影棚、直播室等，多功能用途也成為近年來公司投資、置產的選項之一。

投資房產不敗心法 當企業的房東

而從投資的角度切入，吳嘉隆分析，很多人投資房地產喜歡買進店面，這背後隱含「前店後廠」的概念，也就是結合店面與工廠；而「微型商辦」坐落的位置，從宏觀經濟來講，只要經濟起飛，土地漲勢就會跟進，房地產的價值自然被推高，投資「微型商辦」不僅能當企業的房東，還有資本利得可期。

吳嘉隆直言，過去台股大盤一直在萬點以下，主因是紅色供應鏈壓抑了台灣企業，而美中貿易戰以後，中國經濟走下坡，紅色供應鏈衰落，讓台灣資金不再外流，甚至回流，以台灣的半導體產業而言，新廠房往中、南部移動，這也讓台中等地坐擁房地產投資的優勢──當商業運作趨於碎片化，許多中小企業獲得承包案子的機會，這是台灣經濟的第二次奇蹟。