當自己的房東
買屋投資商辦店面 竹科新貴當房東財富自由
2022-09-07 | 房產客戶證言在竹科從事技術副理工作的張先生,第一間房子原本是買來自住,是預售屋,但在蓋房子的過程中,他經歷了結婚生子,導致原本的坪數根本不夠用,原本他想要賣掉這間預售屋,換更大坪數符合他需求的房子。
但代銷告訴張先生,他現買的物件座落於竹科旁,附近居住需求量非常大,加上以他公司的薪資和分紅,足足可以再買一間大間的房子自住,原本的房子,完全可以拿來出租用。
代銷告訴他,租金可以完全負擔掉房貸和雜支,以及當房東有很多的好處與優勢,讓張先生開始認識不動產的魅力和被動收入,可能帶來資產翻倍的收益,事隔幾年後,他感受到高額的獲利。
於是張先生開始用最少資金,在新竹開枝散葉的購買物件,以房養房買來租,然後市況好就賣,然後再買進,甚至涉獵到商辦大樓和店面的部分,因為他分析,商辦大樓和店面不會受到屋齡老舊,跟過多同性質產品競爭。
商辦和店面不需要做租金上的調整,或在精美裝修上增加成本,還有隨著屋齡折舊,會降低租金收益,和一些維修上過多的雜資開銷。而且都以長期約為主,不像一般住家案都是一年約居多,會產生空窗期,也不需要花龐大的裝修費用吸引租客。
如今張先生不到50歲,已經財富自由了,只要理智分析善加評估,選對地段和規劃完善的產品,搭到近幾年台商回流,商辦需求大增,集市率高,伴隨著多頭投資,值得考慮。
選好房當自己的房東,就上 興富發賞屋平台 !