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當自己的房東
「以房養老」正夯 在高雄當房東好處多
2022-08-22 | 房產客戶證言在南部當房東是非常好的投資選擇!阿民多年前在大遠百鄰近亞洲新灣區的地方置產,一間中古三房總價只要470萬,30年的房貸攤還每個月只要約12,000元,但是租金可以收到14,000元。
除了一開始頭期款,後面給個月的房貸都是房客幫忙繳納,甚至還有現金可以拿,扣掉利息每個月都有8,000-9,000元的資產正成長,換算每年約有 10 萬的資產增加,按照實際拿出來的投資成本約150萬,投報率約6.6%。
阿民認為近幾年全球疫情爆發,加上最近烏俄戰爭,通膨嚴重萬物皆漲。還好,手上的不動產可以抗通膨,造就房市大熱,大家都不想手握現金,有錢就購置房地產抗通膨,以後退休也可以利用手上的不動產來跟銀行貸款,"以房養老"讓自己晚年有錢也有地方住。
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