當自己的房東
台中買房租外商 赴澳洲改當"二房東"免租金
2022-08-30 | 房產客戶證言阿房住在台南,家人在台中開鞋子工廠,常會有很多外國廠商來台灣拜訪。他們台中買下整棟華廈間做租賃,其中兩戶給家人到台中時居住,其他戶租給國外來台廠商。租給外商的行情都很好,外國人愛乾淨整潔, 房子基本上沒有太多的問題,她常有小小工作機會,賺取零用錢。
阿房大學畢業後,就和朋友一起到澳洲度假打工。澳洲的房租是以週計算,郊區租一個房間每週約澳幣90~130元(約台幣1,827-2,639元),在墨爾本市區每週澳幣約100~150元(約台幣2,030-3,045元),卻僅能租到一個床位。她選擇住在電車四通八達的莫爾本,到哪裡都很方便,但房租卻成了最大消費。
剛好,租她房子的房東住在郊區,每次為了要處理房客問題,要特地來市區一趟,覺得很不方便,問她願不願意幫他管理房子,除了租金免費外,還會給她一小筆酬勞答謝,是她生平第一次成了二房東。
阿房因為當了二房東,認識了很多人, 有從早到晚都愛趴踢的外國朋友帶動氣氛;還有人很好的房客姊姊,有空就做中西式早餐給她享用;還有短暫停留的夥伴要去參加旅程,帶她一起去。雖然,會有很多關於房子的瑣碎小事需要處理,但都是很特別的經驗。
阿房認為,當房東最大的好處就是有人可以幫我們繳貸款,租金超過房貸還會有額外多餘的被動收入,讓我們每個月可以多吃幾頓大餐。所以買對地點很重要,優質的地段擁有難以被複製的條件,在發展成熟的區段,擁有便利的交通,加上未來可見的利多發展與重大建設,都是帶動區域住宅價值的關鍵。
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