當自己的房東

當房東付房貸不難! 他讓房子「自己養活自己」

2022-10-18 | 房產客戶證言

小葉五年前在台中北屯買了一間大套房,一房一廳坪數20坪,總價約500萬,當時自備款也不多,把身上的錢全部都丟進去了,就是相中了房子附近有綠線捷運、家樂福、傳統市場、特力屋、公園...等,生活機能非常完善的優點。

小葉當時租金開一個月1.6萬,想說房客應該都會殺價,結果,精科園區員工以原定租金租了下來,連北部的家人都覺得順利得不可思議,主要就是因為地點不錯,生活機能和交通都相當便利,並且還是新蓋好的大樓,相較其它出租案件更具吸引力。

這位租客一租就是3年,直到去年換工作不再續租,小葉久久沒去那邊,發現附近又多了很多新大樓新商家,附近房價也漲了不少。當時他花一些小錢把房子重新整理過,參考附近的出租行情便順勢把租金調整為2萬,以此價格再推租試試。

很順利地,不到兩週就有位從高雄來的媽媽租下房子,她女兒在附近念大學,想說給女兒住大一點的套房,以1.9萬租下,主要也是喜歡新的社區大樓及附近環境,看完就馬上付租金說要承租,如果以投報來算大約4%多。

這間房可以「自己養活自己」,租金跟房貸差不多,租客固定2~3年,小葉不用花太多心思在上面,不知不覺資產就越來越多,如果不缺錢就一直放著,因此他常鼓勵身邊朋友買房當房東,是項進可攻退可守的穩定投資!

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