房子漲10%就該賣？ 她籲"別把金雞母賣掉"

Zoe第一次購買房產在27那年，約25年前，拿畢業工作存下的50萬。當時，她沒有其他理財知識，只知道有錢買房就對了，因緣際會，高雄新光三越正要開幕，她買下正後方剛蓋好，約15坪的套房共3間，一間總價約160萬，頭期款只須一成。

Zoe想著只要出租出去就有人替她養房了，交屋那天很幸運全都租出去，租金1萬2，她心想自己很適合當房東！但當時銀行利率約10%，收租的錢都繳了房貸，當下並未感受到當房東的喜悅。還好，十年間的房屋出租都算順利，歸功於地點很好。

之後，她把這三間房賣掉，賺了價差和已償還十年的貸款，再拿這筆錢當頭期款，買了當時準備開幕的漢神百貨旁一棟舊的四樓透天，她花了約兩百萬翻新，樓下出租店面租金約八萬，樓上自住，這時她開始感受到當房東的好處。

買對好地段，不但出租率高且增值潛力大、保值性高。如果只是一次性賺到10%獲利就賣，等於把金雞母賣掉，當房東是要看長遠，也許獲利不是一次性有感，卻是長久穩定。

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