租出去房子就是你的！當房東拿200萬賺進千萬資產

小諸常聽到老一輩的說有土斯有財，有錢要投資房地產，想當然，現今社會大家都想當房東，不外乎就是想讓自己以現有的資金做槓桿。

舉例來說，有200萬現金可以買下一棟1,000萬的房子，每個月房貸大概2萬多塊，我把房子租出去，可以跟我的每月房貸打平，那等於我200萬的現金，購買房子後變成了1,000萬的資產。

小諸認為，只要買在好的地段，根本不用怕房子租不出去，等於有人在幫忙還房貸，這間房子等於80%是有人幫你買的，未來還有地段增值的可能，誰不想做？

大約20年前，小諸從台北搬來高雄，把台北的房子賣掉了，當時40坪的公寓大約2,000萬，一個月可以租到4萬塊。現在，雖然事過境遷，房子賣掉了，屋齡也高了，價值卻翻倍來到了5,000萬，租金行情也水漲船高，若是當時小諸沒有因為舉家搬到高雄而把台北的房子賣掉，資產是直接翻倍。

不可否認，現在房價高漲，年輕人靠自己買房多多少少有點困難。雖然，當房東確實會有許多雜務需要處理，例如：需要找房客，修理水電、處理各種疑難雜症等等，但若是有機會買房當房東，仍然是一個非常好的投資選擇。

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