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看準企業第二代、網紅微型創業需求 興富發把商辦「小宅化」

2024-05-01 | 理財周刊 顏瓊真
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一場新冠疫情COVID-19讓電商崛起,加上數位時代來臨,包括企業家第二代或網紅創業都「微型」化,常是一個工作桌,或是一台筆記型電腦就能接單,新世代創業者不再需求太大的辦公空間,因此,興富發看準這一潮流,在台中推出「微型辦公室」,讓一向追求大的商辦空間也走「小宅化」。

興富發建設將2024年視為商辦元年,微型商辦首發產品「市政萬象廣場」在台中七期市政、文心路龍頭角地正式公開,除了滿足年輕人創業需求,在這波市場熱錢浪潮來襲,主打2000萬元就能入主台中七期商辦

興富發「市政萬象廣場」行銷主委王建騏指出,根據調查有七成創業者30歲前當老闆,新設公司行號家數曾連2年成長,且青創貸款暴增10倍,2023年新創投資額預估超過780億元,此外,微型網紅人數暴增,粉絲數小於3萬的網紅已經超過13萬,兩年累積業配文高達764萬篇,流量就是身價。

王建騏表示,傳統辦公室面積大,且租金高昂,但5G、數位化崛起後,許多企業透過網路及雲端進行遠距工作,不必每位員工上班都在辦公室內,加上疫情過後流行遠距上班,辦公型態改變,獨立創業流行,開始帶動「微型商辦」需求。


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興富發建設打造「市政萬象廣場」建案,基地面積733坪,借鏡美國西雅圖、朝聖日本東京虎之門之丘,大樓外觀呈現垂直綠化森林、摩登都會Village。本案還特別請來英國G.a Design全球星級酒店御用天團,規劃設計時尚潮辦公設,打造創意跨界空間,這是G.a Design在台跨足商辦設計的第一個案子;此外,此案位在台中市政、文心路龍頭角地,鄰近「水安宮」捷運站,可快速前往市政府及台中高鐵。

王建騏也觀察到,最近成交的客戶當中,有父母親幫就讀大學軟體設計科系的孩子提早置產,等到孩子將來大學畢業,商辦剛好完工,就能把這裡當成創業基地,也可說是超前部署為二代置產市政路門牌。

此外,大樓空間適合作為網紅聚落、立體店面、設計藝術攝影棚、電競動漫元宇宙、時尚網紅直播間、傳產升級新門面,因此,在「微型商辦」的潮流下,規劃25-45坪的小宅化商辦產品因運而生。

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